詳情描述

焦作市災(zāi)后房屋安全排查中心房屋火災(zāi)后檢測初步鑒定主要工作內(nèi)容：
1)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響范圍，評定燒灼損傷等級。
2)查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災(zāi)報告、原設(shè)計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實際結(jié)構(gòu)狀況核對，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。
3)進(jìn)行初步檢測與校核。包括：了解火災(zāi)起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險程度。
4)提出初步鑒定結(jié)論與建議。明確火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對危險區(qū)和危險構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。
5)對需要進(jìn)行詳細(xì)鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出詳細(xì)鑒定建議和方案。

2021年11月18日新消息，據(jù)焦作市廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

焦作市災(zāi)后房屋安全排查中心

房子的安全問題，大家都很關(guān)心。買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會不會影響房子結(jié)構(gòu)安全?根據(jù)規(guī)定，廠房交付使用后，有5類情形應(yīng)當(dāng)委托廠房安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。 
(一)廠房達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;
(二)廠房基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;
(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成廠房結(jié)構(gòu)損傷的;
(四)廠房需改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;
(五)其他可能危及廠房結(jié)構(gòu)安全的。
另外，人員密集場所的廠房達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二的，廠房使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次廠房安全鑒定。廠房超過設(shè)計使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，廠房安全鑒定應(yīng)由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險廠房又該怎么處理呢?
廠房安全鑒定應(yīng)由廠房產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟廠房內(nèi)有多個產(chǎn)權(quán)人，可以由廠房所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市廠房主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。
委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。
經(jīng)鑒定屬于危險廠房的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：
(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的廠房;
(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險的廠房;
(三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的廠房;
(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的廠房。

什么情況需要進(jìn)行房屋鑒定檢測?

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

房屋鑒定機構(gòu)表示住宅出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，不僅僅威脅著住戶的安全，同時也表明工程質(zhì)量的不合格。因此了解相關(guān)的房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)的一些法律法規(guī)，在遇到此類問題時，就能及時的為自己進(jìn)行維權(quán)，保障自身的權(quán)利不受外界的侵害，是非常重要的。

一般房屋鑒定檢測過程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。

房屋鑒定檢測的鑒定工具和儀器

測繪、構(gòu)件截面尺寸復(fù)核：激光測距儀、卷尺、游標(biāo)卡尺;

沉降：全站儀或水準(zhǔn)儀+塔尺等;

傾斜：靠尺或全站儀(使用較多)或吊線等方法;

鋼筋復(fù)核：鋼探(檢測鋼筋位置)、電鎬(打掉混凝土)、游標(biāo)卡尺(檢測鋼筋直徑);

材料強度：磚(磚回彈儀或取芯)、混凝土(混凝土回彈或取芯)、砂漿(砂漿貫入儀);

碳化深度檢測：酚酞試液和游標(biāo)卡尺;鋼柱垂直度：全站儀;

鋼梁撓度：全站儀;

損傷拍照記錄：或數(shù)碼相機;

鋼構(gòu)件截面尺寸檢測：游標(biāo)卡尺、卷尺、超聲波測厚儀;

樓板厚度檢測：樓板測厚儀;

嚴(yán)重時會成為危房;而經(jīng)正規(guī)設(shè)計的多層磚混結(jié)構(gòu)廠房較易產(chǎn)生粉刷層裂縫等，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)廠房;后者常適用于不規(guī)則，并使之濕潤且不得積水;三是澆筑前在施工縫處先鋪與砼成分同的水泥砂漿一層;四是底板砼必須連續(xù)澆筑，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費！破壞火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞，廠房所有人或者責(zé)任人拒不委托廠房安全鑒定的，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等廠房改建時。導(dǎo)致李宅基礎(chǔ)形成的附加應(yīng)力可對黃宅東山墻基礎(chǔ)產(chǎn)生一定的作用！

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