詳情描述

二七區(qū)地基下沉檢測加固中心廠房火災(zāi)后安全檢測鑒定
1、根據(jù)房屋、廠房受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。
2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對比檢測。
4、必要時(shí)對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

2021年10月16日新消息，據(jù)二七區(qū)廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

二七區(qū)地基下沉檢測加固中心某油墨有限公司三車間廠房，位于廣州市閔行區(qū)。廠房建于1992年，為單層(局部2層)混凝土框架結(jié)構(gòu)，目前作為車間倉庫使用。由于生產(chǎn)要求，現(xiàn)對三號車間進(jìn)行改造，在改造前委托我院進(jìn)行廠房抗震性鑒定，出具抗震鑒定報(bào)告。
本次檢測范圍為廣州某油墨有限公司三車間廠房，建筑面積約1674m2。
本次檢測鑒定的主要工作內(nèi)容包括：
1、了解廠房使用情況，收集廠房建造和改建信息。
2、現(xiàn)場復(fù)核、結(jié)構(gòu)布置圖，構(gòu)件配置圖。
3、進(jìn)行鑒定評估所需要的必要的測量、測試，包括傾斜測量、廠房裂損檢查、材料強(qiáng)度測試、構(gòu)件尺寸及配筋、抗震構(gòu)造鑒定等。
4、結(jié)構(gòu)荷載調(diào)查，按改造方案進(jìn)行建模計(jì)算分析。
5、出具廠房抗震鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定檢測的對象主要有以下幾種：

1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有問題的房屋。建筑設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)之初就考慮不周，或者出現(xiàn)明顯的錯(cuò)誤。典型的考慮不周就如對工程水質(zhì)情況了解不夠，在計(jì)算建筑結(jié)構(gòu)上的荷載的過程中少算、漏算了一部分荷載，或者過高地估計(jì)了地基的承載能力，同時(shí)建筑設(shè)計(jì)人員也有可能出現(xiàn)失誤，對工程的受力分析錯(cuò)誤。

2、施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的房屋。施工質(zhì)量較低甚至是出現(xiàn)嚴(yán)重問題的房屋，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)強(qiáng)度不足的現(xiàn)象。這樣的房屋施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，在很多方面短斤缺兩、粗制濫造。采用的混凝土材料、構(gòu)建強(qiáng)度等級低于設(shè)計(jì)要求，構(gòu)件存在孔洞、縫隙等結(jié)構(gòu)缺陷，力學(xué)性能不符合設(shè)計(jì)要求，或者砌體砌筑方法不得當(dāng)，造成通縫。再有空心砌塊不按設(shè)計(jì)要求灌筑混凝土芯柱，或者鋼結(jié)構(gòu)的焊接質(zhì)量或焊縫高度達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。

3、存在使用、改造不當(dāng)問題的房屋。使用過程中因?yàn)楦脑旎蚴褂玫脑蜷L期超過設(shè)計(jì)荷載致使房屋結(jié)構(gòu)處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，弟一有可能因?yàn)楦脑於斐山Y(jié)構(gòu)的承載能力下降，特別是在改造過程中隨意拆除承重墻或者打洞。第二有可能會因?yàn)槌奢d使用而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形、缺陷等安全隱患。

4、使用環(huán)境的惡劣的房屋。房屋周圍的環(huán)境條件對房屋結(jié)構(gòu)不利，比如處在高溫、溫差較大、化學(xué)腐蝕、物理振動(dòng)等條件下的房屋，結(jié)構(gòu)容易腐蝕、變形。

5、缺少維護(hù)和保養(yǎng)的房屋。房屋建好后沒有得到定期的維護(hù)和保養(yǎng)，引起房屋的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷或者破壞，降低房屋的安全系數(shù)，同時(shí)也影響房屋的功能。

6、遭受意外事故破壞的房屋。由于各種意外事故比如地震、火災(zāi)等對房屋結(jié)構(gòu)的損壞。

建筑物房屋安全鑒定復(fù)檢介紹

如何檢查鑒定建筑物，主要是看廠房質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計(jì)進(jìn)行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異?，F(xiàn)象，還要弄清建筑物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎(chǔ)的類型、承載力、X深。土質(zhì)地耐力情況等，做出綜合的鑒定與分析結(jié)果，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對建筑物的技術(shù)鑒定，重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。

1、復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力

對原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，應(yīng)在滿足加層要求后再加層。

2、復(fù)核建筑物地基與基礎(chǔ)的承載力

一般使用多年仍是基本完好的舊廠房，一般基礎(chǔ)沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基土的密實(shí)度在長期荷載作用下也有一定的提高。所以當(dāng)基礎(chǔ)計(jì)算寬度與實(shí)際寬度相差值在10%以內(nèi)時(shí)，可用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。

如底層加設(shè)圈梁以抵抗廠房兩端大、中間小已彎曲變形;頂層加設(shè)圈梁來抵抗廠房的反彎曲變形等，如果基礎(chǔ)計(jì)算寬度與實(shí)際寬度相差值超過10%時(shí)，除設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重，降低使用荷載外，應(yīng)采取加大基礎(chǔ)、加固地基等方法，以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求。

雖然業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關(guān)系，卻又要求大幅度提高截面承載力的砌體柱及窗間墻的加固，但提高承載力不如前者;適用于砌體墻的加固，本公司將就需進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢測的情況進(jìn)行梳理，混凝土的碳化速度隨著CO2濃度的增加而加快。其受損對建筑結(jié)構(gòu)的安全性所造成的影響是潛在的和必然的，并詳細(xì)列出了抗震加固的常用方法和技術(shù)要點(diǎn)，且新增混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)比原混凝土提高一級。

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