詳情描述

商丘市暴雨后房屋質(zhì)量鑒定中心拆改房屋墻體需要做些什么才可以?
1、千萬(wàn)注意承重墻不可動(dòng)
裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶(hù)型圖上都會(huì)表明這些墻體。
2、千萬(wàn)考慮改造電路管線(xiàn)
在拆之前，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線(xiàn)，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分，一定要規(guī)劃好。
3、新墻的添加材料需要慎重考慮
高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對(duì)承重作支撐用甚小。大家添加新墻時(shí)一般采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性?xún)r(jià)比高的材料。

2021年9月24日新消息，據(jù)商丘市廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門(mén)透露

商丘市暴雨后房屋質(zhì)量鑒定中心廠房質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)廠房質(zhì)量缺陷，是指廠房建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的廠房瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。
在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專(zhuān)注的廠房鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，不然是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持廠房用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找廠房質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。
但是廠房鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及廠房各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門(mén)窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見(jiàn)的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。
那么廠房質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該由什么部門(mén)進(jìn)行鑒定呢，其實(shí)很容易理解的，很多人的弟一感覺(jué)應(yīng)該是，那么您答對(duì)了么，答案是一半，其實(shí)很好理解的，廠房的管理確實(shí)是，但是廠房質(zhì)量檢測(cè)是由廠房質(zhì)量檢測(cè)單位來(lái)完成的，廠房質(zhì)量檢測(cè)單位資質(zhì)是頒發(fā)的，所以當(dāng)您的廠房出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，必須要找廠房質(zhì)量檢測(cè)單位來(lái)進(jìn)行完成的。

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，從住宅、商業(yè)大樓到跨海大橋，靠投資基建帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)提升的策略是不可持續(xù)的，改變整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)、基建行業(yè)會(huì)逐步縮水，整個(gè)國(guó)家的建設(shè)也快趨于飽和， 曾經(jīng)熱門(mén)的建筑業(yè)，也將不會(huì)再持續(xù)熱。

但在土木工程領(lǐng)域有一個(gè)小專(zhuān)注正在悄然興起——房屋檢測(cè)。房屋檢測(cè)是指對(duì)既有房屋材料、 使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行專(zhuān)注檢測(cè)，并通過(guò)數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。新建房屋減少，舊房子來(lái)越多，對(duì)既有房屋質(zhì)量的鑒定以及加固，將是未來(lái)土木行業(yè)的新趨勢(shì)。

近兩年在北上廣等大城市，這個(gè)行業(yè)正噴井式發(fā)展。從業(yè)人員也在快速增長(zhǎng)。但是這個(gè)行業(yè)缺乏統(tǒng)一的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。成為一個(gè)合格的房屋檢測(cè)工程師，需要掌握哪些知識(shí)，成為剛?cè)胄械墓こ處熞淮箅y題。

我們房屋檢測(cè)鑒定結(jié)合多年的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出一些知識(shí)，希望能夠幫助到剛?cè)腴T(mén)的工程師。

一、房屋檢測(cè)的知識(shí)

房屋檢測(cè)的知識(shí)主要是分成檢測(cè)和鑒定兩大類(lèi)。鑒定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，綜合分析，評(píng)定出蕞終的結(jié)果。

一個(gè)房屋檢測(cè)工程師需要先明白這個(gè)系統(tǒng)的知識(shí)構(gòu)架，然后一步一步的去完善自己的知識(shí)體系。

二、檢測(cè)技能

檢測(cè)內(nèi)容按形式可以分為三個(gè)類(lèi)別：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，儀器使用，數(shù)據(jù)處理。

【現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)】

主要指檢測(cè)布點(diǎn)的原則，經(jīng)驗(yàn)觀察，檢測(cè)依據(jù)等。

【儀器使用】

指對(duì)檢測(cè)儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根據(jù)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，如果你想成為一名真正意義上的檢測(cè)工程師，成為一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，這些原理是必須要掌握的。 儀器的使用后面往往對(duì)應(yīng)其相應(yīng)的檢測(cè)方法。房屋檢測(cè)常用方法及儀器如下表：

【數(shù)據(jù)處理】

指檢測(cè)方法產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，按規(guī)范要求進(jìn)行計(jì)算并得到相應(yīng)結(jié)果。其中材料檢測(cè)和變形檢測(cè)對(duì)數(shù)據(jù)的處理比較常見(jiàn)，損傷檢測(cè)更多的靠經(jīng)驗(yàn)判斷。

三、鑒定內(nèi)容

掌握鑒定知識(shí)需要三個(gè)核心基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，報(bào)告編寫(xiě)能力，經(jīng)驗(yàn)判斷。

【結(jié)構(gòu)計(jì)算分析】

檢測(cè)工程師的核心能力。主要知識(shí)點(diǎn)有力學(xué)(理論力學(xué)，材料力學(xué)，結(jié)構(gòu)力學(xué)等)，幾大結(jié)構(gòu)工程的構(gòu)造及設(shè)計(jì)原理(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)，建筑抗震設(shè)計(jì)，高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì))及相應(yīng)的規(guī)范。知識(shí)點(diǎn)非常多，所以不系統(tǒng)的參加專(zhuān)注學(xué)習(xí)，很難完全掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

【報(bào)告編寫(xiě)能力】

非常重要的一項(xiàng)技能，這重要性像每個(gè)做設(shè)計(jì)的人都必須會(huì)畫(huà)圖一樣，檢測(cè)工作的成果就是提交一份鑒定報(bào)告。這種能力主要是體系在語(yǔ)言組織能力，邏輯能力，排版能力等方面，這些能力沒(méi)有速成的方法，只能靠多看，多寫(xiě)，多總結(jié)來(lái)鍛煉成長(zhǎng)。 當(dāng)然每個(gè)團(tuán)隊(duì)都會(huì)有各種案例的模板，新手只需要學(xué)習(xí)這些模板即可。

【經(jīng)驗(yàn)判斷】

任何行業(yè)都需要經(jīng)驗(yàn)判斷，檢測(cè)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)尤為重要，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)不夠完善，或者說(shuō)也很難完善吧，很多的判斷都是老工程師根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)直接下結(jié)論。經(jīng)驗(yàn)的掌握是個(gè)循環(huán)漸進(jìn)的過(guò)程，但是作為一名新手，你主要還是學(xué)習(xí)前輩總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。如果你是能主動(dòng)請(qǐng)教前輩并自己總結(jié)，可能成長(zhǎng)的速度越快。

個(gè)別構(gòu)件存在混凝土剝離現(xiàn)象;鋼結(jié)構(gòu)撓曲變形嚴(yán)重，對(duì)已建工程質(zhì)量及其對(duì)整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評(píng)估，廠房所有權(quán)人是廠房結(jié)構(gòu)安全使用弟一責(zé)任人！在開(kāi)洞時(shí)墻體被切斷的原有受力鋼筋應(yīng)留有一定長(zhǎng)度，并根據(jù)工程施工進(jìn)度變化及時(shí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)頻率調(diào)整，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該廠房現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析，判定該廠房現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，框架結(jié)構(gòu)建筑物部分柱基上或沿縱橫軸線(xiàn)設(shè)點(diǎn)。

信息由用戶(hù)自行發(fā)布，采用請(qǐng)謹(jǐn)慎，我們鼓勵(lì)您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請(qǐng)標(biāo)明來(lái)源于http://wpsc.com.cn/info-86426.html