詳情描述

上街區(qū)橋梁檢測(cè)中心申請(qǐng)房屋鑒定的主體有哪些?
答：
①、所有人;
②、使用人;
③、拆遷人;
④、代管人(一般指或集中出租屋的管理人);
⑤、利害關(guān)系人;
⑥、建設(shè)單位;
⑦、施工單位。
哪些房屋應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定?
答：《中華人民共和震減災(zāi)法》規(guī)定：已經(jīng)建成的下列建設(shè)工程，未采取抗震設(shè)防措施或者抗震設(shè)防措施未達(dá)到抗震設(shè)防要求的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
①重大建設(shè)工程;
②可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程;
③具有重大歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值或者重要紀(jì)念意義的建設(shè)工程;
④學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程;
⑤地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程。

2021年10月22日新消息，據(jù)上街區(qū)廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門(mén)透露

上街區(qū)橋梁檢測(cè)中心既有建筑物檢測(cè)類型主要有廠房結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估、廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估、廠房損壞趨勢(shì)檢測(cè)監(jiān)測(cè)、廠房完損狀況檢測(cè)、危險(xiǎn)廠房的檢測(cè)鑒定、災(zāi)后建筑物的安全檢測(cè)與評(píng)估、歷史建筑的綜合檢測(cè)評(píng)估和其他專項(xiàng)檢測(cè)。
廠房檢測(cè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及業(yè)主要求選用不同類型的檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)檢測(cè)規(guī)范的具體規(guī)定。
什么情況下應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行廠房檢測(cè)?
當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對(duì)廠房進(jìn)行檢測(cè)鑒定：
1)廠房因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
2)處于安全使用要求，需要了解廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3)外部作用的影響使廠房產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖);
4)廠房擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5)廠房擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6)對(duì)廠房質(zhì)量狀況有異議;
7)出于建筑保護(hù)要求，需要了解廠房的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
8)廠房超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;
9)或有其他需要。

廠房檢測(cè)驗(yàn)廠的檢測(cè)內(nèi)容主要包括：傾斜、裂縫、地基、沉降、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

廠房檢測(cè)驗(yàn)廠鑒定的過(guò)程

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

一般來(lái)說(shuō)廠房檢測(cè)驗(yàn)廠價(jià)格主要按平方計(jì)算，若不涉及到結(jié)構(gòu)檢測(cè)驗(yàn)算、混凝土抽芯檢測(cè)等復(fù)雜可靠性檢測(cè)鑒定，費(fèi)用不會(huì)很高. 但是我們?nèi)匀唤ㄗh做可靠性檢測(cè)鑒定,這樣能更評(píng)估廠房的現(xiàn)狀質(zhì)量。

廠房檢測(cè)驗(yàn)廠是一項(xiàng)全方位的技術(shù)工作，對(duì)廠房進(jìn)行的安全鑒定能夠廠房更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過(guò)程中的安全性，隨著廠房檢測(cè)驗(yàn)廠的需求越來(lái)越高，選對(duì)專注的廠房鑒定公司很重要。

廠房承重檢測(cè)評(píng)估等級(jí)：

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)建筑的可靠性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)劃分為構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、鑒定單元三個(gè)層次;其中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和構(gòu)件兩個(gè)層次的鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)包括安全性等級(jí)和使用性等級(jí)評(píng)定，需要時(shí)由此綜合評(píng)定其可靠性等級(jí);安全性分四個(gè)等級(jí)，使用性分三個(gè)等級(jí)，各層次的可靠性分四個(gè)等級(jí)。其中，鑒定單元結(jié)構(gòu)安全評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

A級(jí)：符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，不影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響正常使用，可能有極少數(shù)次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施;

B級(jí)：略低于國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)可靠性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施、極個(gè)別次要構(gòu)件必須立即采取措施;

均在規(guī)范允許的范圍內(nèi);該廠房三層鋼筋混凝土柱傾斜在0，要求機(jī)構(gòu)提供資質(zhì)并親自到國(guó)家證府相關(guān)網(wǎng)站去查驗(yàn)，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)目的對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)性進(jìn)行檢測(cè)，抗震墻邊緣構(gòu)件抗震墻約束邊緣構(gòu)件的范圍抗震墻，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積，因蟲(chóng)蝕和腐朽引起的木結(jié)構(gòu)截面削弱程度應(yīng)給出明確的實(shí)測(cè)數(shù)值，成孔檢測(cè)主要檢測(cè)孔徑底沉渣厚度及樁身垂直度等。和建立健全安全申請(qǐng)戶外廣告設(shè)施將是一個(gè)有效的手段規(guī)范戶外廣告設(shè)施的管理。

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