隨著城市建設(shè)發(fā)展和不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實(shí)施過程中，會(huì)對(duì)周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因而，施工需要對(duì)周邊房屋檢測(cè)鑒定。

第 1 階段 施工的前面進(jìn)行檢測(cè)

1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面檢測(cè)報(bào)告。

第 2 階段 施工完畢后的復(fù)測(cè)

1)復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)市政管線的造成的影響;

2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。

對(duì)周邊房屋的檢測(cè)鑒定有利于再施工的過程中，減少安全事故的發(fā)生，因此必須要重視，應(yīng)選擇房屋鑒定公司進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

是人為引起的，不管是哪一種原因引發(fā)的火災(zāi)，等到火災(zāi)結(jié)束后，建筑物往往都會(huì)受到嚴(yán)重的損傷，需要

及時(shí)對(duì)火災(zāi)建筑物加固，在對(duì)火災(zāi)建筑物進(jìn)行加固施工時(shí)，需要重點(diǎn)注意哪幾個(gè)問題呢?下面的時(shí)間小編

就來給大家進(jìn)行系統(tǒng)的介紹。

一、火災(zāi)后對(duì)建筑物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)，查看建筑物的安全現(xiàn)狀

嚴(yán)重程度不同的火災(zāi)發(fā)生之后對(duì)建筑物所造成的損傷問題有所不同，在對(duì)火災(zāi)建筑物進(jìn)行加固施工之前，

需要先對(duì)建筑物進(jìn)行的檢測(cè)，只有知曉火災(zāi)建筑物的現(xiàn)狀，以及具體存在哪些方面的質(zhì)量問題，才能

選擇到zui為合適的加固方法。

二、選擇適宜的加固材料，使用合適的加固方法進(jìn)行施工

火災(zāi)發(fā)生過后，建筑物受到的損傷問題往往過于嚴(yán)重，其實(shí)，不管建筑物現(xiàn)在的質(zhì)量安全等級(jí)處于何種級(jí)

別，都需要按照加固要求使用優(yōu)質(zhì)級(jí)別的加固材料，選用合適的加固方法對(duì)建筑物進(jìn)行加固施工，方能取

得優(yōu)質(zhì)的加固效果。

三、重點(diǎn)對(duì)梁板柱進(jìn)行加固工作

當(dāng)建筑物遭遇火災(zāi)侵襲時(shí)，建筑物的梁板柱等重點(diǎn)內(nèi)部構(gòu)件往往會(huì)被破壞，出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量損傷問題，故

而在對(duì)火災(zāi)建筑物進(jìn)行加固施工時(shí)，也需要重點(diǎn)對(duì)建筑物的梁板柱進(jìn)行加固施工，梁板柱這三個(gè)部位本來

就是支撐建筑物的內(nèi)部構(gòu)件，如果這些建筑物的核心內(nèi)部構(gòu)件出現(xiàn)了質(zhì)量問題，也是需要重點(diǎn)對(duì)這些部位

進(jìn)行加固施工的。

四、多方面節(jié)省加固成本問題

在對(duì)火災(zāi)建筑物加固時(shí)，需要注意多個(gè)環(huán)節(jié)的問題，盡可能的為客戶著想，節(jié)省較多的加固費(fèi)用，其實(shí)，

只要選對(duì)加固方法和加固材料，就能節(jié)省人工成本和施工成本，從而降低整體加固費(fèi)用。

五、盡快完工，和客戶弟一時(shí)間對(duì)接加固工程

由于不同損傷程度的火災(zāi)建筑物存在的質(zhì)量問題不同，所需要采取的加固方法，以及需要多久的施工周期

也都是完全不同的，加固單位既然承接了火災(zāi)建筑物的加固工作，就需要弟一時(shí)間制定加固方案，并且安

排施工師傅及時(shí)施工，確保在和客戶所簽署的合同約定的加固周期內(nèi)能夠按時(shí)完工，不會(huì)影響到工程的交

接工作。

六、早期加固，及時(shí)解決火災(zāi)建筑物所存在的問題

在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)建筑物出現(xiàn)問題時(shí)，就需要及時(shí)采取適宜的措施對(duì)其進(jìn)行加固，現(xiàn)在很多建筑物都存在較多的

問題，尤其是火災(zāi)后的建筑物，如果是住宅類建筑物，火災(zāi)過后這類建筑物很有可能已經(jīng)徹底失去了加固

的價(jià)值，故而需要在火災(zāi)結(jié)束后的弟一時(shí)間就聯(lián)系勘探和加固單位，及時(shí)對(duì)建筑物進(jìn)行的加固維護(hù)，

確保建筑物能夠盡快恢復(fù)其使用功能。