詳情描述
老城區(qū)暴雨后廠房檢測鑒定中心
房屋安全使用有哪些注意事項(xiàng)？
其他要求
1）滿足非抗震設(shè)計和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。
2）使用過程中未改變原設(shè)計的基本依據(jù)，或雖有改變但不降低構(gòu)筑物的抗震能力；結(jié)構(gòu)沒有重大損傷和缺陷。
3）力構(gòu)件及其節(jié)點(diǎn)符合本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)構(gòu)造要求，無先行出現(xiàn)脆性破壞的可能。
4）相鄰建（構(gòu)）筑物、邊坡的震害不致危及被鑒定構(gòu)筑物的安全。
5）沒有對建筑抗震危險的場地條件；地基土無液化、失穩(wěn)或嚴(yán)重不均勻沉降可能。
2021年11月26日新消息，據(jù)老城區(qū)廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露
老城區(qū)暴雨后廠房檢測鑒定中心廠房可靠不可靠，這個很重要。那么究竟怎么知道廠房的可靠性有多高呢?
廠房安全檢測項(xiàng)目包括針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進(jìn)行綜合評定。
適用范圍：需要進(jìn)行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
檢測過程：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。
廠房的可靠性檢測不能少，一個不小心的紕漏可能就會造成安全事故，得不償失。
出新規(guī)：房屋出現(xiàn)隱患需要進(jìn)行安全鑒定
房屋安全關(guān)系人民群眾生命財產(chǎn)安全，關(guān)系社會公共安全和國計民生。2016年1月1日，修訂后的《城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》頒布施行，新《條例》的施行，使我市的房屋使用安全管理走上更加正規(guī)化、法治化的軌道。
房屋出現(xiàn)什么跡象時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定?
(1)房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的
(2)學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二的
(3)其他可能危及公共安全的情形。例如：進(jìn)行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋有危險，應(yīng)當(dāng)聯(lián)系依照國家規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。我們房屋鑒定中心是我市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作，聯(lián)系電話為：029-84521799。
房屋使用過程中有哪些嚴(yán)重影響房屋安全的行為?
(1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)
(2)拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)
(3)超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載
(4)降低底層室內(nèi)標(biāo)高
(5)安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全
(6)擅自改變房屋用途
(7)開挖、擴(kuò)建地下室
(8)在屋面違章搭建
(9)其他危及房屋使用安全的行為。
房屋裝修過程中拆除非承重墻、在承重墻上鑿洞、開槽等也會影響房屋使用安全。
房屋外貼瓷磚脫落，責(zé)任如何界定?據(jù)了解，房屋外貼瓷磚脫落應(yīng)由房屋使用安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。依據(jù)《城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定：業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬國有或者集體所有的，其經(jīng)營管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。業(yè)主下落不明、房屋權(quán)屬不清的，代管人為房屋使用安全責(zé)任人;無代管人的，使用人為房屋使用安全責(zé)任人。
關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)焊縫質(zhì)量等滿足設(shè)計要求;完損檢測結(jié)果表明。鋼筋位置和數(shù)量可用混凝土保護(hù)層厚度測定儀檢測，對已進(jìn)行抗震設(shè)防但達(dá)不到設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)或未進(jìn)行抗震設(shè)防的建筑物進(jìn)行基礎(chǔ)加固，按其結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，戶外廣告牌無損檢測作為城市里的一道風(fēng)景線也得到越來越多人的關(guān)注。施工建設(shè)對周邊建筑物的影響問題是個復(fù)雜的社會問題，妥善處理建設(shè)前與建設(shè)過程中于此相關(guān)的各方面問題，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，
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