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潮州市房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)

2021年10月12日今日頭條新消息，據(jù)潮州市房屋鑒定技術(shù)部透露

房屋年代久了，會(huì)自然老化，造成損壞，但由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，而且有些損壞不是很明顯，需業(yè)房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。下面為大家介紹什么是房屋安全鑒定及房屋檢測(cè)鑒定有幾種類型。 什么是房屋安全鑒定房屋安全鑒定是通過業(yè)資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，運(yùn)用業(yè)檢測(cè)技術(shù)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，針對(duì)檢測(cè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量測(cè)定，同時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的，出具完整檢測(cè)報(bào)告，完成房屋安全鑒定。

房屋安全檢測(cè)鑒定是工程檢測(cè)中很重要的一類工作，也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。 當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定：

1、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋超出設(shè)計(jì)使用年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。

2、房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。

3、房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。

4、房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時(shí)可以直接委托設(shè)計(jì)單位直接進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，但一般的設(shè)計(jì)單位都會(huì)要求檢測(cè)鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的可靠性及抗震檢測(cè)鑒定。

5、其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定情況。如工商管理部門、門或教育部門要求進(jìn)行的使用期安全檢測(cè)鑒定。

房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時(shí)就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位(勘察設(shè)計(jì)院)的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)高于鑒定費(fèi)用，因此鑒定單位通常都會(huì)根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴(kuò)大化。

對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件(梁、板、柱)的安全性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測(cè)方法有：觀察分析裂縫、回彈測(cè)試混凝土強(qiáng)度、鉆芯取樣做抗壓試驗(yàn)、超聲法檢測(cè)混凝土孔隙、利用測(cè)量?jī)x器檢測(cè)房屋沉降及傾斜。對(duì)于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測(cè)試的混凝土強(qiáng)度zui為準(zhǔn)確，但是介于取樣難度大，測(cè)試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。

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