詳情描述

廣西南寧市房屋安全鑒定-明碼標(biāo)價-快速辦理

我公司是依法設(shè)立的第三方檢測/檢查機(jī)構(gòu)。我司連續(xù)多年被評為全國房屋安全鑒定系統(tǒng)先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設(shè)工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設(shè)工程的安全水平，降低安全隱患。

工程概況

某辦公樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架柱、梁為現(xiàn)澆，樓板及屋面板采用預(yù)制。該辦公樓設(shè)計時間為1988年，當(dāng)時結(jié)構(gòu)設(shè)計主要依據(jù)《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范，雖已經(jīng)考慮過適度的抗震設(shè)防要求，但與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》相比，現(xiàn)行規(guī)范的抗震等級、抗震構(gòu)造措施等均有明顯提高，為保證后續(xù)增層改造的技術(shù)可行性和合理性，為后期改造提供全面的技術(shù)參考依據(jù)，特對該綜合辦公樓的結(jié)構(gòu)安全性能和增層改造的可行性進(jìn)行鑒定。

學(xué)?？拐鸢踩珯z測鑒定——我國《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223―2008）明確規(guī)定，建筑工程應(yīng)分為以下四個抗震設(shè)防類別； 

（1）特殊設(shè)防類：指使用上有特殊設(shè)施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害等特別重大災(zāi)害后果，需要進(jìn)行特殊設(shè)防的建筑。簡稱甲類。

（2）重點設(shè)防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的生命線相關(guān)建筑，以及地震時可能導(dǎo)致大量人員傷亡等重大災(zāi)害后果，需要提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的建筑。簡稱乙類。

（3）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類：指大量的除特殊設(shè)防類、重點設(shè)防類、適度設(shè)防類以外按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)防的建筑。簡稱丙類。

（4）適度設(shè)防類：指使用上人員稀少且震損不致產(chǎn)生次生災(zāi)害，允許在一定條件下適度降低要求的建筑。簡稱丁類。 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點設(shè)防類。

關(guān)于危房安全檢測鑒定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

一、構(gòu)件危險性鑒定：

地基基礎(chǔ) 檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況

砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件 檢查砌磚的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和*部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件 檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況

二、鑒定人員規(guī)定：

危房鑒定，必須有兩名以上鑒定技術(shù)人員參加

對于特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)另外聘請*技術(shù)人員或邀請有關(guān)部門派員參與

三、危房處理建議：

觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋

處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋

停止使用：適用于已無修繕 ，暫時不便拆除，有不危及相鄰和影響他人安全的房屋

整體拆除：適用于整幢危險且無修繕 ，需立即拆除的房屋

四、鑒定費：

房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請，并預(yù)交鑒定費。

鑒定為危房的，鑒定費由所有人承擔(dān)

鑒定為非危房的，鑒定費由申請人承擔(dān)

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