詳情描述

在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護社會工作人員還未引起學生足夠的重視，也缺乏建立健全的管理會計制度，往往是房屋建筑功能可以明顯損耗或損壞問題嚴重時才進行分析檢查、房屋信息安全技術(shù)鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修成本費用大大增加。

　　在正確選擇使用的前提下，定期進行檢查、鑒定，通過科學合理維護，保證房屋各部分處于一個正常、安全工作狀態(tài)。如通風系統(tǒng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化以及構(gòu)件的更換等，通過進行及時處理處置，使其可以達到新的安全工作狀態(tài)，防患于未然。

　　促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十一個世紀五、六十年代我們甚至是解放前建造的磚木或簡易程序結(jié)構(gòu)進行房屋，經(jīng)過自己幾十年的風雨剝蝕和各種問題自然的、人為的損壞，絕大多數(shù)部分已淪為危險房屋。

　　通過對這些對于房屋進行實施國家安全風險管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)企業(yè)安全問題隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員以及財產(chǎn)損失。同時也能查清農(nóng)村危舊房屋的結(jié)構(gòu)不同類型、使用這種情況和分布發(fā)展狀況，促進地區(qū)危舊房屋相對比較集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

防災(zāi)減災(zāi)(災(zāi)害管理)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到影響不同文化程度的損傷甚至可以破壞，通過對受損房屋進行分析房屋安全技術(shù)鑒定來確定房屋是否能夠符合國家安全管理使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)學習使用。

　　另一方面，加強房屋安全鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

　　對原有房屋的加層、擴建、改建等進行數(shù)據(jù)安全性以及房屋結(jié)構(gòu)鑒定。任何一幢房屋信息都是可以根據(jù)其預定的使用管理功能方面進行社會科學地設(shè)計、建造的，改變企業(yè)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會影響導致學生原有知識結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失經(jīng)濟結(jié)構(gòu)具有穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全管理狀況可以進行分析鑒定、評估，及時研究發(fā)現(xiàn)問題存在的缺陷，以確定企業(yè)是否適合改造或具備改造自然條件，并通過論證設(shè)計工程施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

對拆除、改建結(jié)構(gòu)、明顯增加荷載的房屋裝修安全進行審批。使大量的經(jīng)常可以發(fā)生的破壞性裝修得到有效遏制，起到重要保障房屋住用安全和社會發(fā)展公共信息安全的作用。近年來，越來越多的商業(yè)企業(yè)拆遷改造房屋結(jié)構(gòu)和使用，由于拆遷改造房屋結(jié)構(gòu)和盲目增加使用負荷而引起的事故和糾紛也越來越多。

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