但會出現(xiàn)諸如混凝上保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏等影響房屋正常使用。當(dāng)裂縫寬度達(dá)到一定的數(shù)值時(shí)，還可能危及房屋結(jié)構(gòu)的安全，房屋出現(xiàn)裂縫不可小視，當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫時(shí)需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，為房屋的安全使用提供保障。

房屋裂縫主要可以分為兩類：結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。

結(jié)構(gòu)性裂縫：由于房屋在使用過程中直接施加的各種靜力和動(dòng)力荷載所引起的裂縫，結(jié)構(gòu)承載力不足應(yīng)力達(dá)到限值引起的，如：建筑不滿足使用要求新增大型設(shè)備儀器或已過設(shè)計(jì)使用年限，結(jié)構(gòu)承載力逐漸削弱等等，這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的特征。這種裂縫是比較危險(xiǎn)的，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，同時(shí)為后期的修復(fù)提供科學(xué)可靠的數(shù)據(jù)。

非結(jié)構(gòu)性裂縫：房屋在使用過程中由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用, 房屋結(jié)構(gòu)的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對別看對房屋結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，其裂縫成因復(fù)雜，對結(jié)構(gòu)的影響差異也較大，雖然非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋的結(jié)構(gòu)影響不大，但當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫為安全起見應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以保障房屋的使用性。

舊房拆除工程注意事項(xiàng)：

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

2、墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來。

砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。

3、水路拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

4、電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

二、隱蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、電路改造。

1、防水施工

(1)刷弟一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意弟一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待弟一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

(3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。

(4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面zui高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房zui好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。

(2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，zui好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，zui好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測試。

(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動(dòng)下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打壓機(jī)對水管再進(jìn)行打壓測試。

3、電路改造

電路改造施工程序一般是：施工人員對照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強(qiáng)弱電進(jìn)行驗(yàn)收測試。

三、基礎(chǔ)工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。

舊房改造在進(jìn)行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進(jìn)行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項(xiàng)目、水電安裝項(xiàng)目、泥水項(xiàng)目、木作項(xiàng)目、油漆項(xiàng)目和水電氣安裝項(xiàng)目，在進(jìn)行這些項(xiàng)目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進(jìn)行。

在裝修工程開始之前，裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長所列的建材，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚后二次測量，zui后是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業(yè)主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。

裝修開始之后，其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進(jìn)行購買。

四、常規(guī)裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實(shí)很容易。

常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進(jìn)場、家電安裝、家居配飾等等。

上述文章中小編給大家說了舊房拆除工程需要注意的地方相信大家看完之后，對于舊房拆除方面的疑惑也得到了解決，其實(shí)我們在日常生活中，如果您在日常生活中在遇到這類的問題的話，不妨持續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，我們會定時(shí)更新相關(guān)資訊信息的。