詳情描述

三門峽市隧道安全檢測中心拆改房屋墻體需要做些什么才可以?
1、千萬注意承重墻不可動
裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。
2、千萬考慮改造電路管線
在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規(guī)劃好。
3、新墻的添加材料需要慎重考慮
高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

2021年9月30日新消息，據(jù)三門峽廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

三門峽市隧道安全檢測中心廠房安全檢測鑒定對象：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定;
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議;
3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及廠房安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
廠房安全檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映廠房建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2、調(diào)查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3、檢查核對廠房實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、檢查廠房的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5、檢查測量廠房的傾斜和不均勻沉降;
6、調(diào)查廠房現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;
7、調(diào)查廠房今后使用要求。包括：廠房的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
11、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
12、必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

(一)、什么是房屋結(jié)構(gòu)?

答：房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。

(二)、房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有哪些?

答：住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種：

1、框架結(jié)構(gòu)—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。

2、混合結(jié)構(gòu)—由磚墻(柱)、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。

3、磚木結(jié)構(gòu)—由磚墻(柱)、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)。

(三)房屋會“衰老”嗎?

答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點(diǎn)小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

(四)什么原因會引起房屋損壞衰老?

答：1. 設(shè)計因素 — 設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低;

2. 施工因素 — 未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料 等;

3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好;

4. 地質(zhì)因素 — 特種地基土體;

5. 人為損害 — 破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);

6. 自然影響 — 風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。

(五)哪一類房屋結(jié)構(gòu)易出現(xiàn)安全事故?

答：易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。

(六)房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種?

答：1. 房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋間隔等。

2. 增加房屋荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未受取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或變形等。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)的抗震效果要好很多，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足3000元按3000元收取，回彈和鉆芯取樣及拔出法等方法檢測混凝土強(qiáng)度，按廠房構(gòu)件的類型劃分檢測單元;當(dāng)廠房層數(shù)較多。廠房安全性檢測時需要對多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測，在一審中放棄鑒定請求的一方不得在二審中以此為由主張一審程序，混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷檢測應(yīng)提供有關(guān)側(cè)位的選擇方式，用便攜式切割機(jī)小心切割混凝土并撬開鋼筋保護(hù)層，

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