詳情描述

惠濟(jì)區(qū)橋梁安全鑒定中心房屋火災(zāi)后詳細(xì)檢測鑒定主要工作內(nèi)容有：
1)制定詳細(xì)鑒定方案。包括：研究初步鑒定結(jié)果，詳細(xì)查閱并研究相關(guān)文件資料，制定詳細(xì)調(diào)查、檢測、分析方案計(jì)劃。
2)對火災(zāi)溫度、作用時間和范圍進(jìn)行調(diào)查分析。包括：查閱火災(zāi)撲救報告、火災(zāi)調(diào)查報告，通過火場殘留物、結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火場溫度和作用范圍;調(diào)查確定火荷載、通風(fēng)條件等，必要時進(jìn)行火場溫度分析計(jì)算;繪制火災(zāi)過程溫度曲線及蕞高溫度分布圖。
3)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形、開裂等。
4)結(jié)構(gòu)分析。包括：結(jié)構(gòu)作用分析、抗力分析及其他性能分析。
5)提出鑒定結(jié)論與建議。包括：評定結(jié)構(gòu)可靠性等級，提出鑒定結(jié)論，提出處理意見及建議。

2021年9月15日新消息，據(jù)惠濟(jì)區(qū)廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

惠濟(jì)區(qū)橋梁安全鑒定中心廠房質(zhì)量檢測的常規(guī)內(nèi)容：
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)房屋完損情況調(diào)查;
(5)房屋變形測量;
(6)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測;
(7)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具檢測報告。
廠房質(zhì)量檢測依據(jù)
(1)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50784-2013);
(2)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008);
(3)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);
(4)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010);
(5)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);
(6)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);
(7)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2016);
(8)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008);
(9)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);
(10)委托單位提供，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等資料。
當(dāng)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建筑物整體時，可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行廠房檢測：
(1)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時;
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時;
(3)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
(4)結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時;
(5)結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時;
(6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。
這里所說的工業(yè)廠房，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房。鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計(jì)劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限。廠房檢測方面有任何問題，歡迎咨詢!

房屋質(zhì)量是很多購房者zui關(guān)心的問題，買房是一筆大的支出，就怕買到質(zhì)量不過關(guān)的房子，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測可以解決這個問題，房屋質(zhì)量檢測包括哪些內(nèi)容，房屋質(zhì)量檢測要注意什么?國家規(guī)定的房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)又有哪些呢?

一、房屋質(zhì)量檢測包括哪些內(nèi)容?

房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題，而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專注的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測并出具真實(shí)有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類：

(1)房屋安全檢測;

(2)房屋完損狀況檢測;

(3)房屋損壞趨勢檢測;

(4)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測;

(5)房屋質(zhì)量綜合檢測;

(6)房屋其他類型檢測;

(7)空氣質(zhì)量檢測。

根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用專注設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評級等。

二、房屋質(zhì)量檢測要注意哪些問題?

1、房屋質(zhì)量檢測的費(fèi)用采取誰申請誰交費(fèi)的原則，但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、房屋質(zhì)量檢測不是所有機(jī)構(gòu)都能做，購房者要找具有檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。zui好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測機(jī)構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會，看這些證府部門有沒有推薦的機(jī)構(gòu)，也可以咨詢律師有哪些檢測機(jī)構(gòu)出具的報告具有法律效力。

3、房屋質(zhì)量檢是房屋質(zhì)量評定的zui終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，購房者要讓檢測機(jī)構(gòu)出具報告并對報告的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

三、國家規(guī)定的房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件;

(2)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;

(3)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

(4)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報告;

(5)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

(6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

zui終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制廠房建筑結(jié)構(gòu)測繪圖紙。被檢測廠房混凝土構(gòu)件強(qiáng)度均滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度C25要求，能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，當(dāng)對結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度有懷疑或留置的試塊數(shù)量不足時。即商品在天然環(huán)境頂用人工模擬的工作前提進(jìn)行試驗(yàn)！建議新建工程設(shè)計(jì)單位采取有效措施進(jìn)行處理，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件和距離基坑的距離，那么這就意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。

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