房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因?yàn)槭褂玫姆课莩霈F(xiàn)問題，才會(huì)要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)莊業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

而房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別等活動(dòng)。其鑒定行為是一種公正、公平具有一定的證明權(quán)行為。

其目的是為公民、法人或者其他組織解決房屋安全糾紛的一種技術(shù)服務(wù)。其核心是zui終維護(hù)社會(huì)的公平、公正，構(gòu)建和諧社會(huì)，協(xié)助證府加強(qiáng)對(duì)房屋安全使用的管理。

房屋安全鑒定的流程

房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般程序是：申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)―鑒定機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場檢測房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫鑒定報(bào)告―申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告―如對(duì)結(jié)果有異議，再找高一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。

當(dāng)該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下(被車輛碰撞等)或相鄰新建房屋基坑的開挖等等情況下，可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。若出現(xiàn)雙方糾紛情況(相鄰新建房屋基坑的開挖、附近施工的影響等)，可以雙方約定同一間鑒定機(jī)構(gòu)，共同申請(qǐng)房屋安全鑒定。

建設(shè)部令129號(hào)規(guī)定：

房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)時(shí)，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。鑒定機(jī)構(gòu)一般會(huì)要求提供申請(qǐng)人證明的資料和要鑒定房屋的相關(guān)資料，如建筑施工圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料等，如果較復(fù)雜，會(huì)根據(jù)資料到現(xiàn)場先勘察一番，再?zèng)Q定是否受理。受理后，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)派鑒定人員(按規(guī)定外出作業(yè)鑒定人員zui低不少于2人)到現(xiàn)場對(duì)該房屋檢測、收集相關(guān)數(shù)據(jù)。

建設(shè)部令129號(hào)規(guī)定：鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

(1)受理申請(qǐng)。

(2)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。

(4)檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。

(5)分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

(6)簽發(fā)鑒定文書。

申請(qǐng)人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請(qǐng)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

一、選擇知名品牌的優(yōu)質(zhì)加固材料

在對(duì)承重墻或者其他墻體進(jìn)行加固維護(hù)時(shí)，都要選對(duì)加固材料，如果使用的加固材料不當(dāng)，也會(huì)影響到zui終的加固施工效果，所以在開展加固施工工作之前，首先要做的就是根據(jù)房屋墻體當(dāng)下所存在的具體問題針對(duì)性的選擇適宜的加固材料，從而徹底解決墻體的質(zhì)量問題。

二、將加固工作委托給專注加固公司

想要墻體加固的zui終施工質(zhì)量，選擇專注加固公司是不可缺少的，有些加固公司承接的加固工程類型較多，雖然收費(fèi)低廉，不過，未必能夠zui終的加固質(zhì)量屬于別，對(duì)于大多數(shù)的客戶而言，他們對(duì)房屋加固的質(zhì)量要求較高，并不僅僅是合格就能滿足的，在簽訂施工合同時(shí)，他們就會(huì)要求施工單位務(wù)必zui終的加固質(zhì)量處于優(yōu)質(zhì)級(jí)別，所以客戶為了能夠zui終的加固質(zhì)量讓自己的滿意，務(wù)必要將加固工作委托給專注加固公司。

三、提前計(jì)算好加固預(yù)算為多少?

對(duì)于存在質(zhì)量問題不同的墻體而言，所需要準(zhǔn)備的加固預(yù)算不同，在對(duì)墻體現(xiàn)場進(jìn)行勘探過后，勘探人員會(huì)將房屋墻體所存在的實(shí)際問題反饋給客戶，施工單位也會(huì)預(yù)估出大致的加固預(yù)算以及施工周期，客戶需要提前準(zhǔn)備好充足的加固預(yù)算。

四、制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募庸谭桨?/p>

在對(duì)墻體施工之前，需要提前制定好嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募庸谭桨?，即使是同一類別的建筑物，不過，由于墻體實(shí)際存在的質(zhì)量問題不同，故而zui終所需要的加固預(yù)算不同，所需要制定的加固方案也會(huì)有所差異。

五、提前清理好施工現(xiàn)場

在對(duì)墻體進(jìn)行施工之前，需要提前清理好施工現(xiàn)場，如果無法施工現(xiàn)場的干凈衛(wèi)生，也會(huì)影響到下一步的施工工作。

六、提前租賃加固設(shè)備

在加固墻體時(shí)，需要使用到相關(guān)的設(shè)備儀器，為了不影響施工進(jìn)度，在加固環(huán)節(jié)所需要使用的設(shè)備需要提前租賃到位，以免施工時(shí)因缺少設(shè)備而影響到正常施工。

在加固墻體時(shí)，小編以上介紹的幾個(gè)方面都是要提前知曉的，墻體對(duì)于建筑物而言是十分重要的，如果墻體存在問題一直得不到有效的維修和處理，日后居住在這類房子中戶主也會(huì)不安心，為了能夠放心的入住，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房子的墻體或者其他方面存在問題的時(shí)候，還是要及時(shí)將其加固維護(hù)的。