第1類房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中zui常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋安全檢測鑒定分類

第2類房屋正常使用性鑒定。該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

房屋安全檢測鑒定分類

第3類房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

第5類房屋構(gòu)件的安全鑒定。此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

第5類房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定。由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員弟一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

房屋安全檢測鑒定分類

第6類危險房屋及房屋完損鑒定。主要參考規(guī)范《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》;前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

第7類房屋安全鑒定。此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

第8類房屋抗震安全鑒定。受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。主要包括抗震構(gòu)造和抗震承載力驗算，所以安全檢測中zui復(fù)雜的一類，有時需要有較豐富的結(jié)構(gòu)知識和經(jīng)驗判斷。

隨著存量房屋日益增多，人們安全意識逐漸增強，后期房屋檢測及房屋安全鑒定將越來越受到大家的關(guān)注，房屋檢測行業(yè)必將迎來它嶄新的快速增長時期。

1、施工預(yù)備

資料機具預(yù)備：

電鉆、吹風(fēng)機(前部帶塑料管)、植筋膠

2、施工辦法和工藝

施工流程：

現(xiàn)場整理→定位放線→鋼筋下料制造→鋼筋處理→鉆孔→清孔→孔烘干→結(jié)構(gòu)膠調(diào)制→灌膠→植筋→固化維護(hù)→查驗。

3、現(xiàn)場整理：

將需求植筋部位的現(xiàn)場整理潔凈。

4、定位放線：

有必要依照圖紙要求的鋼筋距離、方位放線，但由于為了防止原鋼筋砼結(jié)構(gòu)層內(nèi)鋼筋相碰，答應(yīng)微量移位。

5、鋼筋下料制造：

鋼筋下料時有必要依照圖紙和規(guī)范要求下料。

鋼筋處理：錨固用鋼筋有必要做好除銹整理，除銹長度大于錨固長度5cm左右，錨固用鋼筋的類型、規(guī)范要嚴(yán)厲按圖紙規(guī)劃要求選用;

將所有處理完的鋼筋堆放整齊，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人查看整理作業(yè)。

6、鉆孔：

由專注人員接通電源，查看、調(diào)試機具;選用與埋筋匹配的鉆頭進(jìn)行鉆孔，其孔徑應(yīng)略大于鋼筋直徑(4-5mm)。

7、清孔：

用毛刷和電吹風(fēng)機配用塑料管吹凈孔內(nèi)粉塵。(清孔是植筋過程中重要的一個環(huán)節(jié)，它直接影響錨固質(zhì)量，所以是有必要整理潔凈)。

8、結(jié)構(gòu)膠調(diào)制：

每次運用前查看包裝桶內(nèi)有無沉淀，依照必定份額充沛拌和。

9、灌膠：

結(jié)構(gòu)膠充沛拌和均勻后注入孔內(nèi)，以孔內(nèi)盛滿即可。

10、植筋：

將鋼筋埋根部用鋼絲刷清楚銹污后，迅速刺進(jìn)灌滿結(jié)構(gòu)膠的孔內(nèi)并慢慢單向旋入(不行半途逆向回轉(zhuǎn))直至埋件入孔洞底壁，應(yīng)有結(jié)構(gòu)膠從孔洞內(nèi)溢出，鋼筋預(yù)留長度應(yīng)契合圖集、規(guī)范要求。

11、固化維護(hù)：

固結(jié)期間勿振蕩埋筋，待徹底固結(jié)后可進(jìn)行下道工序施工。

12、查驗：

埋植作業(yè)完成后，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人按部位請監(jiān)理對植筋質(zhì)量進(jìn)行查看查驗。

13、質(zhì)量要求

嚴(yán)厲依照有關(guān)規(guī)范的質(zhì)量要求及規(guī)劃的要求進(jìn)行施工。

鉆孔完成后，有必要將孔整理潔凈，做到孔內(nèi)清潔干燥，埋植用的鋼筋有必要整理潔凈，打磨出光澤。

錨固用膠需有產(chǎn)品合格證，各項技術(shù)指標(biāo)應(yīng)到達(dá)規(guī)范定的數(shù)值，錨固用膠有必要嚴(yán)厲按產(chǎn)品闡明制造運用。

鋼筋錨固作業(yè)完成后，經(jīng)自檢合格后，報請有關(guān)單位查驗，依照1%的抽檢率隨機對植筋進(jìn)行拉拔實驗，并做好拉拔實驗記載。拉拔荷載查驗值應(yīng)取0.9Asfyk(As-鋼筋截面積，fyk-鋼筋強度規(guī)范值)。

14、施工中應(yīng)留意的問題

植筋膠擬采用結(jié)構(gòu)膠，結(jié)構(gòu)膠內(nèi)添加了納米防沉資料，但每次運用前查看包裝桶內(nèi)膠有無沉淀，若有沉淀，用細(xì)棍從頭拌和均勻即可。

孔內(nèi)塵屑是否清凈，鋼筋是否除銹，膠配比是否，是否拌和均勻，孔內(nèi)膠是否密實決議了錨固作用的好壞。

結(jié)構(gòu)膠徹底規(guī)劃后為的資料，但未固化前個別組份對皮膚、眼睛的勞動保護(hù)(配備作業(yè)服、手套等)，人體直接接觸后，應(yīng)用清水沖刷潔凈。

15、安全文明施工

進(jìn)入施工現(xiàn)場有必要佩帶安全帽。由架子工搭設(shè)暫時操作腳手渠道，搭設(shè)時佩帶安全繩。施工前查看暫時操作腳手是否可靠，確保安全。運用電鉆前應(yīng)戴絕緣手套，與現(xiàn)場臨水臨電交涉后做好預(yù)備作業(yè)可進(jìn)行施工?，F(xiàn)場制止吸煙、吐痰、亂扔廢物，防止對植筋部位的污染。