詳情描述

安陽(yáng)市房屋地基沉降檢測(cè)中心房屋質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)法律規(guī)定有哪些?
房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。
所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱(chēng)之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。
(一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。
(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

2021年8月31日新消息，據(jù)安陽(yáng)市廠(chǎng)房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門(mén)透露

安陽(yáng)市房屋地基沉降檢測(cè)中心

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采集結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，進(jìn)行建模計(jì)算分析廠(chǎng)房樓板的承重能力限值和通過(guò)承重試驗(yàn)，精準(zhǔn)確定樓板承重?cái)?shù)值等，這兩種方法都有可取之處。
但是廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)方法應(yīng)根據(jù)廠(chǎng)房的實(shí)際條件和使用要求進(jìn)行選擇，多方位的比較，按技術(shù)可靠、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理，擇優(yōu)選擇，下邊小編將結(jié)合具體實(shí)際案列對(duì)廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)的過(guò)程進(jìn)行介紹。

廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)
工程概況
某廠(chǎng)房為電子生產(chǎn)加工廠(chǎng)，因生產(chǎn)使用不滿(mǎn)足需求，對(duì)二樓樓面增加新的生產(chǎn)設(shè)備，需確定二樓樓面是否滿(mǎn)足增加設(shè)備的安全使用要求，需鑒定的面積為1653㎡，其結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架結(jié)構(gòu)。
 
廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)
廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)方案選擇
1、通過(guò)收集廠(chǎng)房的設(shè)計(jì)施工等相關(guān)資料，調(diào)查廠(chǎng)房的使用歷史情況。
2、結(jié)構(gòu)基本情況勘察：對(duì)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)布置，梁柱截面尺寸等于原始資料相符度及結(jié)構(gòu)使用條件及樓面荷載等進(jìn)行勘查。
3、對(duì)地基基礎(chǔ)的現(xiàn)狀、上部結(jié)構(gòu)表明現(xiàn)狀，有無(wú)變形，傾斜，墻體開(kāi)裂分布等情況進(jìn)行勘察。
4、對(duì)廠(chǎng)房混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)的配筋進(jìn)行開(kāi)鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查。
5、復(fù)核計(jì)算該廠(chǎng)房二層梁板的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察數(shù)據(jù)資料確定增設(shè)設(shè)備條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)。
 
廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)
廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)鑒定依據(jù)
1. 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50107-2010。
2. 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008。
3. 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016。
4. 現(xiàn)場(chǎng)勘查及檢測(cè)結(jié)果等。
根據(jù)佛山市標(biāo)準(zhǔn)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2000，《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008，《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2001等技術(shù)，對(duì)委托方的廠(chǎng)房進(jìn)行房屋抗震檢測(cè)鑒定，本次檢測(cè)的主要工作內(nèi)容包括：
1.了解房屋使用情況，收集房屋建造和改建信息;
2.現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪、復(fù)核建筑、結(jié)構(gòu)布置圖，構(gòu)件配置圖;
3.進(jìn)行鑒定評(píng)估所需的必要的測(cè)量、測(cè)試，包括高差傾斜測(cè)量、房屋裂損檢查、材料強(qiáng)度測(cè)試、構(gòu)件尺寸及配筋等;
4.進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，房屋承載能力計(jì)算，進(jìn)行房屋抗震分析及抗震能力鑒定;
5.出具房屋抗震鑒定報(bào)告。

辦公樓抗震鑒定

辦公樓改造成廠(chǎng)房，拆除樓梯、去掉結(jié)構(gòu)板、增加樓梯，建筑隔墻采用輕質(zhì)墻體材料。諸如此類(lèi)對(duì)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者整體使用功能進(jìn)行改變的，建筑是否安全已不確定的情況，就需要做房屋抗震鑒定。

辦公樓抗震鑒定檢測(cè)是不是很復(fù)雜呢?此類(lèi)型的房屋檢測(cè)應(yīng)該怎么做呢?

1、調(diào)查辦公樓現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量以及維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷問(wèn)題。

2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及辦公樓抗震構(gòu)造措施情況。

3、調(diào)查復(fù)核辦公樓原有荷載和作用，檢測(cè)辦公樓的變形(沉降、傾斜)，裂縫及周?chē)h(huán)境對(duì)主要構(gòu)件(包括砌體)腐蝕情況。

4、實(shí)測(cè)辦公樓各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置;各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí);各混凝土承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件)的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí);混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

5、對(duì)辦公樓地基現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定與評(píng)價(jià)。

6、根據(jù)辦公樓改造方案，結(jié)合辦公樓現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)辦公樓的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

在改造施工前，對(duì)辦公樓做一個(gè)的房屋鑒定，充分了解辦公樓的抗震能力，也為后期的加固設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

經(jīng)過(guò)可靠的后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用，多層磚砌體廠(chǎng)房的抗震鑒定應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，鋼梁同一批次鋼材現(xiàn)場(chǎng)抽檢六組其中次梁3組，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出廠(chǎng)房安全鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷如流砂層或溶洞等，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的PKPM2系列軟件PM，建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪！可以采用增設(shè)剛性系桿柱間支撐以減小鋼柱平面外計(jì)算長(zhǎng)度的方法進(jìn)行加固，

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