詳情描述

危房又稱危樓，是“危險樓房”、“危險建筑物”的簡稱。一幢物業(yè)如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全.

危房鑒定報告辦理怎么收費？

需要做危房鑒定報告的房子一般都是老舊房子，目前*多的情況就是農(nóng)村老舊房屋，還有一些意外被人為或者自然災(zāi)害損壞的房子需要辦理危房鑒定報告，這些房子建筑面積總體都不會超過一千平方，因此辦理危房鑒定報告都是按照一宗的收費標(biāo)準(zhǔn)，價格在6000元-20000元不等。這個收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的地方，不同的鑒定公司收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。

提 醒：有一點大家要注意，很多人因為房子重建城管需要提供危房鑒定報告，這種危房鑒定報告辦理，需要鑒定公司出具C、D級別危房鑒定報告才能符合要求。但是，本公司頭條新聞報告你的房子確實需要受損嚴(yán)重達到C、D級別，鑒定公司才可以出具這樣的鑒定報告，如果想通過“高價格、走偏門”辦理重建危房鑒定報告這是不可能的，因為現(xiàn)在相關(guān)部門對于危房鑒定報告審核嚴(yán)格，一有發(fā)現(xiàn)鑒定公司，給予吊銷相關(guān)資格證書。

危房房屋鑒定流程說明：

　　一、房屋鑒定委托人提供資料如下：

　?。?） 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；

　　（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

　?。?） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

　?。?） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

　　二、鑒定程序：

　?。?） 接受委托；

　?。?） 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

　　（3） 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　?。?） 復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；

　?。?） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　?。?） 簽發(fā)鑒定文書；

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