1. 建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來(lái)結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

2. 擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評(píng)估。根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告的結(jié)論開(kāi)展下一步的工作。

3. 擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)。整體移位需要專(zhuān)注性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見(jiàn)，毫無(wú)疑問(wèn)，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評(píng)估，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供相關(guān)整體移位建議。

4. 建筑結(jié)構(gòu)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限時(shí)。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。

5. 由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑出現(xiàn)問(wèn)題而引起糾紛時(shí)。該種情形也較為常見(jiàn)，蕞常見(jiàn)的就是樓上施工導(dǎo)致漏水的糾紛了。嚴(yán)重的甚至直接導(dǎo)致走途徑，做房屋安全鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀公正的評(píng)定。

6. 出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。 歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等居多。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。

7. 建筑結(jié)構(gòu)受災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，需要加固才可繼續(xù)使用的。一般指的是不可抗力居多，災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對(duì)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。

8. 建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí)。

9. 建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個(gè)專(zhuān)注性術(shù)語(yǔ)，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形時(shí)，可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

10. 由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)。所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車(chē)或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對(duì)其進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定評(píng)估。

房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為以下不同等級(jí)：

1、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

2、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

3、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。

4、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

《危標(biāo)》規(guī)定了房屋安全鑒定綜合評(píng)定應(yīng)遵循的基本原則，保留了原標(biāo)準(zhǔn)中提出的“分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標(biāo)》進(jìn)行房屋安全鑒定的過(guò)程中，蕞大限度發(fā)揮專(zhuān)注技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力，更好地鑒定結(jié)論的科學(xué)性、合理性。

其具體規(guī)定如下：

1. 房屋安全鑒定應(yīng)以整幢房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，分析，綜合判斷。

2.在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。

3. 分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：

(1) 各構(gòu)件的破損程度;

(2) 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;

(3) 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;

(4) 結(jié)構(gòu)整體周?chē)h(huán)境的影響;

(5) 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況;

(6) 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;

(7) 破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

中小學(xué)抗震加固方式探索

四川5?12大地震讓每一個(gè)中國(guó)人傷痛不已，地震造成許多砌體結(jié)構(gòu)的中小學(xué)教學(xué)樓倒塌，眾多學(xué)生遇難，在此次地震中僅四川省就有7000余間校舍倒塌,很多學(xué)校成了災(zāi)區(qū)孩子們的共同墳?zāi)梗F(xiàn)狀之慘烈讓人觸目驚心。隨后我國(guó)又經(jīng)歷了幾次不同程度的地震。

在汶川地震后，國(guó)家的抗震規(guī)范就快速做了調(diào)整?！督ㄖこ炭拐鹪O(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，按照“對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、博物館、文化館、圖書(shū)館、影劇院、商場(chǎng)、交通樞紐等人員密集的公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照高于當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ目拐鹪O(shè)防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，增強(qiáng)抗震設(shè)防能力”的要求，提高了某些建筑的抗震設(shè)防類(lèi)別，特別加強(qiáng)對(duì)未成年人在地震等突發(fā)事件中的保護(hù)。規(guī)范第6.0.8中規(guī)定：教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類(lèi)別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)。

中小學(xué)傳統(tǒng)抗震加固方式

傳統(tǒng)的抗震加固方式：

1.水泥砂漿或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固

2.粘貼鋼板或碳纖維布加固

3.鋼筋混凝土板墻加固

4.增設(shè)抗震墻或翼墻加固

5.外加圈梁一構(gòu)造柱加固

6.鋼絞線網(wǎng)一聚合物砂漿面層加固

7.面層組合柱、組合壁柱加固

8.改變結(jié)構(gòu)體系加固

9.鋼構(gòu)套加固

中小學(xué)抗震加固方式革新

鑒于中小學(xué)建筑抗震設(shè)防類(lèi)別的提高，一些已建中小學(xué)建筑的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)明顯不滿足規(guī)范要求，對(duì)存在安全隱患的校舍進(jìn)行抗震加固工作迫在眉睫。

中小學(xué)校舍結(jié)構(gòu)建筑形式大多活潑開(kāi)放，比如采用一些U型L型的平面不規(guī)則結(jié)構(gòu)，存在高寬比超限或高度超限或豎向剛度突變等問(wèn)題。對(duì)這些結(jié)構(gòu)利用傳統(tǒng)的加固方法也難以改變其高度或高寬比超限的致命弱點(diǎn)，必須采用隔震減震等抗震加固新技術(shù)來(lái)加強(qiáng)其抗震性能來(lái)滿足規(guī)范要求?？拐鸺庸绦录夹g(shù)主要包括隔震、耗能減震、主動(dòng)控制和混合控制等技術(shù)。

隔震技術(shù)

目前結(jié)構(gòu)控制技術(shù)中，應(yīng)用zui為廣泛和zui為成熟的就是基礎(chǔ)隔震技術(shù)。隔震加固是在結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)部位設(shè)置專(zhuān)門(mén)的隔離層，阻止地面運(yùn)動(dòng)向上部結(jié)構(gòu)傳遞。從抗震原理來(lái)看，實(shí)際上是增大結(jié)構(gòu)周期，減小上部結(jié)構(gòu)地震響應(yīng)，這是一種間接抗震加固方法。并且，由于隔震裝置的水平剛度遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于上部結(jié)構(gòu)的層間水平剛度，上部結(jié)構(gòu)在地震中的水平變形，將從傳統(tǒng)抗震結(jié)構(gòu)的“放大晃動(dòng)型”變?yōu)楦粽鸾Y(jié)構(gòu)的“整體平動(dòng)型”，從有較大的層間變位變?yōu)橹挥形⑿〉膶娱g變位，因而上部結(jié)構(gòu)在強(qiáng)地震中仍處于彈性狀態(tài)，不需要另行采取加固措施。

建筑物隔震技術(shù)應(yīng)用具有較長(zhǎng)的歷史。例如紫禁城地下的“煮過(guò)的糯米拌石灰”，又如日本的“橫豎交錯(cuò)的多層圓木”等都是所謂的隔震裝置。而現(xiàn)代隔震技術(shù)可追溯到1881年日本學(xué)者河合浩藏的文章《地震時(shí)不遭受大震動(dòng)的結(jié)構(gòu)》，作者在文中提出了滾木隔震方法。我國(guó)上世紀(jì)80年代后期開(kāi)始進(jìn)行對(duì)橡膠隔震墊的研究。杭州大學(xué)周福霖教授率先進(jìn)行橡膠墊的隔震研究，并于1993年9月在浙江汕頭建成首棟采用疊層橡膠支座隔震的房屋建筑。

此后，華中科技大學(xué)唐家祥教授在文獻(xiàn)

采用橡膠隔震支座進(jìn)行隔震是一種常用的建筑物隔震方式。對(duì)建筑物破壞zui大的水平地震運(yùn)動(dòng)，橡膠支座可以通過(guò)大幅度扭曲，大大的削弱傳播到建筑物上的能量，從而有效降低水平地震作用達(dá)80%以上。 這樣，在碰到一般地震時(shí)，可以使建筑物結(jié)構(gòu)本身不被破壞，還能使室內(nèi)設(shè)備、貴重物品及信息系統(tǒng)安然無(wú)恙，人們的正常生產(chǎn)、生活及服務(wù)活動(dòng)不會(huì)被中斷。我國(guó)己頒布了疊層橡膠墊隔震建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范，這必將加快隔震技術(shù)在我國(guó)推廣和應(yīng)用。

近年來(lái)，為使隔震層造價(jià)更為經(jīng)濟(jì)合理，采用由滑動(dòng)摩擦隔震支座和疊層橡膠隔震支座并聯(lián)組成混合隔震體系也做了相應(yīng)研究，并取得了較大發(fā)展。相信這種技術(shù)應(yīng)用于中小學(xué)的加固改造中會(huì)逐漸增多并不斷完善。

消能減震技術(shù)

結(jié)構(gòu)消能減震加固主要是通過(guò)增加結(jié)構(gòu)阻尼來(lái)達(dá)到減小結(jié)構(gòu)地震響應(yīng)的目的。屬于一種間接抗震加固方法。這種加固方法通常不需對(duì)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行較多的加固處理，具有較大的適用性。在風(fēng)或小震時(shí)，這些消能構(gòu)件或消能裝置具有足夠的初始剛度，處于彈性狀態(tài)，結(jié)構(gòu)仍具有足夠的側(cè)向剛度以滿足使用要求。當(dāng)出現(xiàn)大震或大風(fēng)時(shí)，隨著結(jié)構(gòu)側(cè)向變形的增大，消能構(gòu)件或消能裝置率先進(jìn)入非彈性狀態(tài)，產(chǎn)生較大阻尼，大量消耗輸入結(jié)構(gòu)的地震或風(fēng)振能量，其消耗的能量瓦zui大可達(dá)到輸入結(jié)構(gòu)的地震能量或風(fēng)振能量的的90%，使主體結(jié)構(gòu)避免出現(xiàn)明顯的非彈性狀態(tài)，并且迅速衰減結(jié)構(gòu)的地震或風(fēng)振反應(yīng)(位移、速度、加速度等)，從而保護(hù)主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件在強(qiáng)地震或大風(fēng)中免遭破壞。

我國(guó)的一些科研院校在引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了大量卓有成效的研究，研制出加勁阻尼裝置、摩擦阻尼器、粘彈性阻尼器和粘性流體阻尼器等，這些耗能裝置正被愈來(lái)愈多地應(yīng)用于抗震加固工程中。

經(jīng)大量實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，消能減震技術(shù)能有效的減輕結(jié)構(gòu)的變形和損傷，改善結(jié)構(gòu)的抗震性能。這種加耗能支撐的做法在日本建筑中大量普及。如果設(shè)計(jì)得當(dāng)，不僅美觀更能提高校舍的抗震安全性。