通過委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過程中進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，確認(rèn)被鑒定房屋可安全使用，施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查比對(duì)，出具房屋安全鑒定報(bào)告書，確認(rèn)施工過程是否對(duì)房屋造成損傷。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分為施工前、施工中、施工后等檢測(cè)三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)、對(duì)比評(píng)價(jià)的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工前的檢測(cè)目的在于對(duì)周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測(cè)房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀)，再對(duì)施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對(duì)，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對(duì)比檢查，評(píng)定施工是否對(duì)房屋造成影響及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對(duì)滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報(bào)告原則上均不對(duì)房屋安全性進(jìn)行評(píng)級(jí)。除非險(xiǎn)情隱患明顯，則可依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評(píng)級(jí)，出具房屋安全鑒定報(bào)告書。

對(duì)于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無(wú)法追溯房屋原狀，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測(cè)和對(duì)比損壞檢查的起始點(diǎn)，當(dāng)施工結(jié)束后，復(fù)查評(píng)判被檢測(cè)房屋施工影響程度時(shí)，房屋初始損壞情況可按原狀無(wú)損壞、無(wú)異常進(jìn)行比對(duì)、進(jìn)行房屋安全鑒定結(jié)論評(píng)定，對(duì)于施工結(jié)束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無(wú)法實(shí)施過程監(jiān)測(cè)，則對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

一、加固施工的復(fù)雜程度

濕式外包鋼和干式外包鋼相比，施工更為復(fù)雜，施工的難度也更大，對(duì)于濕式外包鋼這種加固方式而言，在加固施工時(shí)，需要考慮到的方面較多，比如：結(jié)構(gòu)膠的性能、對(duì)抗剪性能的要求、建筑物原結(jié)構(gòu)的受力要求等。使用干式外包鋼法進(jìn)行加固施工時(shí)，不需要使用結(jié)構(gòu)膠，然而在使用濕式外包鋼法施工時(shí)，結(jié)構(gòu)膠起到的作用卻是十分顯著的。

二、濕式外包鋼P(yáng)K干式外包鋼之優(yōu)點(diǎn)詳解

在對(duì)建筑物進(jìn)行加固維護(hù)時(shí)，需要根據(jù)建筑物存在的質(zhì)量問題選擇適宜的加固方案，從建筑物當(dāng)下的受力情況以及加固作業(yè)的目的來(lái)看，濕式外包鋼法優(yōu)點(diǎn)相對(duì)更多一些，使用該種方法對(duì)建筑物進(jìn)行加固維護(hù)，能夠節(jié)省鋼材，另外，還能夠從根本上提高建筑物的承重能力，讓住戶在房屋中居住的更加放心和安心。

三、適用的施工范圍不同

我們?cè)谶x用包鋼加固法對(duì)建筑物加固時(shí)，需要考慮到型鋼的受力情況。如果建筑物已經(jīng)出現(xiàn)了承重能力不足，無(wú)法滿足當(dāng)下的使用功能，這類建筑物迫切需要進(jìn)行加固，不然建筑物存在的問題只會(huì)愈演愈烈。使用干式外包鋼法施工會(huì)造成鋼材浪費(fèi)，不過施工簡(jiǎn)單，尤其適用于不需要使用結(jié)構(gòu)膠的建筑加固工程中。濕式外包鋼在加固的過程中需要使用到結(jié)構(gòu)膠，這種加固方法的適用面也更廣一些。

四、加固效果的局限性

比較兩種加固方法，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，干式外包鋼法的加固效果一般，而且加固局限性也更多。在大多數(shù)的工程中，都會(huì)選擇濕式外包鋼法。