詳情描述
長沙市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報價
承接廠房檢測、廠房鑒定、裂縫檢測、裂縫鑒定、承重墻檢測、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋改造檢測、房屋改造鑒定、房屋檢測、廠房鑒定、房屋檢測、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。
危險房屋檢驗(yàn)檢測報告
一、檢測內(nèi)容：
受***委托，對***房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢驗(yàn)檢測。并相應(yīng)地收集有關(guān)數(shù)據(jù)與資料，并出具檢驗(yàn)檢測報告。
二、檢測依據(jù)：
《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
《建筑變形測量規(guī)范》
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》
《工程測量規(guī)范》
委托方提供的其他相關(guān)資料
三、檢測儀器：
建筑工程質(zhì)量檢測器
裂縫寬度檢測儀
電子經(jīng)緯儀
手持式激光測距儀
鋼直尺
常用檢測儀器及工具
四、房屋危險性鑒定規(guī)定：
房屋基礎(chǔ)及樓層危險性鑒定
房屋危險性鑒定
五、工程概況：
***房屋主立面朝東，位于***。現(xiàn)狀為3層磚混結(jié)構(gòu)房屋，未設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁。房屋樓蓋及屋蓋均采用預(yù)制板，上人平屋面。該房屋正立面縱向?yàn)?開間，開間距離為3500mm、3700mm等，橫向進(jìn)深為4400mm。房屋負(fù)一層層高為2.50m，一層層高為3.40m，二層層高為3.10m。建筑平面呈“L”型，建筑面積約為266.1平方米。
地基基礎(chǔ)采用自然地基/淺地基，上部結(jié)構(gòu)為砌體承重，砌體采用240mm厚蒸壓灰砂磚磚墻砌筑。
六、查勘及相關(guān)數(shù)據(jù)：
6.1、地基基礎(chǔ)
委托方未提供巖土工程勘察報告。經(jīng)現(xiàn)場查勘：地基基礎(chǔ)采用自然地基/淺地基。在現(xiàn)場勘察中發(fā)現(xiàn)房屋上部結(jié)構(gòu)存在由地基基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的墻體傾斜等異常情況。
6.2、傾斜觀測
傾斜觀測采用DE2A光學(xué)經(jīng)緯儀進(jìn)行觀測。
6.3、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
未發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土板等構(gòu)件變形、位移、鋼筋銹蝕等損壞現(xiàn)象，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件體系工作狀況未見明顯異常。
6.4、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場查勘：發(fā)現(xiàn)一層3/A-B,1-3/B,4-5/E,2-4/F;二層5/D-E,4-5/E,1-3/B,1/A-B,5/B-D等墻均存在開裂現(xiàn)象。
6.5、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場查勘;部分門窗破損嚴(yán)重，開關(guān)失靈。
七、危險性評定及結(jié)論：
***房屋，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，對該建筑物構(gòu)件、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性評定如下：
7.1、構(gòu)件評定：
7.2、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)評定：
7.3、整體結(jié)構(gòu)：通過對***房屋的調(diào)查、現(xiàn)場勘測情況以及資料分析，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，危險評定等級為D級。
八、檢測結(jié)論：
根據(jù)上述評定及建筑物現(xiàn)狀，***房屋存在多處承重墻體開裂現(xiàn)象。房屋未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁等整體性構(gòu)造措施等情況。該建筑危險性等級評定為D級，承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整棟危房。
九、建議：
對***房屋進(jìn)行拆除重建。
房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定
房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定是通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。
房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋。
房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內(nèi)容：
1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3)檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)對于優(yōu)秀歷史建筑，查明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及重點(diǎn)保護(hù)部位;
7)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;
8)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
9)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
10)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
11)房屋使用的荷載的調(diào)查分析;
12)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核和測繪;
13)結(jié)構(gòu)計算分析;
14)房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評定兩方面進(jìn)行。
長沙市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報價
在房屋安全鑒定中裂縫主要分為：結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。
結(jié)構(gòu)性裂縫：多由于房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險的。
非結(jié)構(gòu)性裂縫：往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
在房屋安全鑒定中結(jié)構(gòu)性裂縫又可以定性為：脆性破壞或是塑性破壞。
由房屋裂縫引起的塑性破壞，其特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，出現(xiàn)裂縫后應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以補(bǔ)救，危險性相對稍小，對于是否影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全鑒定根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定，如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固處理。
裂縫脆性破壞其特點(diǎn)：
事先沒有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大，是結(jié)構(gòu)破壞的征兆，經(jīng)房屋安全鑒定確定為結(jié)構(gòu)性裂縫需及時的進(jìn)行加固處理。
根據(jù)我國規(guī)范規(guī)定房屋結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，是允許存在一定寬度的裂縫，所以在房屋安全鑒定過程中對房屋裂縫的分析應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確、客觀，要有科學(xué)的論證和判斷，經(jīng)過房屋安全鑒定結(jié)論為結(jié)構(gòu)性裂縫，必須對房屋進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，對于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性，亦要進(jìn)行處理。
建筑物遭受火災(zāi)后，除查明起火原因外，還必須對建筑物的受損程序進(jìn)行詳細(xì)檢查。弄清火災(zāi)規(guī)模的大小和范圍，建筑物受損部位和受損程度，根據(jù)火場各處溫度，分析失火時和失火后結(jié)構(gòu)的狀況，對結(jié)構(gòu)受損程度提出正確評估，以便確定建筑物的修復(fù)加固方案，保證結(jié)構(gòu)的安全。
一、火災(zāi)對建筑結(jié)構(gòu)損害的機(jī)理和破壞作用
對建筑結(jié)構(gòu)實(shí)施科學(xué)的檢測和加固，首先必須了解火災(zāi)對建筑結(jié)構(gòu)造成損害的機(jī)理和破壞作用?；炷潦且运酁槟z凝材料，加粗骨料(石子)、細(xì)骨料(砂)、摻和料、外加劑等用水和，硬化而成的人工石。它在火作用下的機(jī)理可歸納為以下三個方面:
、表面受火處溫度升高比內(nèi)部快，內(nèi)外溫差引起混凝土開裂;
第二、水泥石受熱分解，使膠體的粘結(jié)力破壞，出現(xiàn)裂縫，表面發(fā)毛、起砂、呈蜂窩狀、出現(xiàn)龜裂、邊角潰散脫落等現(xiàn)象;
第三、骨料和水泥石間的熱不相容，水泥石受拉，骨料受壓，導(dǎo)致應(yīng)力集中和微裂縫的開展。
二、建筑結(jié)構(gòu)的災(zāi)后檢測
建筑結(jié)構(gòu)加固前的檢測十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通過檢測所作的鑒定只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。為此，鑒定檢測工作必須盡可能多的調(diào)查、實(shí)測資料，以便對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀作出較客觀的判斷。鑒定工作包括資料收集、現(xiàn)狀的檢測、抗力的驗(yàn)算和加固的建議。
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