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華龍區(qū)橋梁檢測中心

房屋安全使用有哪些注意事項？
鋼筋混凝土結構
1）受力構件、桿件無短缺，無明顯變形，沒有因切割、打洞等形成的損傷。
2）受力構件、桿件的混凝土無酥裂、腐蝕、燒損、脫落，無露筋，無超過設計規(guī)范限值的裂縫。
3）預制受力構件的支承長度符合非抗震設計要求。
4）連接件無銹蝕。
5）當設有填充墻或柱間支撐時，沒有由此增大結構單元質(zhì)心對剛心的偏心距和沿高度方向水平剛度的突變，沒有因半高剛性墻而增大柱的線剛度或形成短柱。

一個幼兒園/學校的開辦，需要哪些流程，當然安全弟一，必須由當?shù)胤课莅踩b定機構對房屋進行安全鑒定，這就涉及到房屋安全問題，房屋滿足檢測條件才能開辦幼兒園。
那么是如何對房屋進行鑒定的呢?說說適用于幼兒園房屋的部分鑒定吧!主要通過對房屋建筑結構、裝修材料進行全方面檢測，建立和完善房屋檔案，評估房屋質(zhì)量安全。(該項房屋檢測適用于幼兒園學校公共建筑和需要進行檢測的房屋)
很多幼兒園負責人咨詢過我們公司：幼兒園一般用房標準是幾級?B級算合格嗎?B級是個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求。但是對于幼兒園來說就是另當別論了，當然，這也是要經(jīng)過現(xiàn)場勘查檢測過才能給大家答案的。
毋庸置疑的就是學校應嚴格遵守現(xiàn)有幼兒園建筑設計規(guī)范，加強對幼兒現(xiàn)存的建筑安全問題進行檢測鑒定，確保師生的安全。

華龍區(qū)橋梁檢測中心
工程建設對周圍房屋影響破壞的檢測鑒定
隨著我國城鎮(zhèn)化建設的迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢。開挖深基坑、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、沖擊鉆成孔樁基礎、爆破作業(yè)、帶振動碾壓施工等施工對毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越突出，為分析評價其影響程度或破壞程度，查清責任，雙方的權利和利益，需要對此作確切的檢測鑒定。

華龍區(qū)橋梁檢測中心廠房中的大型設備振動問題如何解決。今天有客戶咨詢我公司房屋檢測站：現(xiàn)廠房需要增加儀器設備，想了解其振動對廠房有沒有危險。關于廠房要增加行車，要增加機床等設備，擔心原來的承載力不足，引起老廠房沉降等情況。由于越來越多的動力設備上樓，工業(yè)廠房的結構設計時，不僅要考慮常規(guī)的靜荷載，還必須考慮大型動力設備的動荷載及其引起的振動，我們這次就來講講廠房的結構對振動的影響。
多年國家及各行業(yè)經(jīng)濟技術的不斷發(fā)展及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的日趨緊張，發(fā)展多高層工業(yè)廠房已成必然趨勢，各種振動設備也隨之上樓。受設備振動的影響，或者設備振動之間相互影響，導致振動放大，并傳播到結構上引起廠房結構振動，輕者影響生產(chǎn)，使結構產(chǎn)生裂縫;重者導致結構破壞。因此廠房檢測是很有必要的。
振動問題給我們的生產(chǎn)和生活帶來很多危害。廠房內(nèi)的大型動力設備在使用時，會產(chǎn)生巨大的反復變動的荷載，這荷載引起樓蓋的垂直振動，同時也有整體的水平振動。結構的振動過大，降低了機器的動態(tài)精度和使用性能，同時使處在其中的工作人員有不舒服感，影響人員的身體健康。
對于有動力設備的廠房，結構振動往往不能完全避免，故如何將振動的影響控制在結構安全的范圍之內(nèi)，控制在不影響廠房內(nèi)敏感設備和操作人員正常運行的范圍之內(nèi)，解決振動問題就成了廠房結構設計中的關鍵。所以在要找專注的檢測機構來協(xié)助把握風險。
由于設備振動的不確定性和復雜性、結構計算分析模型的誤差以及與實際情況的差異，使得所謂“的振動分析”很難有效的控制結構的振動性能。更有效的減振措施是概念設計而不是計算，所以結構方案和布置顯得尤為重要。
由結構的自振頻率計算公式看，結構的自振頻率主要取決于結構的剛度，而結構的剛度又取決于結構的布置方案。故首先我們應從結構布置方案上采取措施，從布置上減輕設備振動對結構可能產(chǎn)生的不利影響。
工業(yè)廠房的結構方案是和工藝的設備布置緊密相關的，受到工藝設備布置的制約。在進行初步設計確定工藝方案時，結構設計人員就應參與設備布置的討論，結合實際情況針對不同設備提出具體的結構布置方案，盡可能把動力設備置于對結構相當有利的位置，盡可能從布置上減輕設備振動對結構可能產(chǎn)生的不利影響。
結合設計中遇到的振動現(xiàn)象(樓蓋的垂直振動和框架整體的水平振動)，從控制振動的兩個因素出發(fā)，對設備、結構布置采取以下措施來減少動力設備對結構的振動影響行：
1)振動設備盡量布置在底層，盡可能將設備基礎或支撐體系與主體結構脫開;
2)在設備上加設振子，設備振動時振子對設備形成反方向的激振力，達到減振目的;
3)調(diào)整設備的振動頻率或者轉向，使其錯開結構的自振頻率，以免發(fā)生共振。當有多臺設備共同工作時，可使其運轉方向相互錯開，避免在同一方向產(chǎn)生共振;
4)在設備無法調(diào)整的情況下，設法調(diào)整結構的自振頻率。例如改變梁柱的截面，增設支撐，改變結構形式等，通過調(diào)整結構布置來實現(xiàn)振動的控制。
由于建筑物的振動會影響廠房的結構安全性及生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量，同時還會對建筑物內(nèi)的人們造成身體的和心理的危害，為了進一步對廠房結構安全性進行評價，對該類廠房做振動測試是有必要的。

什么情況需要進行房屋鑒定檢測

當房屋有下列情形之一的，房屋鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)場的;

2.房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;

3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋追結構損壞的;

4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用;

房屋鑒定機構表示住宅出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，不僅僅威脅著住戶的安全，同時有而表面工程質(zhì)量的不合格。因此了解相關的房屋質(zhì)量鑒定標準的一些法律法規(guī)，在遇到此類問題時，就能及時的為自己進行維權，保障自身的權利不受外界的侵害，是非常重要的。

一般房屋鑒定檢測過程

1.收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察

2.檢查和記錄房屋基礎、承重結構和維護結構的損壞部位、范圍和程度

3.調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力

4.房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定

5.一切房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全性評定。

房屋鑒定檢測的鑒定工具和儀器

測繪、構件截面尺寸復核：激光測距儀、卷尺、游標卡尺

沉降：全站儀或水準儀+塔尺

傾斜：靠尺或全站儀(使用較多)或吊線等方法;

鋼筋復核：鋼探(檢測鋼筋位置)、電鎬(打掉混凝土)、游標卡尺(檢測鋼筋直徑);

材料強度：磚(磚回彈儀或取芯)、混凝土(混凝土回彈或取芯)、砂漿(砂漿貫入儀);

碳化深度檢測：酚酞試液或游標卡尺，鋼柱垂直度，全站儀;

鋼梁撓度：全站儀;

損傷拍照記錄：或數(shù)碼相機;

鋼構件截面尺寸檢測：游標卡尺、卷尺、超聲波測厚儀;

樓板厚度檢測：樓板測厚儀;

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