1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。

2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)超過(guò)原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測(cè)鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議

。

6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性(統(tǒng)稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

8、裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。

9、對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。

房屋鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述

混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：

1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開(kāi)裂、沉

陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定。

4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。

8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

11、房屋鑒定公司根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

施工的相關(guān)規(guī)范，這樣才能夠植筋加固工程能夠順利完成。

植筋加固規(guī)范：

1、植筋工程的方案編制、施工作業(yè)、檢測(cè)驗(yàn)收均以《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》CECS25︰90為標(biāo)準(zhǔn)。

2、植筋規(guī)格、數(shù)量、鉆孔深度如下：

植筋規(guī)格(mm)φ8φ18φ22φ25

植筋數(shù)量(根) 366 116 48 106

鉆孔深度(mm) 120 270 330 375

3、挑梁上部鋼筋膠粘劑采用喜利得結(jié)構(gòu)膠，其他部位鋼筋膠粘劑采用國(guó)產(chǎn)A級(jí)膠。鋼筋植入后7日內(nèi)嚴(yán)禁

受到觸動(dòng)和干擾，并按結(jié)構(gòu)膠說(shuō)明書(shū)要求加強(qiáng)保養(yǎng)和圍護(hù)。

4、鋼筋植入固化10日后，委托具備相應(yīng)zizi的檢測(cè)單位，在監(jiān)理見(jiàn)證下隨機(jī)抽樣進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抗拔抽檢，每

種規(guī)格鋼筋現(xiàn)場(chǎng)抗拔數(shù)量不得少于壹組，經(jīng)檢測(cè)合格后，才能進(jìn)行鋼筋連接和安裝綁扎等后序工作。

5、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)抗拔力，當(dāng)鋼筋為Ⅲ級(jí)螺紋鋼時(shí)抗拔力要求必須≥360MPa;當(dāng)鋼筋為Ⅱ級(jí)螺紋鋼時(shí)抗拔力要求

必須≥300MPa;當(dāng)鋼筋為Ⅰ級(jí)鋼時(shí)抗拔力要求必須≥210MPa。

植筋技術(shù)是一項(xiàng)新型的鋼筋砼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)，是一項(xiàng)對(duì)砼結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)捷、有效的連接與錨固技術(shù)不僅具有施

工方便、工作面小、工作效率高的特點(diǎn)。而且還具有適用范圍廣、錨固結(jié)構(gòu)的整體性能良好等優(yōu)點(diǎn)。但是

我們之所以會(huì)做混凝土植筋加固那都是因?yàn)榻ㄖ锉旧砝喂绦圆桓?，那么那些方面的原因?qū)е潞笃谝龌?/p>

凝土植筋加固的呢?

一、設(shè)計(jì)圖未發(fā)生變化，施工單位遺漏了預(yù)埋拉結(jié)筋，造成事后補(bǔ)救，那么無(wú)論是有意還是無(wú)意遺漏，都

是施工單位的責(zé)任。設(shè)計(jì)無(wú)要求，規(guī)范未許可，且無(wú)經(jīng)審批的施工方案，不但自己的錯(cuò)要自己承擔(dān)，還應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)施工缺陷帶來(lái)不按圖施工的違約懲罰。

從另一個(gè)角度來(lái)看，施工單位沒(méi)有預(yù)埋拉結(jié)筋，因此減少了柱模板的損壞率，相應(yīng)增加了模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，

給自己帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)上的節(jié)約，這種節(jié)約是可以彌補(bǔ)植筋費(fèi)用的，施工單位事前應(yīng)該充分考慮了兩種方案的

利弊，zui終選擇了植筋說(shuō)明仍然是植筋比較劃算，那么更不應(yīng)該再將植筋費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給甲方。

二、設(shè)計(jì)圖局部發(fā)生變化，原來(lái)沒(méi)墻的地方增加了墻，此時(shí)墻和柱子之間必須增加拉結(jié)筋，這種植筋應(yīng)該

索賠。

三、甲方要求的植筋。有很多公司，甲方自己要求植筋，并且規(guī)定了植筋費(fèi)用，因?yàn)榧追接X(jué)得后期植筋比

較準(zhǔn)確，驗(yàn)收時(shí)柱面比較光滑整潔，容易通過(guò)驗(yàn)收。這種情況無(wú)爭(zhēng)議，甲方給錢，皆大歡喜。

四、甲方審批通過(guò)的植筋方案。這種就需要剖析一下了。甲方同意植筋，并不一定同意支付植筋費(fèi)用，第

一條中已經(jīng)說(shuō)過(guò)，這是施工單位自己省下來(lái)的錢。但如果植筋方案上寫(xiě)了應(yīng)甲方要求，那就又不一樣了，

甲方要求植筋，乙方才出一個(gè)方案讓甲方審批，這筆錢該算。乙方主動(dòng)上報(bào)的方案，應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商。還有

就是簽字寫(xiě)明：同意列入審計(jì)，或是寫(xiě)明：同意列入結(jié)算。這是截然不同的兩種結(jié)果。列入結(jié)算肯定就給

算了，列入審計(jì)那還得審，可能就審沒(méi)了。

上述文章中小編給大家講解了關(guān)于混凝土植筋加固的相關(guān)問(wèn)題，相信大家看完之后，對(duì)于植筋加固的相關(guān)

問(wèn)題應(yīng)該有所了解了吧!我們?cè)诮ㄖ┕さ倪^(guò)程中，不能夠遺失任何一個(gè)部分，不然后期對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)

，都會(huì)造成一定的麻煩。網(wǎng)專注給大家提供建筑加固、改造、修繕等相關(guān)知識(shí)的網(wǎng)站，針對(duì)建筑加固，如

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