詳情描述
廠房在改造前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，改造前，需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)和建議;改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以廠房改造后的質(zhì)量和廠房的需要。
廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對廠房檢測鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。
建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程蕞重要的質(zhì)量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并 提出必要的加固建議處理。
抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。
對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。
1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環(huán)境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;
6)出現(xiàn)影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài);
7)未達到設計使用年限，需要了解結構現(xiàn)狀;
8)對可靠性有疑。
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及蕞終要求進行了解和解析。
2)考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
3)建筑結構圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;
4)結構體系復核檢測;
5)構件尺寸和配筋復核檢測;
6)結構材性檢測;
7)廠房完損狀況檢測;
8)廠房傾斜及沉降測量;
9)結構驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結構維修可行性建議。
本學校幼兒園房屋鑒定項目位于某市區(qū)，據(jù)悉建于80年代，該建筑為一幢四層混合結構建筑物。該房屋主體結構采用鋼筋混凝土柱、梁、板、磚墻承重，以180mm、240mm厚磚墻圍護。為了解現(xiàn)時該建筑的安全狀況及是否屬于危房，受甲方的委托，由我司派員對該建筑進行房屋完損性鑒定，記錄現(xiàn)時房屋完損情況。本次所鑒定房屋為該房屋整幢，總鑒定面積約為1510平方米。
鑒定學校幼兒園房屋主要現(xiàn)狀
根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。
承重結構梁、板、柱、磚墻及圍護結構墻體、地面面層、室內(nèi)外裝修發(fā)現(xiàn)明顯損壞情況。
房屋鑒定結論
綜合現(xiàn)場檢查檢測結果分析，依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)第3.2條之規(guī)定，對該房屋的危險性進行綜合評定：
1、地基危險性鑒定
根據(jù)現(xiàn)場的檢查、檢測，依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)第4.2條之規(guī)定，該房屋的地基評定為非危險狀態(tài)。
2、基礎及上部結構危險性鑒定
弟一層次評定：
①該房屋上部主體結構未發(fā)現(xiàn)有因基礎承載能力不足而引起的變形、開裂等損壞現(xiàn)象，不構成危險點，基礎構件評定為非危險構件;
②二、三層、屋面層多處樓板有開裂現(xiàn)象，且有保護層剝落鋼筋外露銹蝕現(xiàn)象，構成危險點，混凝土結構構件評定為危險構件;
③各層房屋墻體有多處開裂滲水現(xiàn)象，三、四層墻體有砂漿粉化現(xiàn)象，構成危險點，砌體結構構件評定為危險構件;
④圍護墻體有多處開裂現(xiàn)象，且有滲水跡象，構成危險點，圍護結構承重構件評定為危險構件。
第二層次評定：
①基礎層危險性等級評定為Au級;
②弟一層危險性等級評定為Bu級;
③第二層危險性等級評定為Cu級;
④第三層危險性等級評定為Cu級;
⑤第四層危險性等級評定為Cu級。
第三層次評定：
根據(jù)上述的評定結果，依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)第6.3.6條之規(guī)定，該房屋的危險性等級評定為C級。部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房。
四房屋鑒定處理意見
根據(jù)房屋目前情況：
建議聘請相關資質(zhì)的加固公司對該房屋進行加固處理，若加固費用過高，或無較大加固價值，可考慮拆除重建處理。
評級解釋
A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求;
B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求;
C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房;
D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。
輝縣市商品樓地基下沉檢測中心一、廠房損壞的檢測是什么
1，廠房損壞檢測的趨勢適用于需要監(jiān)測和監(jiān)測可能導致或可能造成損壞的各種因素的廠房。
2。廠房損壞趨勢的檢測和監(jiān)測應通過對廠房損壞、變形、位移和裂縫等的檢測和監(jiān)測來評價，以評估住宅的內(nèi)部因素，如相鄰項目的外部因素，或設計、施工、使用等內(nèi)部因素。
3，廠房損壞趨勢檢測應包括以下基本內(nèi)容：
二、初始檢測
1)廠房損壞趨勢應根據(jù)第3.2條的要求進行檢驗。
2)在裂縫處可設置裂縫監(jiān)測點，用石膏灰泥或標記物標記。
3)應在廠房的位移特性能夠反應的地方設置沉降、水平位移或傾斜監(jiān)測點。如果廠房有沉降監(jiān)測點，保存完好，并有原始沉降觀測數(shù)據(jù)，則可以使用現(xiàn)有沉降觀測點。監(jiān)測點的位置和密度應根據(jù)實際情況設置，每個建筑物的監(jiān)測點不應小于4。
4)測量沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點的初始值，測量應至少重復2次。平均值應作為初始監(jiān)測值。
5)根據(jù)廠房的結構和影響源的特點，制定監(jiān)測方案，制定監(jiān)測時間、期限、頻率和提交測量結果的方式。在監(jiān)測過程中，可以根據(jù)變化做出適當?shù)恼{(diào)整。
6)根據(jù)結構特征、損失程度、震源的重要性和特征確定相應監(jiān)測參數(shù)的報警值。
三。損傷趨勢監(jiān)測
7)各監(jiān)測應采用相同的監(jiān)測方法。監(jiān)測人員應相對固定，相應的影響因素的變化應同步記錄。
8)各監(jiān)測應采用相同的儀器設備，并在監(jiān)測前進行檢查和糾正。其精度不應低于正負0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀的精度不應低于正負6。
9)沉降監(jiān)測應符合13.2區(qū)段。
10)水平位移監(jiān)測網(wǎng)可由三角網(wǎng)和導線網(wǎng)構成。
11)經(jīng)緯儀、電子全站儀或懸垂垂線法可進行傾斜監(jiān)測。為了監(jiān)測具有較好整體剛度的廠房傾角，可以采用差異沉降來計算廠房的傾斜值。
12)定期觀察和記錄廠房損壞的發(fā)生和發(fā)展情況。
13)及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化率和累計值，找出異常情況，特別是當監(jiān)測參數(shù)達到或超過報警值時，應及時通知客戶。
輝縣市商品樓地基下沉檢測中心危險房屋安全鑒定
對于需要進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進行危險建筑物鑒定。
加固設計、咨詢和施工服務
（1）適用于混凝土結構（梁、板、柱）各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理。
（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與防護
適用于火災受損、震動受損、長期腐蝕受損的建筑物及構筑物的加固處理，包括主體結構的防護處理
（3）現(xiàn)有建筑物的地基處理
適用于因長期地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環(huán)境等因素導致地基不均勻下沉，同時可能使上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。
（4）傾斜建筑物的糾偏和加固
適用于需要整體糾偏和相應基礎加固、結構加固的傾斜建筑物，包括已經(jīng)傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。
（5）建筑物結構加固與基礎加固
輝縣市商品樓地基下沉檢測中心建筑糾偏有什么原則
(1)制定方案前的調(diào)查，沉降、傾斜、開裂、結構、地基基礎、周圍環(huán)境。
(2)結合原始資料，補勘、補查、補測地下、地上情況，分析傾斜原因。
(3)擬糾偏建筑物剛度好，或加固后剛度可滿足要求。臨時加固的重點是底層，措施有加拉桿、橫墻、封門洞、加固梁、柱等。
(4)加強觀測，及時調(diào)整方案。
(5)地基土尚未穩(wěn)定，可采用錨桿樁阻止傾斜，樁與基礎鉸接或固結，分糾偏前后兩種情況處理。
(6)在設計中，考慮好地基土的剩余變形和不同方法對沉降的影響。
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