詳情描述
南陽市人防結(jié)構(gòu)檢測中心廠房建造時間使用久了就會出現(xiàn)一些問題，出現(xiàn)問題就需要及時找檢測機構(gòu)進行廠房檢測。就像人生病了，需要到相應的醫(yī)院進行檢測，否則就會越拖越嚴重?？此撇黄鹧鄣膯栴}，往往才是蕞需要注意的。例如廠房突然出現(xiàn)了一道小裂縫，廠房的位置發(fā)生微小的偏移、沉降，廠房的柱、梁發(fā)生偏移，這些問題都得進行廠房安全質(zhì)量鑒定，其中廠房檢測與加固是針對廠房出現(xiàn)問題常用的一種方法。
1、廠房加固設(shè)計要合理。
局部性加固和廠房整體性加固都要在合理性的問題上不可忽視，使用的加固建材要符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量標準，施工前對周邊環(huán)境要有一定的了解。
2、加固前分析結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對整體結(jié)構(gòu)的裂縫進行檢查。若出現(xiàn)不符的現(xiàn)象的問題及時上報，勿存有僥幸心理和盲目施工。
3、在施工過程中對于危險構(gòu)件和受壓構(gòu)件進行監(jiān)控和安全措施。
4、加固過程中施工安全支護體系及工作平臺要常進行檢查。避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化降低安全體系強度。
5、施工時項目負責人注意保護工人身體健康。對粉塵、噪聲及有害氣體要有效的防護措施。
6、廠房加固設(shè)計的一些細節(jié)問題也是不能夠忽略的。加固設(shè)計建材的使用、選擇、施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然看似是小事，但是卻影響到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。所以在進行加固設(shè)計的時一些小事是不能忽視的。
廠房檢測是專注的廣州廠房檢測機構(gòu)，我司從事廠房檢測項目很多年，在這方面有著很豐富的經(jīng)驗，不僅有著快捷的技術(shù)質(zhì)量，而且服務態(tài)度也盡職盡責。
南陽市人防結(jié)構(gòu)檢測中心建筑物出現(xiàn)下列情況應進行可靠性鑒定：
1、建筑物大修前的檢查;
2、重要建筑物的定期檢查;
3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定;
4、建筑物超過設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定;
5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。
1、幼兒園安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。
2、幼兒園抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范標準。
房屋鑒定報告深度應相關(guān)標準和規(guī)定的要求，既不遺漏也不錯定。
一、學校房屋抗震能力檢測包括下列基本內(nèi)容
1、收集房屋的地質(zhì)勘查報告、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)堪察。
2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
5、對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》dbj08進行抗震能力檢測。
房屋檢測簡單的來說，是對房屋安全進行檢測鑒定，如果遇到房屋安全問題，需要進行檢測，我們具體該如何做呢?
房屋檢測基本流程介紹：
—— 一 · 受理委托 ——
1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。
1)達到規(guī)定使用年限的房屋;
2)公共場所5年未作安全鑒定的;
3)由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建(構(gòu))筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋;
4)因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋;
5)改變房屋用途，危及房屋安全的;
6)發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鑒定單位應按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進行受理。
2、查驗委托人下列合法證件之一并復印歸檔：
1)房屋所有權(quán)證;
2)住房租約或憑證;
3)買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公;
4)或?qū)徟袡C關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
3、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。
4、鑒定收費：
1)凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。
2)鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
3)鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關(guān)文件。
—— 二 · 初始調(diào)查 ——
1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復雜程度選派相應數(shù)量持有《房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員(不少于兩名，其中應有結(jié)構(gòu)工程師一名)承擔鑒定工作。
2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。
3、制定現(xiàn)場查勘方案(包括重點檢查項目)，準備必要的檢測工具，儀器等。
—— 三 · 現(xiàn)場查勘 ——
1、查勘工作應本著先室外(包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系)后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。
2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。
3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
—— 四 · 檢測驗算 ——
1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構(gòu)件進行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長、深)，砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目(如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測)，應另委托專注檢測機構(gòu)進行檢測。
2、必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算。
3、將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準確具體。
—— 五 · 鑒定評級 ——
1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行分析，綜合評定，對照建設(shè)部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)或《房屋完損等級標準(試行本)》及有關(guān)規(guī)范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。
2、危險房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，分析、綜合判斷。
3、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。
—— 六 · 出具報告 ——
1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。
2、鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機制作。
3、鑒定報告以棟為單位編寫(即每一棟就應寫一份鑒定報告)，一式四份(鑒定單位及主管機關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份)，涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產(chǎn)局備案。
4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人，一般不超過20日。
—— 七 · 資料歸檔 ——
1、凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責范圍整理歸檔。
2、資料歸檔時應按棟裝訂成冊，并按區(qū)、街順序編號，分別由各鑒定主管部門存檔保管。
南陽市人防結(jié)構(gòu)檢測中心鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定的優(yōu)勢：
主要分析了適應于計算機視覺處理的鋼結(jié)構(gòu)焊縫缺陷無損檢測技術(shù)，為后續(xù)采用模式識別技術(shù)來進行焊縫缺陷定性、定位和定量分析奠定基礎(chǔ)。隨著當代建筑技術(shù)日新月異的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)在當代建筑中使用率越來越高，超聲波檢測是常規(guī)的無損檢測方法之一。加之鋼結(jié)構(gòu)多層建筑的不斷增多，無損檢測工作量也越來越大，除了在焊接工藝上加大控制以外，在無損檢測上也應加大檢測力度，并應盡早在鋼結(jié)構(gòu)多層建筑焊縫無損檢測標準上體現(xiàn)出來。
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