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呼市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

呼和浩特市房屋安全檢測(cè)鑒定公司是一家第三方房屋檢測(cè)鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、學(xué)?？拐饳z測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報(bào)告。

公司承接各類(lèi)房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤(pán)、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類(lèi)型檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作，歡迎來(lái)電咨詢。

學(xué)校房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定重要性

學(xué)生是祖國(guó)未來(lái)的希望，學(xué)生的健康成長(zhǎng)關(guān)系重大。但是，在學(xué)生每天讀書(shū)上課的學(xué)校里，就存在著相當(dāng)大的危險(xiǎn)。有些學(xué)校辦校時(shí)間悠久，教學(xué)樓頗為老舊;有些學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。

因此，全國(guó)各地為加強(qiáng)學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教學(xué)樓宿舍安全管理，確保為學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教學(xué)和活動(dòng)提供健康安全的場(chǎng)所，開(kāi)展了全國(guó)學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)危房清查消除工作。清查消除范圍包括危房排查與學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全性檢測(cè)，這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。

學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定

一、學(xué)校幼兒園的校舍如何進(jìn)行抗震加固呢 ?

本公司從事建筑工程各類(lèi)結(jié)構(gòu)的抗震加固補(bǔ)強(qiáng)、學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)鑒定，學(xué)校幼兒園加固檢測(cè),房屋改造、房屋修繕、結(jié)構(gòu)加層、防水堵漏等技術(shù)的應(yīng)用，以提高建筑物的抗震等級(jí)及使用年限,可承擔(dān)各類(lèi)建筑物結(jié)構(gòu)的抗震加固補(bǔ)強(qiáng)工程。公司擁有具備較高理論水平及操作水平的人員及施工隊(duì)伍，與我國(guó)多家結(jié)構(gòu)加固權(quán)威機(jī)構(gòu)保持密切的合作與交流 ,是《建筑結(jié)構(gòu)與抗震加固》的會(huì)員單位。

二、檢測(cè)內(nèi)容:沉降、傾斜、裂縫砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件地基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)性鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等

四、學(xué)校房屋檢測(cè)過(guò)程:

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。2、測(cè)星房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)堆載試驗(yàn)、文字、 圖紙照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型, 按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,確定房屋危險(xiǎn)程度。

由于學(xué)校、幼兒園等教育場(chǎng)所的特殊性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑,我國(guó)建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定,此類(lèi)場(chǎng)所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高個(gè)等級(jí) ，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全保障。我公司在全國(guó)各市區(qū)承接了幾百個(gè)幼兒園的檢測(cè)鑒定工作,積累了豐富的檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn),可為各種類(lèi)型的學(xué)校、技校、幼兒園、午托班等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的檢測(cè)鑒定服務(wù)。同時(shí),也提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢,歡迎來(lái)電咨詢。

呼市廠房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

危房改造，是一項(xiàng)直接關(guān)系到老百姓居住安全，關(guān)乎民生的重大事項(xiàng)。然而在近年來(lái)，各地卻陸續(xù)出現(xiàn)了以危房改造為名，行征收拆遷之實(shí)的現(xiàn)象，對(duì)廣大被征收人的合法權(quán)益構(gòu)成了一定的損害。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第8條規(guī)定，由依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民作出房屋征收決定。據(jù)此，危房改造項(xiàng)目是國(guó)有土地上房屋征收中的一個(gè)特殊的類(lèi)型，其法定程序應(yīng)遵照590號(hào)令嚴(yán)格執(zhí)行。

事實(shí)上，實(shí)踐中地方多選擇跳過(guò)危房鑒定這一步驟，而直接以棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改建的名義推進(jìn)征收項(xiàng)目。此時(shí)被征收人需要注意，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。這里的“多數(shù)”應(yīng)理解為半數(shù)以上。這一重要的權(quán)利救濟(jì)步驟，被征收人不應(yīng)輕易放過(guò)。

那么，究竟什么才是法律意義上的危險(xiǎn)房屋呢?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第2條指出，本規(guī)定所稱(chēng)危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。根據(jù)這樣一個(gè)描述性的定義，廣大被征收人可以首先從大體上對(duì)自己的房屋是否屬于危房有一個(gè)初步的判斷。

整個(gè)危房的認(rèn)定程序又是如何的呢?《規(guī)定》指出，鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

(一)受理申請(qǐng);這個(gè)申請(qǐng)，是由房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)所設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出的，其他主體依法無(wú)權(quán)提出危房鑒定的申請(qǐng)。

(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和情況;

(四)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書(shū)。

而進(jìn)行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請(qǐng)人員或邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)派員參與鑒定。

據(jù)此，對(duì)于實(shí)踐中根本沒(méi)人來(lái)上門(mén)鑒定就被告知房屋系危險(xiǎn)房屋的，被征收人需要提高警惕，程序上存在問(wèn)題即意味著實(shí)體上可能存在問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)較大。同時(shí)，房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語(yǔ)，填寫(xiě)鑒定文書(shū)，提出處理意見(jiàn)。無(wú)任何書(shū)面文件就對(duì)所謂“危房”采取強(qiáng)拆措施，是明顯違法的。

對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的房屋，又該如何依法處理呢?《規(guī)定》第9條列出了觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除4類(lèi)處理方式。據(jù)此，危房，并不意味著必須立即強(qiáng)制拆除，而是區(qū)分危險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行確定。

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