詳情描述

臥龍區(qū)房屋地基沉降檢測中心房屋基礎不均勻沉降導致的裂縫或傾斜，應按以下步驟進行：
1.檢查和檢測承重構件裂縫的分布、寬度、長度;檢測房屋整體結構及構件的傾斜率;確定裂縫的擴展和整體傾斜狀況是否穩(wěn)定。狀態(tài)穩(wěn)定的，可不進行地基和基礎的檢查和檢測，但應判定其對房屋主體結構安全的影響程度。
2.裂縫擴展和結構傾斜尚在變化過程中的，應定期監(jiān)測裂縫擴展和房屋整體結構傾斜的變化狀況，并檢查和檢測房屋的地基和基礎，確定其對房屋主體結構安全的影響程度。

2021年9月9日新消息，據(jù)臥龍區(qū)廠房鑒定檢測公司技術部門透露

臥龍區(qū)房屋地基沉降檢測中心

廠房安全檢測鑒定對象：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定;
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議;
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;
5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定;
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
廠房安全檢測內容：
1、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
2、調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題;
3、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
4、必要時應補充勘察工程地質情況;
5、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
6、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能;
7、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
8、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
9、必要時可檢測結構上的荷載或作用;
10、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
11、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;
13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
廠房抗震能力檢測適用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。
1、對于原設計未考慮抗震設防要求或規(guī)定的抗震設防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見;
2、對于經(jīng)過改造但改造設計未考慮現(xiàn)行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。
廠房抗震能力檢測的內容：
1、了解地基是否有液化的可能性;
2、結構布置、連接節(jié)點、抗震構造措施;
3、廠房的傾斜情況;
4、結構構件及連接節(jié)點的腐蝕或損傷狀況;
5、圍護結構與主體承重結構間的連接情況;
6、突出屋面的非結構構件(如老虎窗、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、件的工作狀況。
檢測過程主要通過檢測廠房的結構現(xiàn)狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。

危房顧名思義就是有一定危險而且不能夠再住人的房子，危房對居住人的潛在危害可能是足以致命的。所以國家對危房鑒定標準也相當嚴格。對于隨時可能會坍塌的危房，是不許住人的，以免發(fā)生危險。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過的鑒定認準。

危房鑒定標準

危房鑒定1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。

危房鑒定2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

危房鑒定3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

危房鑒定4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

危房鑒定5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

危房鑒定方法

1 綜合評定應按三層次進行。

2 弟一層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。

3 第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

4 第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。

危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

構件單位

1、基礎

(a)柱基以一根柱的單個基礎為單位;

(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;

(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

3、柱以一層高、一根為單位;

4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;6、屋架以一榀為單位。

地基、基礎

1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結構構件

1、柱、墻

(a)柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

危房等級

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情、構成局部危險，俗稱局部危房。

D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整棟危房，俗稱整體危房。

房屋安全等級主要有A、B、C、D四級。據(jù)悉，A、B安全等級的房屋是滿足居住條件的。鑒定為D級危房的，市民應該停止使用，攜帶房屋所有權證、身份證(以及具體情況所需要的其他證件)和危房鑒定書前往或當?shù)胤志?，申請拆建審批，工作人員會告知后續(xù)步驟。對于C級危房，鑒定所的意見為整改加固，市民可以攜帶房屋所有權證、身份證(以及具體情況所需要的其他證件)、危房鑒定書，根據(jù)鑒定所提供的處理建議，向或當?shù)胤志稚暾埼７扛脑?，因為局部危房的情況各不相同，工作人員會根據(jù)具體情況進行下一步整改加固的具體指示。

我們可以看到，對于危房的鑒定是很詳細的，對等級的劃分也是很清楚的。危房等級越高，對人的威脅就越大，所以需要人們特別留意，適時采取修復或者拆建的措施，將危險系數(shù)降到zui低直至為零，確保我們的財產(chǎn)和生命安全。遠離危房，且行且珍惜!

沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊;測量儀器設備精度不一，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷問題！工人將清理好的混凝土表面用粉筆劃分成10個區(qū)域，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范，zui大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國家財產(chǎn)損失。我們應在報告中寫明我們是依據(jù)哪一家設計院的哪一套圖紙來復核的。塊材或細石混泥士保護層與卷材防水層應設置隔離層，并出具的通訊塔檢測報告和維修建議及方案，

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