1、鑒定必須由法院或機(jī)構(gòu)委托，或當(dāng)事雙方共同委托，單方委托的鑒定無效;

2、因此，建議申請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)質(zhì)量管理部門，或直接起訴法院，法院會重新委托有zizi的鑒定機(jī)構(gòu)做出相對公正的鑒定結(jié)論。

3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)或更上一級鑒定。

4、涉及到多戶居民的財產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。

房屋損壞鑒定費(fèi)

1、“我在訴訟請求中只寫“要求原告賠償我的房屋損壞費(fèi)”，不寫賠償金額可以嗎?”：不可以，不寫具體的賠償數(shù)額，法院無法審理并你的訴訟請求，屬于訴訟請求不明確，而且也無法計算訴訟費(fèi)，而訴訟費(fèi)是你原告方在起訴時必須預(yù)交的。

2、“房丹損壞原因鑒定費(fèi)大約需多少錢?”：

(1)你要做的鑒定，應(yīng)有房屋損壞原因鑒定、還應(yīng)有房屋損失的評估結(jié)論吧?

(2)至于鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：各地不同，而且私人住宅中磚木(木)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)

、鋼筋砼結(jié)構(gòu)都不同的房屋結(jié)構(gòu)收費(fèi)也不同，有的地區(qū)是每平米1元、有的是2-3元，建議你找你所在地建設(shè)部門咨詢。

3、“訴訟請求是不是非得寫上要求賠償?shù)木唧w金額才行呢?”：是，不寫明無法受理。

4、“當(dāng)?shù)芈蓭熣f這個如果沒有鑒定的話官司打贏的機(jī)會非常渺茫”：沒有鑒定結(jié)論證明你的房子是對方損壞的，你當(dāng)然無法向?qū)Ψ剿髻r，希望確實(shí)是很渺茫。

5、“聽說鑒定費(fèi)要好幾萬，這決定我是否還上訴，因?yàn)榫退愎偎敬蜈A了，賠償可能還不夠鑒定費(fèi)的”：

(1)你zui好不要這“聽說”一句、那“聽說”一句了，浪費(fèi)時間和精力。直接到你所在地建筑管理部門或是建筑安全檢測部門咨詢更好。

(2)你不是“上訴”，只是起訴。不僅關(guān)系到你是否起訴，而且關(guān)系到你是否能勝訴。

(3)“就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費(fèi)的”：這是誤解，如果你官司打贏了，鑒定費(fèi)可以讓對方賠償你(房屋損失還要賠償)，只要你在訴訟請求中按照天津倪律師的意見寫上鑒定費(fèi)也由對方承擔(dān)就可以。

民事糾紛中有關(guān)房屋受損鑒定的法律法規(guī)

1. 實(shí)際依據(jù)

房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。

(1)房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄(筆錄、繪圖、照相、攝像)

(2)房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

(3)房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

二、房屋損壞糾紛鑒定的程序

(一)鑒定程序

房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，

鑒定程序如下：

1. 鑒定目的和內(nèi)容

一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。鑒

2 初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對、檢查和分析。

3檢查、檢測和模擬試驗(yàn)

1)檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布臵、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。

3)檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。

4 )調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計。

5)現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。

6)必要時進(jìn)行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。

4計算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請專家進(jìn)行論證。

5補(bǔ)充檢測

對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。

6鑒定報告

1)鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。

2)損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。

3)鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，

模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

爆破造成房屋損壞要找哪個機(jī)構(gòu)鑒定

現(xiàn)在鑒定機(jī)構(gòu)很多，只要鑒定機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者許可證中有房屋損壞評估就可以。但是如果將來牽涉到賠償，建議先到法院起訴，由法院委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。我們這物價局，也就是現(xiàn)在的發(fā)改局就可以鑒定

房屋受損鑒定機(jī)構(gòu)有哪些

根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，房屋鑒定由市縣房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)。

鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

(一)受理申請;

(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(四)檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(五)分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

房屋損壞鑒定費(fèi)是不是要原告和被告平均出

在訴訟過程中，如果一方申請進(jìn)行鑒定，那么鑒定費(fèi)用一般是由申請方墊付，然后視實(shí)際鑒定結(jié)果再作費(fèi)用分擔(dān)，由不利方礎(chǔ)付鑒定費(fèi)用。

在你的案件中，如果你提出的9千元賠償是有一定根據(jù)的，而對方并不認(rèn)可你提供的根據(jù)要求鑒定，那么一般是由對方首先墊付鑒定費(fèi)，而后按照鑒定結(jié)果，如果確實(shí)高了，那么法官可能會讓你承擔(dān)一部分費(fèi)用，如果沒高，那么還是對方承擔(dān)。

房屋受損檢測鑒定需要費(fèi)用多少

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。