開學在即，各地各校可以趁著開學前大力排除校區(qū)的安全隱患。

根據(jù)教育主管部門規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學生接送站、培訓機構等教育機構，在申請辦學資格的時候需要提交《房屋安全鑒定報告》、《房屋安全檢查報告》;教育機構在年審時候也需要提供房屋安全鑒定報告，而且還要對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。

除了到期復檢之外，學?；蛴變簣@等出現(xiàn)以下這幾種情況也是需要及時做好房屋安全鑒定的，必要時采取加固措施，以避免事故發(fā)生：

1.教學樓或辦公樓存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形等情況;

2.計劃將廠房改造成幼兒園使用或校區(qū)建筑曾經改造、改建、擴建等情況;

3.學?；蛴變簣@建筑有明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的等情況;

4.校區(qū)建筑物遭受如火災、雪災、地震等災害或事故時。

檢測鑒定的內容

1、根據(jù)現(xiàn)場勘查測繪場地總平面測繪、場地內所有房屋的建筑、結構圖紙測繪。

2、現(xiàn)場檢測建筑構件是否是否有裂縫、滲水等情況。根據(jù)地基基礎設計文件與地基基礎的施工記錄或地基(或樁基)檢測報告等資料及有關分析結果確定是否補充勘探、是否開挖基礎，以便對房屋地基基礎做出相應的評定。

3、進行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括高差傾斜測量、房屋裂損檢查、材料強度測試等。

4、進行房屋結構分析計算，房屋承載能力分析計算，進行幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定分析。

房屋改造就是在原有的房屋基礎上進行一系列的施工改造，從而改變或者重新塑造原有的建筑。而房屋改

造里面比較重要的就是加固問題。

房屋加固設計的主要目的還是為了保障房屋的居住安全，因為房屋在修建或者是裝修的過程中如果沒有進

行加固處理的話，那么房屋在居住的時候其安全性會令人擔憂，所以通常我們在修建或者是裝修房子的事

實往往會關注房屋加固的問題。

舊房加固改造設計方法

1.按加層后的房屋總層數(shù)和總高度，用建筑抗震鑒定標準的要求對舊房屋部分進行加層抗震鑒定和抗震設

計：對新建部分進行抗震設計。

其理由是：適當放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作量，以利于降低造價，及加層施

工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標準的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計，對新建房部分用建筑抗震

設計規(guī)范的要求進行抗震設計。

其理由是：舊房已成事實，完全按建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加固困難較大，故對其適當放寬。而新房

部分按建筑抗震設計規(guī)范的要求進行設計無困難，故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計，對新房部分用建筑抗震設計規(guī)

范的要求進行抗震設計。

其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震計算，提高一度采取抗震構造措施，

對新建部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行抗震設計。

其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對其采取加強措施。

5.以建筑抗震加固設計規(guī)范為主，參照建筑抗震鑒定標準的要求，對加層房屋進行抗震鑒定和抗震設計。

其理由是：采用兩種標準結合使用比較現(xiàn)實合理。

6.對舊房加固改造區(qū)別對待，當舊房為按新建筑抗震設計規(guī)范設計時，此時應對加層新舊兩部分均嚴格按

照新建筑抗震設計規(guī)范的要求進行抗震鑒定和抗震設計，當舊房為按舊建筑抗震設計規(guī)范設計時，對加層

房屋新舊兩部分也可按舊抗震設計規(guī)范要求進行抗震鑒定和抗震設計。

其理由是：這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致，比較經濟合理。

加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連

接整體性較差，對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設計標準。若采用比新建房屋高的設計標準

，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設計

標準符合我國國情，比較經濟合理，安全度也有，比較合適。