詳情描述

北海市房屋安全檢測鑒定單位（北海頭條）

公司全稱：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司——承接全國、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋安全檢測鑒定項(xiàng)目。

房屋常見問題舉例：1.這棟樓很不穩(wěn)定。結(jié)果表明: 建筑物在沉降期后繼續(xù)下沉，不均勻沉降導(dǎo)致建筑物傾斜，總強(qiáng)度不足，建筑物在地震或強(qiáng)風(fēng)作用下振動(dòng)，部分或全部承載體系承載能力不足，造成建筑物局部或全部倒塌。2，裂紋。地板包括壁裂紋和斷裂。裂紋斷裂強(qiáng)度劃分，沉降裂縫，溫度裂紋，斷裂變形，使材料的強(qiáng)度不足，結(jié)構(gòu)壁不均勻應(yīng)力，抗拉強(qiáng)度，抗擠壓強(qiáng)度不足，不均勻沉降，質(zhì)量建筑材料倍的內(nèi)務(wù)，干燥并不足石工。 ３、滲漏。由于我國防水施工工藝技術(shù)不完善、防水工程材料進(jìn)行質(zhì)量問題不過關(guān)等原因分析導(dǎo)致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種不同管線與樓板接合處。4，空墻，石膏關(guān)閉。每個(gè)內(nèi)部壁塊，壓力，溫度下形成在所述中空平之間不良連接等，從而導(dǎo)致壁的減小的總抗壓強(qiáng)度，表面層容易油漆脫落。有時(shí)無空鼓形成，由于涂料質(zhì)量倍，不希望的涂裝工序的壁表面，也可引起石膏大面積脫落。 

北海房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)：

A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種？

1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流水，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

房屋質(zhì)量檢測依據(jù)的檢測標(biāo)準(zhǔn)：

GB 50223-2008 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)

GB 50009-2012 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

GB 50010-2010 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB 50204-2015 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB/T 50344-2004 建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

JGJ/T 23-2011 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程

JGJ/T 152-2008 混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程

DG/TJ 08-79-2008 房屋質(zhì)量檢測規(guī)程

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