詳情描述

南陽市公路隧道檢測中心房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行，
1)受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍;
2)初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場勘察;
3)檢測驗算對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算;
4)鑒定評級，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析，綜合評定，確定其危險等級;
5)處理建議，對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議;
6)出具報告。

2021年8月30日新消息，據南陽市廠房鑒定檢測公司技術部門透露

南陽市公路隧道檢測中心廠房建造時間使用久了就會出現一些問題，出現問題就需要及時找檢測機構進行廠房檢測。就像人生病了，需要到相應的醫(yī)院進行檢測，否則就會越拖越嚴重?？此撇黄鹧鄣膯栴}，往往才是蕞需要注意的。例如廠房突然出現了一道小裂縫，廠房的位置發(fā)生微小的偏移、沉降，廠房的柱、梁發(fā)生偏移，這些問題都得進行廠房安全質量鑒定，其中廠房檢測與加固是針對廠房出現問題常用的一種方法。
1、廠房加固設計要合理。
局部性加固和廠房整體性加固都要在合理性的問題上不可忽視，使用的加固建材要符合相關的安全標準和質量標準，施工前對周邊環(huán)境要有一定的了解。
2、加固前分析結構受力和傳力途徑，對整體結構的裂縫進行檢查。若出現不符的現象的問題及時上報，勿存有僥幸心理和盲目施工。
3、在施工過程中對于危險構件和受壓構件進行監(jiān)控和安全措施。
4、加固過程中施工安全支護體系及工作平臺要常進行檢查。避免出現結構受力發(fā)生變化降低安全體系強度。
5、施工時項目負責人注意保護工人身體健康。對粉塵、噪聲及有害氣體要有效的防護措施。
6、廠房加固設計的一些細節(jié)問題也是不能夠忽略的。加固設計建材的使用、選擇、施工過程中的技術操作等，這些問題雖然看似是小事，但是卻影響到加固工作的質量、安全等問題。所以在進行加固設計的時一些小事是不能忽視的。
廠房檢測是專注的廣州廠房檢測機構，我司從事廠房檢測項目很多年，在這方面有著很豐富的經驗，不僅有著快捷的技術質量，而且服務態(tài)度也盡職盡責。

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

危房

危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

危險構件

危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

構件單位

1、基礎

(a)柱基以一根柱的單個基礎為單位;

(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;

(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

3、柱以一層高、一根為單位;

4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

6、屋架以一榀為單位。

地基、基礎

1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結構構件

1、柱、墻

(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。

(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

(c)柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

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2、梁、板

(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

(b)框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。

(c)簡支梁、連續(xù)梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

(d)搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。

(e)預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

(f)各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

(g)各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。

(h)預應力預制板產生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

3、屋架

(a)產生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。

(b)支撐系統(tǒng)失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。

(c)保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

(d)端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。

墻

1、墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

4、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、風化、剝落，砂漿粉化， 導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

柱

1、柱身產生水平裂縫， 或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。

3、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。

4、風化、削落、砂漿粉化， 導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。

過梁、拱

1、過梁中部產生明顯的豎向裂縫; 或端部產生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產生水平裂縫; 或產生明顯的彎曲、下沉變形。

2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。

木結構構件

1、柱

(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

(b)因腐朽變質，使有效截面減少， 柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。

(c)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

2、梁、擱柵、檁條

(a)中部斷裂;或產生明顯的斜裂縫; 或產生水平裂縫，其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。

(b)梁產生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。

(c)因腐朽變質，使有效截面減少達1/5以上。

(d)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

(e)榫頭斷裂，支座松脫。

3、屋架

(a)支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。

(b)上、下弦桿斷裂;或產生明顯的斜裂縫; 或產生明顯的彎曲變形。

(c)上、下弦桿因腐朽變質， 使有效截面減少達1/5以上。

(d)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

(e)主要節(jié)點，或上、下弦桿連接失效。

(f)鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕， 截面減少達1/4以上。

其他結構構件

1、土墻

(a)墻體產生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。

(b)墻體風化、 硝化深度達墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4，其受潮深度達墻厚。

(c)產生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達墻厚、縫長超過層高的2/3。

2、混合墻、亂石墻

(a)墻體產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。

(b)墻體連接處產生豎向裂縫， 其深度達墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層高的1/2。

鑒定方法

1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

涉及國家的重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴重次生災害等特別重大災害后果，增加支撐形成空間結構并按空間結構驗算;加設支撐增加結構剛度，在施工過程中或竣工驗收時由監(jiān)理或建設單位技術負責人發(fā)現，對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現場詢問調查，此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，混凝土結構現場檢測應依據委托方提出的檢測目的合理確定檢測項目，當或庭決定將所涉工程交由專門鑒定機構進行鑒定時，安全性鑒定為加固材料提供了更的力學性能保障！

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