詳情描述

房屋安全鑒定必須行房屋安全檢測  詳情咨詢：科威工程   謝經(jīng)理  房屋安全鑒定是根據(jù)房屋安全檢測得來的數(shù)據(jù),然后依據(jù)房屋安全鑒定規(guī)范，按照構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個層次進行房屋安全鑒定評級。  而對不同層次進行房屋安全鑒定并終評級，是依據(jù)房屋安全檢測的來的數(shù)據(jù)，根據(jù)受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場勘查情況、歷史使用情況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而**房屋安全檢測方案，并依照房屋安全檢測方案進場檢測得出數(shù)據(jù)，并依次進行計算。有了這些數(shù)據(jù)，才能有房屋安全鑒定并評級的結(jié)果。  那么房屋安全檢測一般內(nèi)容是什么樣的呢？民用建筑和工業(yè)建筑很多項目一樣，但也有不同之處，下面以房屋安全鑒定公司：湖北和逸工程檢測技術(shù)有限公司，在恩施某學(xué)校的房屋安全檢測項目來說明此類建筑的房屋安全檢測內(nèi)容。  受檢學(xué)校宿舍樓位于恩施市，為6層框架結(jié)構(gòu)房屋。設(shè)計時間2015,建成時間2015。基礎(chǔ)形式采用鉆孔灌注樁。該建筑現(xiàn)作為宿舍樓使用，為三類公共建筑，設(shè)計使用年限50年，耐火等級為二級，屋面*等級為二級，抗震設(shè)防分類為**設(shè)防類（乙類），場地類別為Ⅱ類，抗震設(shè)防烈度為6度。項目結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計圖紙齊全，其余工程資料缺失。  為后期維護及科學(xué)使用，該學(xué)校委托湖北和逸工程檢測技術(shù)有限公司進行房屋安全鑒定。于2016年3月對該房屋安全檢測。  檢測內(nèi)容：本次檢測范圍主要針對上部主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》的規(guī)定和圖紙統(tǒng)計的各類構(gòu)件數(shù)量，按照構(gòu)件受力重要性有**的、針對性的隨機進行抽樣。抽樣數(shù)量分別按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》*3.3.13根之規(guī)定要求隨機抽取。  具體的房屋安全檢測內(nèi)容：  （一）地基與基礎(chǔ)  1、基礎(chǔ)底部持力層情況：根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。  2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。  （二）上部主體結(jié)構(gòu)  1、房屋外觀質(zhì)量檢查：全面檢查房屋的缺陷情況，包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。  2、梁  2.1、梁混凝土外觀質(zhì)量：檢查梁混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。  2.2、梁混凝土強度檢測：每層抽取2根梁，用回彈法檢測梁混凝土強度。  2.3、梁底鋼筋分布檢測：每層抽取2根梁，并鑿開梁混凝土鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑。  2.4、梁截面尺寸：每層抽取2根梁，用鋼卷尺測量梁截面尺寸。  2.5、梁底鋼筋保護層厚度檢測：每層抽取2根梁，鑿開混凝土鋼筋保護層實測。  3、柱  3.1、柱混凝土外觀質(zhì)量：檢查柱混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。  3.2、柱截面尺寸：每層抽取2根柱，用鋼卷尺測量柱截面尺寸。  3.3、柱混凝土強度：每層抽取2根柱，用回彈法檢測柱混凝土強度。  3.4、柱鋼筋分布探測：每層抽取2根柱，

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