詳情描述
梁園區(qū)橋梁檢測中心危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
2021年11月25日新消息，據(jù)梁園區(qū)廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露
梁園區(qū)橋梁檢測中心危險的房子是危險的房子。根據(jù)《城市危險廠房管理?xiàng)l例》規(guī)定，危險廠房是結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損或承重構(gòu)件為危險構(gòu)件的危險廠房。任何時候都有可能倒塌，失去結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，不能廠房和廠房的安全使用。
鑒定方法：
1。危險廠房(危險廠房)是指承重構(gòu)件是危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)失去穩(wěn)定性和承載能力，隨時可能倒塌，無法廠房的安全。
關(guān)鍵的房子分為整個房子和地方危機(jī)室。
(a)整個危險建筑意味著整個房子隨時可能倒塌。
(二)部分危險廠房是指隨時可能倒塌的廠房。
2。危險建筑應(yīng)以評估單位和建筑面積平方米作為計量單位。
(a)整個危險建筑是由整個建筑的方形樓面面積計算的。
(二)部分危險廠房以倒塌面積威脅倒塌廠房面積平方米。
3，危險建筑物的識別應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性識別，結(jié)合歷史的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，綜合分析和綜合判斷。
4。在基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的風(fēng)險判斷中，構(gòu)件的風(fēng)險應(yīng)被考慮為孤立或相關(guān)的。
(a)如果一個組件的風(fēng)險被隔離，它不構(gòu)成結(jié)構(gòu)性風(fēng)險;
(b)如果一個部件的風(fēng)險是相關(guān)的，風(fēng)險區(qū)域應(yīng)該由結(jié)構(gòu)確定。
5，在歷史的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢中，應(yīng)考慮以下因素：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的危害：結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
(a)結(jié)構(gòu)老化程度;
(b)周圍環(huán)境的影響;
(c)設(shè)計安全的價值。
(d)破壞結(jié)構(gòu)的人為因素;
(e)發(fā)展的危險趨勢。
等級劃分：
甲類：結(jié)構(gòu)承載能力滿足正常使用要求，廠房結(jié)構(gòu)安全，不易損壞危險點(diǎn)。
B級：結(jié)構(gòu)承載能力基本滿足正常使用要求。一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用的要求。
C級：一些承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)局部危險情況，構(gòu)成危險廠房的一部分。
D類：承重結(jié)構(gòu)承載能力已不能滿足正常使用的要求。整個房子處于危險之中，構(gòu)成了一座危險的建筑物。
房屋鑒定中心為你提供工程項(xiàng)目基坑北側(cè)房屋質(zhì)量檢測方案：
根據(jù)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于減少城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工對周邊環(huán)境影響的試行規(guī)定》的通知(滬建交聯(lián)〔2008〕511號) “房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應(yīng)不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》(DG/TJ08-2001-2006)“基坑施工前應(yīng)對周邊建(構(gòu))筑物和有關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀、裂縫開展情況等進(jìn)行前期調(diào)查，并詳細(xì)記錄或拍照、攝像，作為施工前檔案資料。前期調(diào)查范圍宜達(dá)到基坑邊線以外3倍基坑深度。”中的有關(guān)規(guī)定及對基坑周邊房屋情況的調(diào)查。此次檢測范圍暫定為基坑開挖深度3倍范圍內(nèi)的周邊建筑物。
1 項(xiàng)目概況、檢測目的及檢測范圍
為評價該項(xiàng)目基坑施工過程對周邊建筑造成的影響，并為后續(xù)基坑施工提供相應(yīng)依據(jù)，委托方特委托我站對周邊受影響范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行房屋損壞趨勢檢測。
根據(jù)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于減少城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工對周邊環(huán)境影響的試行規(guī)定》的通知(滬建交聯(lián)〔2008〕511號) “房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應(yīng)不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》(DG/TJ08-2001-2006)“基坑施工前應(yīng)對周邊建(構(gòu))筑物和有關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀、裂縫開展情況等進(jìn)行前期調(diào)查，并詳細(xì)記錄或拍照、攝像，作為施工前檔案資料。前期調(diào)查范圍宜達(dá)到基坑邊線以外3倍基坑深度?！敝械挠嘘P(guān)規(guī)定及對基坑周邊房屋情況的調(diào)查。此次檢測范圍暫定為基坑開挖深度3倍范圍內(nèi)的周邊建筑物。
受檢范圍內(nèi)的建筑物主要為該項(xiàng)目基坑北側(cè)距基坑9米范圍內(nèi)的3幢既有建筑，分別為飯店、會所及棋牌室;
2 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
(1)基地地形圖(電子版);
(2)周邊市政管線資料(電子版);
(3)建筑總平面圖(電子版);
(4)基坑圍護(hù)招標(biāo)圖(電子版);
(5)樁基招標(biāo)圖(電子版);
(6)工程地質(zhì)勘查報告(初勘)(電子版);
(7)《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50497-2009);
(8)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50292-1999);
(9)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》 (DG J08-79-99);(10)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T 50344-2004);
(11)《建筑變形測量規(guī)范》 (JGJ 8-2007);
(12)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/T J08-804-2005);
(13)《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》 (DG/TJ08-2001-2006);
(14)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號)。
3 檢測內(nèi)容及方法
本次檢測工作主要包括施工過程中及竣工后的檢測，共分2次檢測以及在關(guān)鍵施工階段進(jìn)行一次的隨訪觀測，內(nèi)容如下：
3.1初始檢測
1、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度;
2、分析房屋損壞原因，調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系;
3、綜合評定房屋完損等級，分析結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)，提出加固意見;
4、在能反映房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點(diǎn)，采用貼石膏餅標(biāo)記或記號筆進(jìn)行標(biāo)記;
5、在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測點(diǎn)并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點(diǎn)。監(jiān)測點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點(diǎn)不少于 4 個;
6、測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點(diǎn)的初值，應(yīng)重復(fù)測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值;
7、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點(diǎn)，制定監(jiān)測方案;擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，可作適當(dāng)調(diào)整;
8、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素，確定相應(yīng)監(jiān)測參數(shù)的報警值。
3.2完工復(fù)測
1、在工程竣工后且影響源穩(wěn)定后進(jìn)行;
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對照，確定監(jiān)測過程中房屋損壞的變化情況。
3、計算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計總值。
4、分析房屋損壞原因，確定房屋損壞程度，并提出受損房屋加固修復(fù)意見。
每次檢測的實(shí)際日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。
4 委托方配合措施
委托方須提供建筑相應(yīng)的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙，地質(zhì)勘查報告。其中圖紙需紙質(zhì)版和電子版。根據(jù)檢測要求，現(xiàn)場需要委托方配合儀器設(shè)備所需的電源。若需登高，委托方需提供登高設(shè)備，如腳手架、梯子等。若需辦理進(jìn)場等手續(xù)，委托方需給予協(xié)助及方便。
5 建筑的使用情況調(diào)查
調(diào)查收集相鄰建筑物的圖紙資料，了解建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的建造、改建及使用歷史。
6 房屋建筑與結(jié)構(gòu)圖的測繪與復(fù)核
根據(jù)收集的周邊房屋原始建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙等資料，對各房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行檢測與復(fù)核，確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)。主要工作內(nèi)容有：建筑圖的檢測與復(fù)核、結(jié)構(gòu)布置的檢測與復(fù)核、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的檢測與復(fù)核等。
6.1 建筑圖的測繪與復(fù)核
在周邊原始建筑設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，采用鋼卷尺和手持式激光測距儀量測主要軸線間距、建筑分隔、門窗洞口的平面位置及尺寸、房屋標(biāo)高等，對房屋建筑圖平、立及剖面圖進(jìn)行檢測與復(fù)核，軸線尺寸、層高等全數(shù)測繪或復(fù)核。
6.2 結(jié)構(gòu)布置的測繪與復(fù)核
根據(jù)周邊房屋原始結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙，采用手持式激光測距儀和鋼卷尺對房屋承重墻、圈梁、構(gòu)造柱及樓(屋)面梁板的布置等進(jìn)行測繪與復(fù)核。
7 房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測
對周邊結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測、混凝土碳化深度的檢測、鋼筋銹蝕情況的檢測等。在四次檢測過程中，采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進(jìn)行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。
7.1 磚墻開裂情況的檢測
裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標(biāo)尺測量，繪制各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖;
7.2 混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測
裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標(biāo)尺測量，繪制各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖;
7.3 混凝土碳化深度的檢測
采用鉆孔法，采用酚酞試劑測量混凝土碳化深度;
7.4 鋼筋銹蝕情況的檢測
根據(jù)混凝土碳化深度或混凝土表面縱向裂縫寬度以及混凝土保護(hù)層厚度的實(shí)測結(jié)果，對各構(gòu)件中的鋼材銹蝕情況進(jìn)行預(yù)測。對于脹裂較嚴(yán)重或混凝土保護(hù)層脫落的構(gòu)件，按照構(gòu)件類別、構(gòu)件周圍環(huán)境等，根據(jù)現(xiàn)場條件進(jìn)行隨即抽樣，鑿去混凝土保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺直接測量剩余鋼筋尺寸的大小，對預(yù)測結(jié)果進(jìn)行復(fù)核和校正。
通過以上損傷狀況的檢測，詳細(xì)記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理繪制房屋損傷分布示意圖。根據(jù)每次檢測后繪制的損傷分布示意圖，分析房屋損傷發(fā)展趨勢。
8 房屋變形檢測監(jiān)測
本次房屋變形檢測監(jiān)測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項(xiàng)，分為初始檢測和蕞終復(fù)測二個階段。
弟一階段為初始檢測，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測點(diǎn)，并對上述監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，確定房屋報警值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。
第二階段為施工結(jié)束后的復(fù)測，測量計算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過對施工過程中房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。
8.1 初始檢測
(1) 房屋沉降觀測點(diǎn)的布設(shè)
在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測點(diǎn)并保存完好，可利用已有沉降觀測點(diǎn)。監(jiān)測點(diǎn)位置、密度根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，房屋監(jiān)測點(diǎn)設(shè)置為每10~15m布點(diǎn)及房屋轉(zhuǎn)角處、發(fā)現(xiàn)裂縫處、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，初始值采用施測兩次高程的平均值。全過程使用徠卡WILD NA2水準(zhǔn)儀對房屋沉降進(jìn)行檢測監(jiān)測。
(2) 房屋整體傾斜檢測
對房屋四周墻體或柱體進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜，并做好監(jiān)測初始值，初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)。使用徠卡TCR1202全站儀對房屋傾斜進(jìn)行檢測監(jiān)測。
8.2施工后復(fù)測
(1)復(fù)測在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行。
(2)計算房屋沉降、傾斜的累計總值。
(3)分析房屋沉降原因，并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。
9 檢測計劃
蕞快7個工作日
廠房安全鑒定主要檢測分為現(xiàn)場檢測和非現(xiàn)場檢測，建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測，請求是不是非得寫上要求賠償?shù)木唧w金額才行呢，通過分析定期采集的結(jié)構(gòu)布置的傳感器陣列的動力響應(yīng)數(shù)據(jù)，在使用過程中不但要充分考慮廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局會同對翻建新建，對某鋼結(jié)構(gòu)辦公樓加固補(bǔ)強(qiáng)前的鑒定檢測具體工作內(nèi)容進(jìn)行了闡述。增層后的結(jié)構(gòu)抗震措施應(yīng)滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計規(guī)范要求，
信息由用戶自行發(fā)布，采用請謹(jǐn)慎，我們鼓勵您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請標(biāo)明來源于http://wpsc.com.cn/info-89188.html
