詳情描述
株洲市廠房安全檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)
承接廠房檢測(cè)、廠房鑒定、裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定、承重墻檢測(cè)、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋改造檢測(cè)、房屋改造鑒定、房屋檢測(cè)、廠房鑒定、房屋檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測(cè)、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。
房屋給予我們溫暖和安寧，只是當(dāng)房屋出現(xiàn)問題時(shí)，也會(huì)給我們帶來危險(xiǎn)。房屋檢測(cè)可以幫助您排除危險(xiǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題。
辦理房屋檢測(cè)鑒定需要什么條件?流程是怎樣的?
在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢?
1、對(duì)房屋建筑進(jìn)行加建、改造等加大房屋建筑的荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、房屋損壞的又想進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、改變房屋使用功能的，應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
4、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
房屋檢測(cè)的流程是怎么樣的呢?
一、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)前的準(zhǔn)備工作
1、明確項(xiàng)目檢測(cè)目的和要求，現(xiàn)場(chǎng)踏勘檢測(cè)房屋，與相關(guān)人員交流溝通，初步了解房屋特點(diǎn)及檢測(cè)實(shí)施難易程度。
2、由于沒有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，施工單位也不詳，將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。還原房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
1、房屋測(cè)繪：現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，還原房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖。
2、房屋整體變形測(cè)量：用水準(zhǔn)儀測(cè)量外墻勒腳線、窗臺(tái)或其它水平線以及樓層地坪相對(duì)高差，宏觀了解房屋的不均勻沉降狀況;用全站儀測(cè)量房屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。
3、房屋完損狀況檢測(cè)：全面普查房屋損傷狀況，如承重構(gòu)件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強(qiáng)度檢測(cè)，并檢查地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動(dòng)、變形、脫落、錯(cuò)位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷與非結(jié)構(gòu)性損傷。同時(shí)與相關(guān)單位溝通交流，查詢房屋裝修改造歷史，確認(rèn)房屋現(xiàn)在使用荷載情況。
4、材料強(qiáng)度檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)抽樣測(cè)試房屋主要承重構(gòu)件材料檢查構(gòu)件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應(yīng)是重點(diǎn)檢查的范圍之一。
5、構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及連接的銹蝕處，應(yīng)查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。
三、計(jì)算與分析
1、將房屋損傷狀況歸類整理，結(jié)合房屋傾斜和相對(duì)沉降及使用狀況，分析各類損傷成因及對(duì)房屋的影響程度，對(duì)存在較大安全隱患部位和危險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行特別分析。
2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及既有圖紙資料，建立合適模型，對(duì)房屋在正常使用條件下的承載力進(jìn)行驗(yàn)算。
3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)及計(jì)算結(jié)果，對(duì)房屋在正常使用條件下的安全性進(jìn)行分析。
4、根據(jù)以上結(jié)果，綜合評(píng)估房屋在正常使用條件下的整體安全狀況，給出評(píng)估結(jié)論，對(duì)房屋的現(xiàn)有損傷提出處理措施與建議。
株洲市廠房安全檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)
城市經(jīng)濟(jì)要在競(jìng)爭(zhēng)中求生存，變革中求發(fā)展。當(dāng)今從“勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)”到“技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)”到“知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型已是國家經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展的出路。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型必然會(huì)導(dǎo)致一批工廠的關(guān)閉和逃離一線城市。這些轉(zhuǎn)型必然導(dǎo)致大量的房屋原有的使用功能發(fā)生改變。
一、為什么做檢測(cè)
根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50344-2015)第3.1.3條建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。
《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)中第7章中明確的規(guī)定房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途和增大使用荷載等情況。通過對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。
二、房屋使用功能改變檢測(cè)基本內(nèi)容
房屋使用功能改變檢測(cè)首先要做相關(guān)房屋質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)包含以下內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修，加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3.檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5.檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。
除了相關(guān)房屋質(zhì)量情況檢測(cè)以外，房屋使用功能改變檢測(cè)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變是否為局部改變確定下一步需要檢測(cè)的內(nèi)容。
1.當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，應(yīng)包括：
1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案和技術(shù)要求。
2)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。
3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。
4)對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。
5)綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。
2.當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖儯瑢?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。可僅對(duì)局部結(jié)構(gòu)檢測(cè)和評(píng)估，而不對(duì)整幢建筑進(jìn)行評(píng)估，使檢測(cè)工作有更強(qiáng)的針對(duì)性。
公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、民房、古建筑、賓館酒店KTV等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類型疾病檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作。
(一)當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)：
1 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足;
2 對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求;
3 對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性;
4 發(fā)生工程事故，需要通過檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。
(二)當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
1 建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定;
2 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;
3 建筑大修前的可靠性鑒定;
4 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;
5 建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;
6 受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;
7 對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。
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