房屋抗震能力和安全檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀按照相關(guān)的規(guī)定的抗震設(shè)防的相關(guān)的要求，對與房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全檢測性進(jìn)行相關(guān)的評估的一個(gè)過程。房屋抗震能力檢測適用于沒有抗震設(shè)防或者是設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋來看。

房屋抗震能力和安全檢測應(yīng)該包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣 工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料;調(diào)查分析房屋安全鑒定的特 點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核相關(guān)的抗震承載。

房屋安全檢測的改造現(xiàn)在變得越來越多了，因?yàn)閺某杀竞徒?jīng)濟(jì)的角度來說對房屋安全鑒定進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以房屋安全檢測使用功能改變就變的越來越普遍了。房屋使用功能或者是局部結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變對結(jié)構(gòu)安全鑒定的安全檢測性有影響的時(shí)候。

房屋在使用過程中可能會(huì)發(fā)生使用功能改變，如廠房改為辦公樓、辦公樓改為商場等等，也有可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性都是有影響的需要進(jìn)行相關(guān)的房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置和驗(yàn)算相應(yīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定構(gòu)件并且評估結(jié)構(gòu)安全鑒定性是不是符合相關(guān)的要求。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)安全鑒定改變較大的時(shí)候還需進(jìn)行相關(guān)的抗震性能評估。因此房屋使用功能改變房屋安全檢測主要是檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的結(jié)構(gòu)安全鑒定性和抗震性能進(jìn)行相關(guān)的檢測。

建筑安全隱患需房屋檢查

拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋倒塌安全事故頻繁發(fā)生

隨著住房市場化，產(chǎn)權(quán)多元化，除直管公房和部分單位自管房以外，社會(huì)房屋檢查工程檢查和工程質(zhì)量檢測安全管理出現(xiàn)真空地帶，如果房屋檢查和工程檢查安全管理不善，一旦發(fā)生安全事故，不僅給百姓造成生命、財(cái)產(chǎn)損失，而且給國家、社會(huì)造成負(fù)面影響。

超過設(shè)計(jì)使用年限房屋狀況及危房狀況

房屋檢查和工程檢查在房屋使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，維修保養(yǎng)不及時(shí)，房屋也會(huì)“生病”。

隨著我國改革開發(fā)之后城市化進(jìn)程的推進(jìn)，70、80年代建造的房屋也逐步步入危險(xiǎn)隱患期據(jù)危舊房辦統(tǒng)計(jì)：危舊房城中村社區(qū)179個(gè)，房屋面積596萬平方米;2012年7月份市房屋檢查和工程檢查以及工程質(zhì)量檢測安全管理處雨季房屋安全檢查統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：危房270處，建筑面積21.5萬平方米。大部分城市的房屋也面臨類似狀況。

拆改主體結(jié)構(gòu)情況

近年來，無設(shè)計(jì)加固方案，未經(jīng)審批，擅自改變房屋檢查以及工程檢查的使用用途、加層或增大房屋荷載、私拆亂改等行為逐年遞增，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年擅自拆改房屋檢查和工程檢查主體結(jié)構(gòu)案達(dá)20萬件，這些拆改行為對房屋檢查整體性、結(jié)構(gòu)安全性、穩(wěn)定性、抗震性工程質(zhì)量檢測等問題產(chǎn)生了比較嚴(yán)重的影響。

公共場所和人員密集場所存在安全隱患

公共場所因多次變更經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營內(nèi)容，反復(fù)裝修，拆改房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重削弱了房屋檢查和工程質(zhì)量檢測整體性能，房屋安全令人當(dāng)憂。

無報(bào)建手續(xù)，已投入使用的房屋檢查和工程質(zhì)量檢測存在安全隱患

改革開放，招商引資，一批無任何報(bào)建手續(xù)房屋投入使用，這些未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房檢查工程質(zhì)量檢測屋存在安全隱患。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在此類申請鑒定的房屋檢查中約20 %存在不同程度的安全隱患。

一、河床的疏浚

橋梁下方的河床需要及時(shí)進(jìn)行疏浚，清理河床上漂浮的污染物，確保水流暢通，這樣也便于能夠在較短的時(shí)間內(nèi)開展橋梁的加固工作。

二、檢查橋面是否有裂縫問題

其實(shí)，不止橋面會(huì)出現(xiàn)裂縫問題，橋墩的頂面也會(huì)有裂縫問題，當(dāng)發(fā)現(xiàn)橋墩頂面或者是橋面有凹凸不平的裂縫時(shí)，需要先用復(fù)合水泥砂漿將裂縫問題處理好，方能便于下一步的施工。

三、提前搭建好防護(hù)臺

在對橋梁進(jìn)行修繕時(shí)，需要采取相應(yīng)的防護(hù)措施，尤其是一些高度較高的橋梁，在對這類橋梁進(jìn)行加固維護(hù)時(shí)，存在的安全隱患也是較多的，為了施工人員的人身安全，務(wù)必要做好充足的防護(hù)措施。

四、墩臺表面需保持清潔

我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，有些橋梁年久失修，而且對其的清潔工作也不到位，這些橋梁的表面有很多雜草和污穢，為了便于加固施工，還是需要對橋梁表面進(jìn)行徹底清潔的。

五、混凝土表面的侵蝕問題

橋梁的混凝土表面經(jīng)過風(fēng)吹雨打的摧殘，很容易出現(xiàn)表面剝落，蜂窩面等多種病害問題，在開展加固工作之前，需要先將被侵蝕的混凝土表面鑿除干凈，并用水泥砂漿涂抹，進(jìn)行簡單的修繕。

橋梁加固也是一項(xiàng)嚴(yán)峻的工程，我們在對橋梁進(jìn)行加固時(shí)，很多工作都是不能忽視的，比如，上述小編為大家整理的關(guān)于對橋梁進(jìn)行加固之前需要做足的準(zhǔn)備工作，也是在開展加固工作之前，需要認(rèn)真對待的。