詳情描述

舞鋼市橋梁工程監(jiān)測中心當(dāng)房屋鑒定為危房時(shí)，應(yīng)該如何處理
經(jīng)過房屋安全鑒定對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況采取以下相應(yīng)的處理措施：
1.減少房屋結(jié)構(gòu)使用荷載。
2.對(duì)危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件。
3.架設(shè)臨時(shí)支撐。
4.觀察使用或停止使用。
5.拆除部分或全部構(gòu)件。

舞鋼市橋梁工程監(jiān)測中心建筑抗震鑒定
主要指建筑原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防烈度提高、建筑改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境、建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，需要繼續(xù)使用等而進(jìn)行的專項(xiàng)抗震檢測鑒定。
按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測和調(diào)查的基礎(chǔ)上，采用 PKPM 系列結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件對(duì)擬鑒定工程的技術(shù)參數(shù)、輸出結(jié)果等進(jìn)行分析、查驗(yàn)，以確定工程的抗震不滿足項(xiàng)，并提出合理的抗震加固處理方案。

舞鋼市橋梁工程監(jiān)測中心廠房綜合檢測鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定，編制廠房檢測報(bào)告。廠房綜合檢測鑒定針對(duì)廠房第三方竣工驗(yàn)收、廠房備案檢測、廠房辦理產(chǎn)權(quán)證等的客戶群體。
廠房綜合檢測鑒定的檢測過程：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度，編制廠房檢測報(bào)告。
廠房檢測報(bào)告的性不容置疑，廠房檢測是廠房評(píng)定的蕞終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告范圍內(nèi)有效。

一、 工程概況：

該教學(xué)樓為1958年修建，沒有任何設(shè)計(jì)及施工資料，結(jié)構(gòu)形狀為工字型，主體四層，中間由連廊連接。2000年經(jīng)過一次外墻維修，為了確保安全，委托方要求對(duì)該樓房進(jìn)行安全性鑒定。

二、 現(xiàn)場勘查：

經(jīng)過現(xiàn)場勘查發(fā)下一下問題：

1. 外墻粉刷涂料大部分掉落;

2. 衛(wèi)生間窗間墻滲水嚴(yán)重;

3. 門廊外臺(tái)階有下沉現(xiàn)象;

4. 四樓頂部樓角有斜裂縫;

5. 地面樓板處局部房間有裂縫;

6. 大門口立柱有瓷磚脫落。

三、 檢測數(shù)據(jù)匯總：

利用裂縫測定儀對(duì)裂縫寬度及深度進(jìn)行了測定，測定數(shù)據(jù)表明裂縫超過規(guī)范要求。

因該建筑年限已久，砂漿外層已酥解，無法進(jìn)行砂漿強(qiáng)度回彈，僅對(duì)燒結(jié)粘土磚強(qiáng)度進(jìn)行回彈，回彈數(shù)據(jù)如下：

1. 一單元回彈數(shù)據(jù)：

檢驗(yàn)結(jié)果：樣本均值=12.95 樣本標(biāo)準(zhǔn)差s= =3.25

抗壓強(qiáng)度上限值=12.95+0.58×3.25=14.84Mpa 抗壓強(qiáng)度下限值=12.95-0.58×3.25=11.07Mpa

2. 二、三單元回彈數(shù)據(jù)

檢驗(yàn)結(jié)果：樣本均值=13.66 樣本標(biāo)注差s= =1.06

抗壓強(qiáng)度上限值=13.66+0.37×1.06=14.05Mpa 抗壓強(qiáng)度下限值=13.66-0.37×1.06=13.27Mpa

備注：抗壓強(qiáng)度換算值f1，i =1.08 Rm，i-32.5

抗壓強(qiáng)度上限值=樣本均值+k?s 抗壓強(qiáng)度下限值=樣本均值-k?s k―推定系數(shù)，取0.37

3. 四、五單元回彈數(shù)據(jù)：

檢驗(yàn)結(jié)果：樣本均值=20.03 樣本標(biāo)注差s= =1.32

抗壓強(qiáng)度上限值=20.03+0.39×1.32=20.54Mpa 抗壓強(qiáng)度下限值=20.03-0.39×1.32=19.52Mpa

備注：抗壓強(qiáng)度換算值f1，i =1.08 Rm，i-32.5

抗壓強(qiáng)度上限值=樣本均值+k?s 抗壓強(qiáng)度下限值=樣本均值-k?s k―推定系數(shù)，取0.39

四、 通過檢測得出以下結(jié)論：

1.通過對(duì)粘土實(shí)心磚強(qiáng)度的檢測，發(fā)現(xiàn)磚強(qiáng)度仍能滿足使用要求。

2.通過使用經(jīng)緯儀及水準(zhǔn)儀監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，建筑局部有沉降，沉降及傾斜在規(guī)范要求范圍內(nèi)。

3.墻體有部分裂縫過大，不符合規(guī)范要求。

4.通過對(duì)砂漿的觀測，砂漿粘接強(qiáng)度不足，砌體整體性較差，無法滿足使用要求。

5.根據(jù)現(xiàn)行磚混結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，該樓未設(shè)置足夠數(shù)量的構(gòu)造柱，圈梁強(qiáng)度不夠，達(dá)不到抗震規(guī)范的要求，需予以加固或拆除。

注：

【中小學(xué)校、幼兒園房屋安全鑒定案例分享】某幼兒園房屋安全鑒定項(xiàng)目
某幼兒園房屋安全鑒定項(xiàng)目，根據(jù)業(yè)主委托對(duì)幼兒園的使用功能核定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定和抗震能力鑒定，前期我院收集該建筑物的前建筑圖紙及地質(zhì)勘察資料，結(jié)合幼兒園的房屋現(xiàn)狀編制了詳細(xì)的幼兒園鑒定方案并派出專注的檢查勘察隊(duì)伍對(duì)該建筑物進(jìn)行現(xiàn)場勘查?，F(xiàn)場檢查過程中工程師進(jìn)行房屋裂縫的排查標(biāo)示、混凝土芯樣的抽檢、鋼筋的開鑿等內(nèi)容?，F(xiàn)場作業(yè)完成后技術(shù)人員將現(xiàn)場采集及實(shí)驗(yàn)室檢測的數(shù)據(jù)整合模擬，對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
蕞終技術(shù)員及工程師結(jié)合驗(yàn)算結(jié)果和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999及建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)該幼兒園進(jìn)行房屋安全評(píng)估并出具房屋安全鑒定報(bào)告;

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