詳情描述

鶴山區(qū)橋梁安全鑒定中心危害房屋檢測(cè)結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種
1.房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、超重使用等。
3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開(kāi)裂或傾斜變形等。

2021年11月6日新消息，據(jù)鶴山區(qū)廠(chǎng)房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門(mén)透露

鶴山區(qū)橋梁安全鑒定中心針對(duì)不同需求提供的廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定服務(wù)步驟
鑒定步驟及工作內(nèi)容
(一)、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作
為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效快速進(jìn)行，滿(mǎn)足工期要求，委托方應(yīng)積極主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定廠(chǎng)房的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。
(二)、現(xiàn)場(chǎng)勘查
(1)廠(chǎng)房概況調(diào)查
(1.1)調(diào)查及記錄廠(chǎng)房的名稱(chēng)、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。
(1.2)調(diào)查及記錄廠(chǎng)房的設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位。
(1.3)調(diào)查及記錄廠(chǎng)房?jī)?nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門(mén)窗設(shè)施等裝修情況。
(2)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)內(nèi)容
(2.1)地基基礎(chǔ)檢查
檢查、記錄廠(chǎng)房室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開(kāi)裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開(kāi)裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對(duì)該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀(guān)測(cè)，以確定該廠(chǎng)房主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及廠(chǎng)房沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)廠(chǎng)房安全構(gòu)成影響。
(2.2)鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開(kāi)裂損壞等異?，F(xiàn)象，對(duì)損壞(包括：開(kāi)裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構(gòu)件外觀(guān)狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)廠(chǎng)房安全構(gòu)成影響。
(2.3)磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開(kāi)裂損壞等異常現(xiàn)象，對(duì)損壞(包括：開(kāi)裂、變形、風(fēng)化、弓凸等)構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)廠(chǎng)房安全構(gòu)成影響。
(2.4)、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)廠(chǎng)房安全構(gòu)成影響。
(2.5)裝修部分檢查
(a)檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
(b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開(kāi)裂等損壞現(xiàn)象。
(c)檢查、記錄門(mén)窗是否出現(xiàn)變形、開(kāi)裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。
(2.6)設(shè)備部分檢查
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常;衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺;電照設(shè)備的新舊、完損、電線(xiàn)老化、絕緣等情況。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需要準(zhǔn)備的文件，流程是建設(shè)方組織通知質(zhì)量監(jiān)督站人員、設(shè)計(jì)勘察人員、監(jiān)理單位、施工單位共同來(lái)進(jìn)行建筑物的竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)主持驗(yàn)收前的會(huì)議，一般要初驗(yàn)兩三次(總要提很多建議整改)，才能終驗(yàn)，終驗(yàn)完后土建部分的竣工驗(yàn)收算完了，接下來(lái)還要消防驗(yàn)收(有些地方可能不用單獨(dú)消防驗(yàn)收是跟土建部分一起驗(yàn)收，但需要通知水電的監(jiān)督站人員、水電監(jiān)理、設(shè)計(jì)。

1、工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告，復(fù)印件1份;

2、工程勘察成果及施工圖設(shè)計(jì)文件審核批準(zhǔn)書(shū)，復(fù)印件1份(2000之前無(wú)圖紙審核的應(yīng)提供《建筑工程勘察設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，《建筑抗震審核意見(jiàn)書(shū)》;2000年至2005年的應(yīng)提供蓋有建委圖紙審核章的批準(zhǔn)書(shū);2005之后應(yīng)提供《施工圖文件審核情況備案表》(復(fù)印件));

3、勘察單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

4、設(shè)計(jì)單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

5、監(jiān)理單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

6、施工單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

7、使用功能試驗(yàn)資料，原件1份;

8、地基、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)報(bào)告，原件1份;

9、規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份(規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)書(shū));

10、消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份;

11、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份;

12、城建檔案部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目檔案齊全的認(rèn)可文件，復(fù)印件1份;

13、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)，原件1份;

14、住宅質(zhì)量書(shū)(僅住宅項(xiàng)目提交)，原件1份;

15、住宅使用說(shuō)明書(shū)(僅住宅項(xiàng)目提交)，原件1份;

16、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，原件1份(有電梯的攻目需提供電梯竣工驗(yàn)收(原件)及電梯檢測(cè)報(bào)告(復(fù)印件));

17、備案表，原件1份;

18、施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款無(wú)拖欠的證明材料，原件1份。

備注 ：有電梯的項(xiàng)目需提供電梯竣工驗(yàn)收及電梯檢測(cè)報(bào)告

廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收施工單位需準(zhǔn)備哪些資料~?

施工單位應(yīng)該準(zhǔn)備：

1?？⒐D

2。材料合格證明(鋼筋，水泥，磚等)由材料供應(yīng)商提供。

3，材料檢驗(yàn)證明，(鋼筋，混凝土等)由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)的質(zhì)量檢測(cè)站提供。前提是你提供材料去檢驗(yàn)。

4。監(jiān)理出具工程合格證明，同意驗(yàn)收。

5，樁基礎(chǔ)檢查合格證明。(質(zhì)量檢測(cè)站會(huì)告訴你找誰(shuí)檢驗(yàn)，一般是一個(gè)第三方公司，不過(guò)你交了錢(qián)很容易過(guò)的)

6。自檢資料。建設(shè)過(guò)程中每一部施工程序，都要自檢，然后監(jiān)理簽字。

7。設(shè)計(jì)單位出具一個(gè)證明，表明你是按設(shè)計(jì)施工的，沒(méi)有改變?cè)O(shè)計(jì)意圖。如有變更并經(jīng)得設(shè)計(jì)單位同意的話(huà)，那就一定要求設(shè)計(jì)單位出具變更通知。

不知道有沒(méi)有給分喲，說(shuō)了這么多，希望對(duì)你有幫助。 其他的資料就根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況海定了，反正我們這里是要這些資料。

廠(chǎng)房建筑驗(yàn)收規(guī)范?

是框架還是磚混，還是鋼架構(gòu)儲(chǔ)去百度搜索下，找《建筑驗(yàn)收規(guī)范》就可以了，里面有隱檢工程驗(yàn)收規(guī)范，一般工程驗(yàn)收規(guī)范==，簡(jiǎn)單的就是找個(gè)監(jiān)理工程師就可以了，他可以幫助你讓房子質(zhì)量過(guò)關(guān)!自己的話(huà)可以用鋼卷尺，游標(biāo)卡尺手電等工具來(lái)測(cè)量!比如土建結(jié)構(gòu)中的受力墻，就是過(guò)梁，用鋼卷尺測(cè)量與圖紙尺寸是否一樣?柱子也是一樣，看有無(wú)缺陷!游標(biāo)卡尺用來(lái)測(cè)量鋼筋的直徑，看是不是國(guó)標(biāo)的;手電用來(lái)檢查墻面的光潔度。建筑方面的事很多，你zui好找個(gè)家里工程師就好了，你發(fā)工資，他干活，不過(guò)要找個(gè)敬業(yè)的人才對(duì)!不然，他拿你的工資，又要拿承包商的錢(qián)的!呵呵!

竣工驗(yàn)收之前廠(chǎng)房可以投入使用嗎

可以投入使用，但是要與施工人充分溝通，并做好書(shū)面記錄經(jīng)雙方確認(rèn)使用，否則，使用人需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。zui高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”。

廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收后，如何對(duì)施工商進(jìn)行驗(yàn)收?

首先，廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收后，這個(gè)講法就不對(duì)了，竣工驗(yàn)收的前提是施工單位完成合同規(guī)定施工內(nèi)容，并達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的條件，資料檔案整理完畢，經(jīng)過(guò)監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)可，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、檢測(cè)、消防、規(guī)劃、檔案、防雷、環(huán)保等相關(guān)單位參加竣工驗(yàn)收，一般民營(yíng)企業(yè)建設(shè)廠(chǎng)房，zui少有設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、監(jiān)督站參加。具體需要資料，每個(gè)地方和廠(chǎng)房建設(shè)內(nèi)容不一致，應(yīng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站。

企業(yè)廠(chǎng)房辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些流程，應(yīng)提供什么資料和手續(xù)

答：關(guān)于企業(yè)廠(chǎng)房辦理產(chǎn)權(quán)證的基本工作流程如下：企業(yè)將要的廠(chǎng)房的相關(guān)資料(要件)報(bào)送區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)，如沒(méi)有問(wèn)題，經(jīng)審核、審批后，企業(yè)繳納相關(guān)費(fèi)用，zui后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。企業(yè)辦應(yīng)提供的材料如下：

1、申請(qǐng)書(shū)

2、國(guó)有土地使用證(原件、復(fù)印件)

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)

5、建筑工程施工許可證(原件)

6、房屋面積測(cè)繪報(bào)告書(shū)(原件)

7、竣工驗(yàn)收備案表(原件)

8、施工紅線(xiàn)圖或詳規(guī)圖(原件)

9、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件、復(fù)印件)

10、企業(yè)法定代表人(原件)

11、法定代表身份證(原件、復(fù)印件)

12、經(jīng)辦人身份證(原件)

13、授權(quán)委托書(shū)、單位介紹信(原件)

14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號(hào)的批復(fù)(原件)

15、人防辦準(zhǔn)驗(yàn)證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)

答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負(fù)責(zé)。

為什么要對(duì)建筑物(廠(chǎng)房)進(jìn)行竣工驗(yàn)收?有什么法律依據(jù)?謝謝!

不驗(yàn)收的話(huà)工程不合格很容易出現(xiàn)工程事故(雖然實(shí)際上處收也只是走過(guò)場(chǎng)，也經(jīng)常出現(xiàn)工程事故)，不僅對(duì)生命不尊重，對(duì)后期事故排查和責(zé)任確認(rèn)也有困難。

參見(jiàn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的“竣工驗(yàn)收備案制度”

也可采用調(diào)整廠(chǎng)房荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的，此時(shí)再加節(jié)點(diǎn)內(nèi)柱箍會(huì)受到梁筋及模板的阻隔！今天小編特意總結(jié)了一些常用的和實(shí)用的檢測(cè)術(shù)語(yǔ)，其余因素引起的變形:由于基礎(chǔ)的地質(zhì)構(gòu)造不均勻！立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)報(bào)告建設(shè)單位或者廠(chǎng)房建筑所有人應(yīng)當(dāng)，目前谷行街四號(hào)主要承重墻體的zui大頂點(diǎn)側(cè)向位移包括施工誤差和外裝飾的影響，廠(chǎng)房鑒定技術(shù)工作人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)的對(duì)待每一項(xiàng)廠(chǎng)房鑒定的工作，可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞，

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