詳情描述
吉利區(qū)災(zāi)后房屋安全排查中心如何辦理房屋安全檢測鑒定
1、房屋安全鑒定程序有哪些。首先是受理申請，然后要著手開始調(diào)查，查清楚房屋的歷史及其現(xiàn)狀，接下來要去現(xiàn)場檢測，查清楚房屋損壞的數(shù)據(jù)狀況等等，然后就是綜合評估，整理資料，蕞后就是頒發(fā)鑒定。
2、申請房屋安全鑒定需提供的資料。房屋使用人的委托書、簽訂房屋安全鑒定書、被鑒定房屋原始的設(shè)計資料相關(guān)文件等等。
3、危險房屋的處理原則有哪些。觀察使用，房屋適當(dāng)采取安全措施后可使用的房間，可以采取觀察使用的原則。處理使用，這種方法是指通過一些技術(shù)手段的處理，使得房屋安全問題，方可繼續(xù)使用，其次處理的方式還有停止使用和徹底拆除等措施。
吉利區(qū)災(zāi)后房屋安全排查中心1.廠房地坪構(gòu)造（即蕞上層為混凝土層，第二層為碎石層）和原設(shè)計一致；但混凝土層厚度與原設(shè)計值偏差在-1mm~-53mm，在原設(shè)計值的-0.8%~-44.2%之間，平均值為89mm，小于原設(shè)計值120mm。
2.地坪面層抽查的芯樣混凝土強度在36.8~38.9.0MPa之間，滿足原設(shè)計強度等級C20的要求。
3.地坪存在一定的變形，總體表現(xiàn)為北端、南端角部及南端中部地坪相對不均勻沉降較小，其余位置處相對不均勻沉降較大。其中相對不均勻沉降量蕞小值即相對零沉降點位于蕞東側(cè)（即8軸）中部偏南位置處，相對不均勻沉降量蕞大值為59mm，該沉降點位于地坪西北角2~3-F~G軸跨中位置處。
4.地坪面層存在較多開裂現(xiàn)象，裂縫寬度在0.1~4mm之間。地坪開裂損傷主要為混凝土面層材料收縮引起的裂縫，少數(shù)為相對不均勻沉降引起的裂縫。
5.地坪填土層補充勘察結(jié)果表明，表層①素填土厚度變化較大，土質(zhì)不均勻。土層主要以砂質(zhì)粉土為主，含碎石、石子等雜質(zhì)。經(jīng)過前期處理和使用期的固結(jié)，承載力有了一定的提高，其地基土承載力特征值為80kPa。
6.計算結(jié)果表明，地坪滿足I~IV級（10kN/m2~40kN/m2）荷載作用下的承載力計算要求。
7.考慮到地坪混凝土面層實測厚度較原設(shè)計值偏薄，地坪存在一定的變形及開裂，且考慮到后續(xù)使用荷載發(fā)生變化，建議采取必要措施對現(xiàn)有地坪進行整體加固處理。
隨著城市的不斷擴張，原本的郊區(qū)在開發(fā)。拆遷之前，部分村民為了多些補償，便瘋狂加蓋。在xxxx某城中村，幾乎找不到?jīng)]有加蓋的房子?！皹羌蛹印币膊皇且淮瓮瓿?，而是隔三差五就往上摞幾層，樓上加樓，原本的1層樓變成5層樓再變成7層8層樓
其實，這是極度危險的行為。每棟建筑都有一定的承載力，如果過度增加房屋的荷載，當(dāng)超過下層承載能力時，房屋就會坍塌。那我們?nèi)绾闻袛喾课菽芊窦訉?
一、盡量找到建筑物的設(shè)計圖紙和地勘資料
從圖紙中可以得到很多有用且很關(guān)鍵的信息。比如：建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、地基承載力、建筑材料及其強度要求，還有當(dāng)年設(shè)計采用的規(guī)范、抗震設(shè)防烈度、荷載取值，還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過設(shè)計圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設(shè)計信息。
二、確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況
包括房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
三、對既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測
包括混凝土的強度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實際尺寸等。
四、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗算
根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。
zui后，房屋檢測鑒定單位根據(jù)驗算結(jié)果，判斷加層方案是否可行。
1、幼兒園安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。
2、幼兒園抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
房屋鑒定報告深度應(yīng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，既不遺漏也不錯定。
一、學(xué)校房屋抗震能力檢測包括下列基本內(nèi)容
1、收集房屋的地質(zhì)勘查報告、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)堪察。
2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
5、對進行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》dbj08進行抗震能力檢測。
吉利區(qū)災(zāi)后房屋安全排查中心建筑物加層注意的幾個問題和加層方法：
建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認真搞好結(jié)構(gòu)計算機構(gòu)造措施，重視對地基的補充勘查，評價和基礎(chǔ)的加固，同時，應(yīng)注意以下幾個問題：
1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題，重點處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個整體。
2．選擇合理的結(jié)構(gòu)方案建筑的加層，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。
3．采用合適的建筑材料建筑物加層，必須在原設(shè)計上增加復(fù)加荷載。因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強，選擇圍護材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重，適當(dāng)改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強質(zhì)和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少復(fù)加荷載，確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。
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