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詳情描述

房屋檢測類型的劃分 ——

2020年12月10日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露　　根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》規(guī)定，一般出現(xiàn)以下八種情況需要對房屋進行檢測：
　　1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；
　　2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
　　3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
　　4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
　　5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
　　6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；
　　7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；
　　8）房屋超過設(shè)計使用的年限；
　　根據(jù)以上八種情況以及多年房屋檢測經(jīng)驗，將房屋檢測類型劃分為以下七種：
　　房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、災(zāi)后安全鑒定、優(yōu)秀歷史建筑評估檢測。
　　【檢測內(nèi)容】
　　1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需測繪）；
　　2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
　　3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；
　　4）房屋損傷狀況的檢測；
　　5）房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；
　　6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；
　　7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
　　8）對可能存在的問題提出處理建議。

微信圖片_202009230610586.jpg 　　關(guān)于開展房屋安全隱患排查行動結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，為消除房屋的安全隱患，杜絕房屋安全事故發(fā)生，近日，福田區(qū)開展公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動，建立和完善房屋安全使用信息管理檔案，對排查出有安全隱患的房屋，按國家相關(guān)規(guī)定進行房屋安全鑒定，并按照鑒定結(jié)論進行治理。
　　據(jù)了解，此次公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動從今年4月中旬開始至2017年底完成。主要排查全區(qū)范圍內(nèi)的學校（包括幼兒園）校舍、醫(yī)院醫(yī)療用房、交通場站、文化體育設(shè)施、福利慈善用房、大型商場、農(nóng)貿(mào)市場等各類公共活動場所房屋。重點整治在2000年以前建成、工程建設(shè)資料不齊全和未經(jīng)審批拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或改變使用功能等三類房屋，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》，對存在安全隱患的建筑進行治理。
　　為有效推進公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動落實，區(qū)住房和建設(shè)局制定了《福田區(qū)公共場所房屋安全隱患排查整治專項工作方案》，明確了排查整治范圍、方式、職責分工。印發(fā)了《深圳市福田區(qū)房屋安全隱患排查技術(shù)指引（暫行）》，明確了房屋主體結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全排查的要點，以及隱患的評級方法。組建了房屋安全鑒定和房屋加固2個小型建設(shè)工程承包商預(yù)選庫，確定了2家評審專業(yè)機構(gòu)，積極組織開展鑒定報告評審，初步建立房屋檔案。
　　同時，成立公共場所房屋安全隱患專項排查整治工作小組，建立聯(lián)席會議制度、應(yīng)急處理等多項長效工作機制，根據(jù)屬地管理和“系統(tǒng)、全面、不留死角”的原則，加強房屋安全隱患“地毯式”排查力度，做到“全覆蓋、深排查、嚴整改”。在全面排查的基礎(chǔ)上，建立健全危險房屋整改工作檔案，對排查出的房屋安全隱患及整改情況進行跟蹤督查，指定專人定期巡查，及時消除隱患。