意外情況發(fā)生后，在原先的房屋舊址上，或殘荷，或破損，或夷為平地，或依然挺立。辛苦建起來的房子，除非真的不能再使用，人們一般傾向于繼續(xù)發(fā)揮其功能，經(jīng)過合理的加固設(shè)計(jì)與改造，依然可以遮風(fēng)避雨，居家創(chuàng)業(yè)。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來說，這叫節(jié)省投資，二次利用。

那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢?這就涉及到了房屋災(zāi)后檢測。

以房屋火災(zāi)后安全性檢測為例。我司對位于浙江嘉興某廠房進(jìn)行了這方面的檢測。這是一家化工企業(yè)，火災(zāi)發(fā)生在中午時分，起火的原因是儀器設(shè)備未設(shè)置有效的靜電導(dǎo)除裝置，當(dāng)工人使用塑料桶分裝化學(xué)易燃液體時，儀器設(shè)備產(chǎn)生靜電積聚，一剎那間，一個火法迸出，便引燃了化學(xué)液體?；饎菅该停话l(fā)不可收拾，迅速蔓延，覆蓋了整個廠房。過火面積達(dá)到了1500個平方，幸運(yùn)的是，在此次事件中，沒有人員傷亡。

這片生產(chǎn)車間相毗鄰的是一座辦公樓，問題就出在這里，當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備繼續(xù)使用這座辦公樓并辦理相關(guān)產(chǎn)證的時候，遇到了一個瓶頸，那就是，火燒后的廠房，對于這座辦公樓的影響如何，會不會有安全方面的隱患，對此主管部門提出了疑問。于是，這家公司找到了我們——湖北同優(yōu)工程技術(shù)服務(wù)有限公司。接到業(yè)主的委托后，檢測人員很快到現(xiàn)場實(shí)地勘察。

經(jīng)過和業(yè)主的溝通以及現(xiàn)場實(shí)際調(diào)查，發(fā)現(xiàn)雖說這座辦公樓要檢測安全性，但是因?yàn)槭腔馂?zāi)后影響，所以又不能單純地以安全檢測為主。這一點(diǎn)很重要，在后續(xù)的檢測報(bào)告編寫中，必然要考慮到火災(zāi)因素的影響。

像這樣的火災(zāi)后檢測，既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測;

(5)房屋變形檢測;

(6)房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算;

(7)調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度;

(8)過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;

(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;

(10)對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。

對于一場大火，除了搞清起火的原因外(當(dāng)然，這是消防報(bào)告的主要內(nèi)容)，對于災(zāi)后檢測來說，火場的溫度分析，火災(zāi)對構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級，是蕞為重要的核心內(nèi)容。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)，依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為4類(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級)：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。

使用性能的改變、周邊新建工程對既有建筑的影響，以及地震及洪澇等自然災(zāi)害的影響使房屋的安全性不

斷降低，因此為了房屋在其自然壽命中的安全使用，對房屋采取一定的措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)是必不可少

的，那么對于房屋加固改造前的檢測方法你都知道嗎?

常見結(jié)構(gòu)檢測項(xiàng)目及檢測方法

1、砌體結(jié)構(gòu)——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。其力學(xué)特點(diǎn)是：整體

的抗拉和抗剪強(qiáng)度都很低，整體性差。

對砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩方面來進(jìn)行檢測，一方面先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于早期砌

體建筑大多沒有比較完整的設(shè)計(jì)圖紙，所以在現(xiàn)場勘測時需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置，其

次是分清承重墻、山墻以及隔墻，仔細(xì)詢問結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。

另一方面來說因?yàn)槠鲶w結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的建筑物，且整個結(jié)構(gòu)的整體性相對較差，而目前

所采用的砌體強(qiáng)度的檢測方法很難反映砌體強(qiáng)度的全部實(shí)際情況。

目前所采用的檢測方法有：回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。

2、框架結(jié)構(gòu)——即就是由由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同

抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。相對于砌體結(jié)構(gòu)來說，框架結(jié)構(gòu)存有較為完整的設(shè)計(jì)圖，在

進(jìn)行檢測的時候需按照圖紙對建筑現(xiàn)場的布置進(jìn)行一一核對，并且應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及

樓板的裂縫。因?yàn)榱芽p的存在將會加快鋼筋混凝土中鋼筋的銹蝕使結(jié)構(gòu)進(jìn)入一個惡性循環(huán)，降低鋼筋混凝

土的耐久性，減少其使用壽命。

目前所采用的檢測方法有：混凝土強(qiáng)度檢測(采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測);構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍

筋間距等檢測;鋼筋保護(hù)層以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。

總而言之房屋安全關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，而房屋安全性鑒定是為了房屋在使用期間的安全隱患

給以后結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)提供理論依據(jù)，只有真正的了解有什么安全隱患，我們才能有針對性的進(jìn)行施工，做

到為結(jié)構(gòu)安全保駕護(hù)航。