1.確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

2.促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，蕞大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

3.防災和減災(災害管理)。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失(如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象)，起到防災減災的作用。

4.對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

5.對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

6.進行技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他、行政機關等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進行鑒定，為裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實事求是、科學公正的工作，可以為維護正當利益和社會安定團結(jié)發(fā)揮重要作用。

7.從事技術(shù)服務工作。認可內(nèi)容的專項技術(shù)鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。

造。當對房屋改造時，怎么才能確保改造施工過后房屋煥然一新呢?這是廣大戶主較為關注的一個問題，

很多年輕的戶主在房子中居住了幾年時間之后都會將房子進行一番改造，在對房屋改造施工時有哪幾個方

面要特別重視呢?今天小編在這里就來為大家進行詳細的介紹。

一、改造之前對房屋進行嚴謹和的勘探，了解房屋存在的問題

在改造房子之前，首先需要對房子有充分的了解。有些房子由于居住的時間長了，存在的問題還是較多的

，尤其是一些已經(jīng)向危房開始發(fā)展的房子更需要對其進行的勘探，找到這類房子所存在的具體問題。

如果房子存在的問題較多，在對房子進行改造之前，需要先將房子所存在的質(zhì)量損傷問題進行解決，之后

才能進行下一步的改造施工。

二、設計改造施工圖紙之前先和客戶對接，知曉客戶喜歡什么類型的改造風格?

每個戶主所喜歡的房子改造風格不同，設計人員在設計房子改造圖紙時需要先征求戶主的意見，務必要做

好和戶主的對接工作，只有知曉了戶主的心思和想法，才能設計出讓戶主更為滿意的改造方案，按照該方

案進行施工也能取得更為優(yōu)質(zhì)的改造效果。

三、改造施工環(huán)節(jié)需要時刻注意現(xiàn)場的施工安全

不管是農(nóng)村的房子還是市區(qū)的公寓，在對各類房子進行改造時都需要注意現(xiàn)場的施工安全，尤其是市區(qū)的

房子，室內(nèi)改造時需要借助腳手架才能完成對天花板等處的修整，如果是室外改造，由于是高空作業(yè)所存

在的危險指數(shù)更高，故而施工師傅也更需要注意施工時的人身安全。

四、每日施工師傅進場施工時確保改造加固的質(zhì)量達標

如果是規(guī)模較大的房屋改造工程，在對房子進行改造時，需要時刻關注房子改造的質(zhì)量，尤其是施工工序

較多的工程，更需要確保每一道施工工序的質(zhì)量都是達標的，只有每一個施工細節(jié)的質(zhì)量都達標，才

能確保房屋改造后的施工質(zhì)量也是達標的。

五、采購施工材料時，盡量選擇性價比相對較高的材料

如何才能確保房屋改造的質(zhì)量讓客戶所滿意呢?這是施工單位的使命，在采購施工材料時需要根據(jù)客戶的

改造需求選購質(zhì)量優(yōu)質(zhì)，價格實惠的施工材料。如果使用的施工材料質(zhì)量等級一般，或者使用了劣質(zhì)的施

工材料，既無法zui后的房子改造質(zhì)量達標，其次也無法確保施工環(huán)節(jié)的安全。

看了小編今天為大家整理的關于房子改造時需重點關注的方面，大家現(xiàn)在對房子改造的相關知識也有了更

多的了解了。在對房子進行改造之前，還需要提前準備好改造預算，如果戶主的改造要求不是太高的話，

一般幾萬元就能完成改造工作。