詳情描述

目前的房屋狀況是，有的學校辦校時間悠久，教學樓頗為老舊;有的學校雖為新建，但是施工質量令人堪憂。因此，各地為加強學校教學樓宿舍安全管理，確保為學校教學和活動提供健康安全的場所，可以委托第三方檢測機構進行學校建筑的一個房屋安全檢測。
學校房屋檢測案例：
某交通科技職業(yè)中專學校
項目概況
委托單位：某交通科技職業(yè)中專學校
鑒定類型：房屋結構安全性與抗震性檢測
鑒定范圍：某交通科技職業(yè)中專學校辦公樓、教學樓、宿舍樓
項目地點：
鑒定日期：2020年6月
鑒定目的
確定結構整體安全性能
鑒定內容
1.檢測建筑物的外觀質量和使用情況。
2. 查看結構布置是否合理、結構傳力路線設計是否正確等。
3. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸。
4. 檢測承重墻的厚度和樓：板的厚度。
5. 采用回彈法檢測承重墻中磚的強度、采用貫入法檢測砂漿的強度。
6. 采用鉆芯法檢測梁、構造柱的強度。
7. 采用鋼筋探測儀檢測板的鋼筋配置情況(樓板的鋼筋直徑、間距)和混凝土保護層厚度，同時適量鑿槽驗證鋼筋直徑。
8. 檢測混凝土構件碳化深度。
9. 檢測承重墻的砌筑質量(包括砌筑方法、灰縫質量、墻體偏差和留槎門窗洞口等)。
10.檢測承重墻是否按規(guī)范要求設置圈梁和構造柱。
11.檢測梁、板和承重磚墻等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
12.根據檢測結果對該建筑物進行結構驗算并作出結構安全性鑒定。
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五、砌塊強度可采用回彈檢測法或現場取樣進行實驗室檢測，檢測方法規(guī)定如下：

1、回彈法檢測應遵守下列規(guī)定：

1)回彈法適用于檢測評定磚砌體中的實心燒結普通磚的抗壓強度，檢測方法可按照《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344的規(guī)定執(zhí)行。

2)依據《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344確定檢測數量的，應將塊材品種相同、強度等級相同、質量相近、環(huán)境相似的砌筑構件做為一個檢測批，每個檢測批砌體的體積不宜超過250m3。每個檢驗批中可布置5～10個檢測單元，根據磚砌體的質量及檢測目的，隨機選取有代表性的構件(承重墻或非承重墻)的可測試墻面作為檢測單元。每個檢測單元抽取10塊條面向外的粘土磚作回彈測試，每塊磚的條面布置5個回彈測點。

3)檢測數量根據鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結構現狀。

2、砌塊強度檢測采用現場取樣時，取樣部位應具有代表性，宜選取非承重部位;選取承重部位的，應確保結構的安全。取樣數量應滿足檢測和鑒定的要求，試驗方法可依據《砌墻磚試驗方法》GB/T 2542及各種類別砌塊的相關規(guī)范(標準)進行材料強度試驗，推定強度等級。

3、混凝土砌塊、粉煤灰實心砌塊和灰砂磚等砌體塊材強度的檢測僅做個別抽檢即可。

六、砂漿強度的檢測一般采用回彈法，應遵守下列規(guī)定：

1、回彈法適用于檢測燒結普通磚砌體中砌筑砂漿抗壓強度。不適用于檢測高溫、長期浸水、化學侵蝕、火災等情況下砂漿的抗壓強度。2、

檢測時應選取砌筑砂漿的水平縫處彈擊，測位處的粉刷層、勾縫砂漿、污物等應清除干凈，砂漿飽滿、無孔洞或松動，彈擊點處的砂漿表面，應仔細打磨平整，并除去浮灰。

測試部位宜隨機抽樣，選在承重墻或自承重墻的可測面上，并避開門窗洞口及預埋鐵件等附近的墻體。

3、抽樣數量及位置的確定應符合下列規(guī)定：

1)以250m3砌體或每一樓層品種相同、強度等級相同的砂漿為一個檢測單元，不足250m3的砌體按250m3計算。每一檢測單元內，應隨機選擇6個構件(單片墻體、柱)作為6個測區(qū)，當一個檢測單元不足6個構件時，應將每個構件作為一個測區(qū)。每個測區(qū)不應少于5個測位。

2)檢測數量也可根據鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結構現狀。

4、砂漿強度采用點荷法、剪切法、推出法、射釘法等方法檢測的，參照《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T 50315執(zhí)行，根據實際需要，可以同時采用多種方法。

5、特殊情況下，當砂漿的強度低于M2.5，無法使用儀器進行準確檢測時，可由有經驗的專注技術人員采用經驗判別。

上街區(qū)人防結構檢測中心施工前進行周邊房屋檢測鑒定
1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。
2)調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。
3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監(jiān)測點。
5)調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。
6)提交施工的前面檢測報告。

上街區(qū)人防結構檢測中心廠房抗震鑒定報告
抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為綜合的安全性報告。

上街區(qū)人防結構檢測中心1.對廠房地坪進行修復加固，對堆載范圍及重量按照設計要求予以糾正，以免地坪變形、裂損繼續(xù)增加。
2.對吊車梁、吊車軌道觀察使用，并定期檢查檢測，如出現較嚴重的變形或卡軌現象，應立即檢查并進行相應的加固或改造工作，方法有移動吊車梁、移動軌道或者在軌道下設墊板等。
3.對廠房鋼結構連接節(jié)點中缺失或松動的螺栓進行更換并擰緊。
4.加固改造設計和施工應由具有相應資質的設計單位和施工單位完成，該房屋在今后使用過程中，應注意觀察，發(fā)現問題及時處理。
1)焊縫檢測
焊縫檢測有兩種方法：普通方法和精’確方法。
普通方法：一般指外觀檢查、測量尺寸、鉆孔檢查等。
精‘確方法：一般指在普通方法的基礎上，用X射線、超聲波等方法進行的補充檢查。
2)螺栓檢測
對于螺栓對結構適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現象。
06 裂縫、銹蝕檢測
對于結構構件的裂紋或缺陷，可采用渦流、磁粉和滲透等無損檢測技術檢測。
渦流檢測：根據被測構件內渦流流動的路徑變化判斷結構裂縫等情況;
磁粉檢測：利用的是磁粉被鐵吸附形成裂縫帶，從而顯示裂縫痕跡;
滲透檢測：將滲透液涂在被測構件表面，再涂上一層顯像劑，將滲入并滯留在缺陷中的滲透液吸出來，就能得到被放大了的缺陷的清晰顯示。

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