詳情描述

尉氏縣道路下陷檢測(cè)加固中心房屋安全性檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容包括：
1.觀察建筑物是否存在損傷狀態(tài)，檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度?，F(xiàn)場(chǎng)主要通過(guò)對(duì)房屋外觀檢查來(lái)確定房屋地基的穩(wěn)定性。
2.是否存在沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象。
3.抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
4.檢測(cè)建筑物是否和構(gòu)建圖紙相符合。
5.安全性檢測(cè)中還應(yīng)包括安全性計(jì)算分析、PKPM建模。

尉氏縣道路下陷檢測(cè)加固中心1、施工前廠房安全檢測(cè)方案
1.1、對(duì)廠房結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、廠房地址、建造年代、廠房朝向、廠房產(chǎn)權(quán)人、廠房使用人、廠房裝修概況及廠房用途進(jìn)行描述。
1.2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)廠房的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
1.3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對(duì)該廠房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析廠房是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。
1.4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號(hào)]對(duì)廠房的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的廠房構(gòu)件提出可靠的處理建議。(備注：對(duì)于危險(xiǎn)廠房，將按《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-992004版)進(jìn)行危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定)。
2、施工中或施工后安全鑒定方案
2.1、較施工前弟一次鑒定結(jié)果，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的新增損壞情況以及原有損壞變化情況進(jìn)行檢查及拍照記錄。
2.2、較施工前弟一次鑒定結(jié)果對(duì)廠房部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，并與施工前弟一次測(cè)量值進(jìn)行比較，結(jié)合建筑物的沉降觀察報(bào)告分析廠房是否出現(xiàn)異常情況。
2.3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號(hào)]對(duì)該廠房的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的廠房構(gòu)件提出可靠的處理建議。
2.4、分析工程施工對(duì)廠房的影響程度及明確廠房損壞責(zé)任。
3、施工周邊廠房安全鑒定主要儀器設(shè)備
3.1、裂縫顯微鏡、智博聯(lián)裂縫測(cè)寬儀;
3.2、游標(biāo)卡尺、卷尺、皮尺、靠尺;
3.3、電子經(jīng)緯儀(DJD2-1GC)、線錘;
3.4、手持激光測(cè)距儀(PD36);
3.5、佳能數(shù)碼相機(jī)。

尉氏縣道路下陷檢測(cè)加固中心什么情況下需要做玻璃幕墻檢測(cè)
1、在幕墻工程竣工驗(yàn)收以后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。
2、應(yīng)對(duì)幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有則應(yīng)對(duì)該部位相對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查，幕墻的主要承力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無(wú)銹蝕等。
3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動(dòng)和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。
4、密封膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡、粉化，密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象。
5、開(kāi)啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效。

房屋質(zhì)量問(wèn)題可能在交房時(shí)就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時(shí)很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，現(xiàn)實(shí)生活中常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要有：

樓體不穩(wěn)定：

主要表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時(shí)間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問(wèn)題。

房頂或墻面滲漏：

主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時(shí)，或者廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏會(huì)嚴(yán)重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

墻皮脫落：

墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。

任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。

因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。所以，對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性房屋鑒定。

房屋安全對(duì)購(gòu)房來(lái)講是要素，若購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在某些問(wèn)題，則可通過(guò)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，進(jìn)而進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)并提供解決方案。

那么房屋鑒定在哪些情況下需要用到?

1、地基出現(xiàn)裂縫：

因?yàn)榈鼗欠课葜欠课莼A(chǔ)，若因地基因素致房屋有明顯裂縫、地基下沉、有所變形、結(jié)構(gòu)受腐蝕等情況，那么則需要專注的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以防危險(xiǎn)。

2、房屋出現(xiàn)劣化或老化跡象：

經(jīng)過(guò)雨水的侵蝕以及時(shí)間的洗禮，房屋可能會(huì)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象。比如：鋼材銹蝕，砌磚墻風(fēng)化;而木結(jié)構(gòu)的房屋易蟲(chóng)蝕、腐朽，出現(xiàn)該情況，房屋鑒定人員需要查找原因，提出進(jìn)一步處理措施。

3、頻繁自然災(zāi)害之后：

自然災(zāi)害頻發(fā)，比如地震、泥石流、爆炸以及火災(zāi)等，此類情況造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的話也需及時(shí)檢測(cè)和鑒定，房屋鑒定人員需在*時(shí)間檢測(cè)并做出相關(guān)判斷，如果判斷為危房，則必然不能繼續(xù)居住。

4、房屋居住時(shí)間已超使用年限：

房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)居住時(shí)則是需進(jìn)行鑒定的，因?yàn)?，超越使用年限的房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其功能結(jié)構(gòu)都有所退化。房屋鑒定人員會(huì)及時(shí)重點(diǎn)對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確定其使用壽命，設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

由于幼兒園、學(xué)校等教育場(chǎng)所的特殊性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場(chǎng)所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦械目拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí)，以確保幼兒園、學(xué)校的建筑安全，為學(xué)生、老師們提供安全保障!
幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容
1、幼兒園安全鑒定—結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。
2、幼兒園抗風(fēng)能力驗(yàn)算—根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺(tái)風(fēng)情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風(fēng)壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3、幼兒園抗淹沒(méi)抗洪水沖擊鑒定—根據(jù)水務(wù)部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
4、幼兒園抗震鑒定—根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
5、所以無(wú)法和震度掛鉤，比如震中就在房屋正下方5公里，那股地比較低的地震也會(huì)造成嚴(yán)重后果。
6、如果震中較深，可能會(huì)抗比較大的震度。鋼混肯定比磚混要結(jié)實(shí)，因?yàn)槭侨F(xiàn)澆的混凝土，剪力墻比框架的結(jié)實(shí)，塔樓比板樓結(jié)實(shí)。
近年來(lái)，我國(guó)多個(gè)地方發(fā)生幼兒園事故，幼兒園內(nèi)的安全問(wèn)題，成為國(guó)家以及各界人士非常關(guān)注的問(wèn)題。幼兒園建筑安全性檢測(cè)是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)，為幼兒園建筑房屋中存在的安全隱患，提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性。
規(guī)定幼兒園每年須進(jìn)行一次房屋安全鑒定!

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