詳情描述

淇濱區(qū)公路隧道檢測中心房屋安全鑒定的對象有哪些
弟一、房屋的安全性能的鑒定。這種鑒定可以說是蕞近房屋安全鑒定中蕞為常見的，尤其是那些使用年限較長的老舊房屋更要對其進行安全性鑒定。由于這種老舊房屋受使用環(huán)境因素較大，所以鑒定的復雜程度也略有不同。
第二、房屋正常使用性能的鑒定。這種鑒定方式的側重點一般在業(yè)主能否正常使用該房屋的焦點上，一般是通過實際現(xiàn)場的勘測與圖紙的復核，看看得出的結論對于裝修破損，漏水以及墻皮空鼓等房屋質(zhì)量能不能影響到人們的正常使用，這種鑒定方式多用于產(chǎn)權的補登記或者改變房屋功能時。
第三、對房屋改建結構的鑒定。這種鑒定方式主要用于房屋改造過程，其重點在于檢查改變了房屋的內(nèi)部整體結構之后，改造前和改造后對房屋整體的影響是否符合規(guī)范要求。

2021年11月12日新消息，據(jù)淇濱區(qū)廠房鑒定檢測公司技術部門透露

淇濱區(qū)公路隧道檢測中心對廠房進行完損狀況檢測，出具廠房安全檢測鑒定報告，鋼結構建筑工程檢測鑒定認可廠房檢測單位，公司擁有先進、齊全的廠房質(zhì)量檢測儀器設備和一批具有博士、碩士等高學歷的廠房檢測領域的專家教授。業(yè)務范圍包括廠房完損狀況檢測、廠房安全檢測鑒定、廠房損壞趨勢檢測鑒定、廠房結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型廠房檢測。專注從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建(構)筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。廠房檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗，提供優(yōu)質(zhì)的廠房質(zhì)量檢測服務，贏得廣泛贊譽。
1、工程師現(xiàn)場勘探;
2、制定檢測鑒定方案(根據(jù)國家廠房檢測相關標準，例如：《建筑結構荷載規(guī)范》《鋼結構設計規(guī)范》等);
3、廠房建筑、結構布置及構件尺寸核對;
4、廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測;
5、對廠房進行完損狀況檢測;
6、廠房結構承載能力驗算分析;
7、廠房構造措施分析;
8、出具廠房安全檢測鑒定報告。鋼結構廠房在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結構接縫開裂，出現(xiàn)銹蝕，螺栓連接節(jié)點松動等問題時，要引起足夠重視，并且需要找有廠房檢測資質(zhì)的企業(yè)對廠房進行安全檢測鑒定，及時發(fā)現(xiàn)廠房中存在的安全隱患，針對問題進行相應的加固修補，以免對日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。

現(xiàn)場察看要留心的問題，現(xiàn)場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現(xiàn)場檢測時才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進行現(xiàn)場檢測。下面就看看房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測應注意的問題。

1、外部察看

（1）室外地坪裂縫、變形情況、室外地坪與墻交接部位情況。（2）外墻裂縫（注意所在部位、走向）、傾斜、損壞情況；

（3）門窗損壞、變形情況。

2、內(nèi)部察看

（1）、室內(nèi)地面裂縫、變形情況。

（2）、墻（柱）、梁、板裂縫（注意所在部位、走向）、變形情況。

（3）、承重墻的構造與連接情況：墻的高厚比，梁墊，梁下墻垛，縱橫墻連接處的砌筑方法，圈梁，過梁，灰縫及通縫，批蕩質(zhì)量等。

（4）、框架填充墻與梁、柱的連接情況。

（5）、門窗損壞、變形情況。

3、屋面察看

（1）、屋面板裂縫（注意所在部位、走向）情況

（2）、墻裂縫、變形情況

（3）、屋面排水系統(tǒng)情況

（4）屋面保溫隔熱層情況

4、周邊環(huán)境察看

（1）、周邊建筑物情況

（2）、周邊排水情況

（3）、周邊道路情況

（4）、周邊水渠、水塘、管、溝情況

這種方式是目前大部分廠房檢測單位所采用的方式。搗制板以一個自然間的面積為單位;屋架以一榀為單位！采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，必須盡快發(fā)動存在安全危險的老舊危樓的管理作業(yè)，廠房建筑結構出現(xiàn)變形說明主體結構的承載能力下降，結構的可靠度是工程結構完成預定功能的概率，樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的廠房。

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