老舊廠房加固改造
- 發(fā)布時間：2025-10-23 10:19:25
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
一、改造必要性：安全、功能與經(jīng)濟(jì)的三重驅(qū)動
1、結(jié)構(gòu)安全需求
老舊廠房因使用年限久、材料老化(如混凝土碳化、鋼材銹蝕)，常出現(xiàn)基礎(chǔ)沉降、墻體裂縫、梁柱承載力不足等問題。例如，某民國倉庫改造中，檢測發(fā)現(xiàn)柱體混凝土密實(shí)度松散、鋼筋外露銹蝕，需從基礎(chǔ)至屋面進(jìn)行全面補(bǔ)強(qiáng)。
2、功能升級需求
生產(chǎn)工藝變更(如新增大型設(shè)備)、空間布局調(diào)整(如增設(shè)隔斷、電梯)或荷載增加(如屋面加裝太陽能板)，均要求結(jié)構(gòu)承載力提升。例如，山東費(fèi)縣TATA木門工業(yè)園為安裝光伏系統(tǒng)，對11個鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行粘鋼加固，顯著提升屋面承載力。
3、經(jīng)濟(jì)性考量
直接拆除重建成本高昂，而加固改造可延長建筑壽命30-50年，成本僅為新建的30%-50%。例如，西安電影制片廠通過碳纖維網(wǎng)格加固，既節(jié)省空間又高效交付，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性與功能性的平衡。
二、關(guān)鍵改造部位與技術(shù)方案
1、基礎(chǔ)加固
問題：地基沉降、承載力不足。
方法：
抬墻梁法：預(yù)制鋼筋混凝土梁穿過原基礎(chǔ)，支承新增荷載。
墩式加固法：基礎(chǔ)下分段澆筑混凝土墩，聯(lián)成整體。
基礎(chǔ)加寬法：條形基礎(chǔ)單側(cè)或雙側(cè)加寬，柱基四邊擴(kuò)展。
案例：某廠房因周邊工程擾動導(dǎo)致基礎(chǔ)下沉，采用墩式加固法后沉降停止。
柱加固：
外包鋼加固：鋼梁或鋼板包裹柱體，提升承載力。例如，某火災(zāi)后廠房柱體鋼筋外露，采用外包鋼修復(fù)。
增大截面法：澆筑混凝土擴(kuò)大柱截面，適用于承載力嚴(yán)重不足的柱。
梁加固：
碳纖維加固：粘貼碳纖維布提升抗彎、抗剪能力，適用于輕型工業(yè)廠房。
預(yù)應(yīng)力加固：施加預(yù)應(yīng)力降低構(gòu)件應(yīng)力，適用于大跨度結(jié)構(gòu)。
板加固：增設(shè)疊合層或粘貼鋼板，提升樓板承載力。
3、屋蓋與圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造
屋蓋加固：
鋼屋架修復(fù)：除銹、更換損壞構(gòu)件，增設(shè)橫向支撐。
混凝土屋架加固：碳纖維布包裹或粘鋼加固。
圍護(hù)墻體修復(fù)：
裂縫修補(bǔ)：灌漿或粘貼網(wǎng)格布，防止雨水滲透。
保溫節(jié)能改造：加裝保溫層，提升能效。
三、實(shí)施流程與質(zhì)量控制
1、前期檢測與評估
結(jié)構(gòu)檢測：評估構(gòu)件承載力、損傷程度(如混凝土強(qiáng)度、鋼筋銹蝕率)。
抗震鑒定：依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，判斷結(jié)構(gòu)抗震性能是否達(dá)標(biāo)。
報告輸出：明確加固部位、方法及材料要求，為設(shè)計提供依據(jù)。
2、加固設(shè)計與施工
設(shè)計原則：
尊重原貌：保留歷史風(fēng)貌，如上海制皂廠改造中保留紅磚矮墻與原始墻基。
綜合加固：結(jié)合多種方法(如外包鋼+碳纖維)，彌補(bǔ)單一方法不足。
施工要點(diǎn)：
安全防護(hù)：設(shè)置警戒線、佩戴安全帽，防止高空墜物。
材料選擇：選用高強(qiáng)度、耐腐蝕材料(如環(huán)氧樹脂灌漿料)。
工藝控制：碳纖維粘貼需保證空鼓率≤5%，粘鋼膠厚度均勻。
3、驗(yàn)收與維護(hù)
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，檢查加固后構(gòu)件變形、裂縫是否符合要求。
長期維護(hù)：定期檢查加固部位，及時處理新發(fā)裂縫或銹蝕。
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何小姐留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言時間：2025-12-13
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言時間：2025-12-13
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言時間：2025-12-13
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
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留言時間：2025-12-06
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言時間：2025-12-13
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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留言時間：2025-12-05
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么?。?/p>
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留言時間：2025-12-07
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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留言時間：2025-12-11
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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留言時間：2025-12-11
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言時間：2025-12-08
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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留言時間：2025-12-12
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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留言時間：2025-12-09
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言時間：2025-12-05
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言：房屋加固要什么手續(xù)
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留言：房子傾斜多少公分算危房？
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