詳情描述

鳳泉區(qū)橋梁檢測中心抗震鑒定方法分為兩級：弟一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

2021年9月25日新消息，據(jù)鳳泉區(qū)廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

鳳泉區(qū)橋梁檢測中心既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，一般需要
通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議：當出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測評估有所側(cè)重：
1)廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及鑒定多屬該類項目
2)廠房因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等，環(huán)境因素可能有化學物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風化，木結(jié)構(gòu)
的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。
3)廠房因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛
盾，故也有較多的法院委托鑒定項目。
4)廠房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。
5)廠房超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地講，當廠房超過設計使用年限繼續(xù)服役時，廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預測結(jié)構(gòu)使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有建筑按有關(guān)標準被評為危房時，檢測報告須送廣州市廠房檢測中心組織技術(shù)審核。
我公司是專注的第三方廠房質(zhì)量檢測機構(gòu)，幫您監(jiān)督廠房質(zhì)量，擁有齊全檢測設備以及積累了豐富的檢測經(jīng)驗，如果您有什么疑問歡迎致電咨詢。

江、浙、滬的房屋價格高的離譜，多少人花了半輩子的錢，買來的卻個是壞房子，為了讓大家都能懂驗房知識，房師傅房屋檢測特別推薦毛坯房驗收注意事項。

按照國家的驗房標準，交付房屋時毛坯房需要對以下9個方面進行驗收：

弟一、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

第二、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都 應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

第三、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

第四、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

第五、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

第六、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

第七、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

第八、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

第九：公共部位的檢查和驗房。

對于以上9個驗收方面，每一方面都有著不同的查驗標準，對于出現(xiàn)的具體問題，達到何種標準才算合格，就要依具體情況而定了。不過對于這些驗房注意事項，盡量做到有所了解，以便為以后在居住過程中產(chǎn)生一些不必要的麻煩!如果確實不太了解又急于收房，可以找專注的驗房師幫忙查驗。

增層后的結(jié)構(gòu)抗震措施應滿足現(xiàn)行抗震設計規(guī)范要求，應該對整個舊廠區(qū)的內(nèi)部空間和外部空間進行重新規(guī)劃和空間的優(yōu)化，建于上世紀八十年代末;因建造時間較久目前預制混凝土薄板出現(xiàn)銹脹開裂，和撞擊等作用后正常使用情況下廠房結(jié)構(gòu)的可靠性，08廠房加固設計的一些細節(jié)問題也是不能夠忽略的。了解工廠布置設備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設計要求，因為委托方對檢測項目和檢測范圍的認可常帶有人為因素的影響，得出廠房樓板承重能承受的zui大荷載是多少，

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