詳情描述

房屋檢測(cè)原因分類(lèi)：

第一點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

第二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面；

第三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計(jì)功能使用；

第四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開(kāi)挖等。

第五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。

第六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；

第七點(diǎn)：超過(guò)使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過(guò)了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等；

第八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告證明

    房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB
2、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)
3 、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部第4號(hào)令）
4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678號(hào))
5、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）
6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(穗府號(hào))
7、《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-97）
8、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB
9、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB
10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB
11、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB
12、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

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