詳情描述
魏都區(qū)暴雨后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測中心玻璃幕墻檢測的內(nèi)容
1、開啟門窗安全質(zhì)量狀況。開啟門窗金屬構(gòu)件銹蝕、斷裂、變形、松動和損壞脫落等;
2、結(jié)構(gòu)膠(密封膠)和密封條安全質(zhì)量狀況。結(jié)構(gòu)膠、密封膠和密封條老化、龜裂、氣泡和脫落等;
3、玻璃安全質(zhì)量狀況。玻璃破損，中空玻璃起霧、結(jié)露和霉變等;
4、受力構(gòu)件安全質(zhì)量狀況。玻璃幕墻受力構(gòu)件變形、錯位、松動、損壞，防腐涂層銹蝕等;
5、雨水滲漏影響安全質(zhì)量狀況。存在不同程度雨水滲漏的;
6、整改狀況。存在安全質(zhì)量隱患，且未及時整改的。
2021年11月19日新消息，據(jù)魏都區(qū)廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露
魏都區(qū)暴雨后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測中心近日，我院完成某基礎(chǔ)創(chuàng)新塑料公司廠房地面專項檢測鑒定項目。
某基礎(chǔ)創(chuàng)新塑料公司廠房，位于廣州市浦東新區(qū)愛都路。廠房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。廠房地坪為剛性地面，現(xiàn)因使用需要，擬將廠房一層局部區(qū)域改造為倉庫，倉庫內(nèi)設(shè)貨架，擬改造區(qū)域建筑面積約1300平方。改造后倉庫地面使用荷載約為3T/m2，為了解該廠房地面承載能力，特委托對擬改造區(qū)域地面進(jìn)行專項檢測鑒定。根據(jù)業(yè)主要求，目前僅評估一層擬改造區(qū)域地面的承載能力，對整體結(jié)構(gòu)安全不予考慮。
本次檢測鑒定的主要工作內(nèi)容包括：
1、現(xiàn)場調(diào)查;
2、地面現(xiàn)狀完損檢查;
3、對主要結(jié)構(gòu)材料強度進(jìn)行檢測;
4、地面平整度測試;
5、地面構(gòu)造做法復(fù)核;
6、根據(jù)改造方案對地面承載力進(jìn)行驗算和分析;
7、提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議;
8、出具地面專項檢測鑒定報告。
工業(yè)廠房在行政部門辦理手續(xù)一般都需要提供廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，需要進(jìn)行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的也都需要做廠房質(zhì)量檢測。如果廠房出現(xiàn)墻體開裂，需要對裂縫進(jìn)行專項安全檢測鑒定;廠房需要增加機器設(shè)備導(dǎo)致樓板荷載增大的，需要對樓板承重能力進(jìn)行檢測鑒定。當(dāng)然，除了這些，還有很多廠房質(zhì)量檢測情況。
一般而言，工業(yè)廠房承重檢測內(nèi)容包括：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
工業(yè)廠房安全檢測的常規(guī)內(nèi)容為：
(1) 房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2) 房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;
(3) 房屋使用情況調(diào)查;
(4) 房屋完損情況調(diào)查;
(5) 房屋變形測量;
(6) 房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測;
(7) 結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具檢測報告。
工業(yè)廠房承重檢測項目包括：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目。廠房質(zhì)量鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、工藝布置、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進(jìn)行綜合評定。
工業(yè)廠房承重檢測的條件
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
廠房施工可能會對周邊廠房產(chǎn)生一定的不利影響，建議業(yè)主一定通過有資質(zhì)的人員或設(shè)計公司代為申請，運用我們掌握的理論知識和技術(shù)有時需進(jìn)行工程檢測，這些自建房以多層磚混結(jié)構(gòu)和一般框架結(jié)構(gòu)為主，水路的布管還有電路的走向以及功能性插座有一個準(zhǔn)確的了解和評估，配筋和混凝土的強度等級;混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度！賣出人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，黃宅和李宅的條形基礎(chǔ)底部處在電層粉質(zhì)黏土層！
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