詳情描述

我們公司是一家專業(yè)第三方房屋檢測(cè)鑒定的企業(yè)機(jī)構(gòu)公司主要提供：構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、危房檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、房屋抗震檢測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋檢測(cè)鑒定權(quán)威報(bào)告。

公司專業(yè)承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類型檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作，歡迎來(lái)電咨詢。

2020年12月15日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)部門透露

建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司是一間檢測(cè)資質(zhì)證書齊全的鑒定公司，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑安全檢測(cè)、建筑抗震鑒定、建筑地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑材料取樣檢測(cè)、無(wú)損檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、橋梁工程、隧道工程、水利工程等檢測(cè)業(yè)務(wù)。公司擁有經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的高水平檢測(cè)人員、嚴(yán)格的企業(yè)規(guī)章制度、擁有一流的檢測(cè)儀器設(shè)備、完善的質(zhì)量管理體系。公司依據(jù)認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)編制的《實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定工作指南》制定了嚴(yán)格的檢測(cè)管理制度及質(zhì)量控制措施，并通過(guò)了技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證。所出具的數(shù)據(jù)和報(bào)告具有第三方公正性和法律效力，可作為質(zhì)量監(jiān)督部門和司法機(jī)關(guān)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定、仲裁、判決的法定依據(jù)。

民房裝修改造檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)實(shí)在需要改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性做出評(píng)價(jià)的過(guò)程，房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)主要適用于需要增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的用途

此類型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或者增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途，增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

房屋結(jié)構(gòu)不滿意想拆除改建需要注意哪些問(wèn)題?

禁區(qū)1：預(yù)制板墻一律不能拆除

對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

這些墻一般承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。

拆改要注意的問(wèn)題

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。不能動(dòng)承重墻：大家應(yīng)該都知道!承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層傳來(lái)的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說(shuō)，要拆、可以，但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

禁區(qū)2：輕體墻不拆

有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。

那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板預(yù)制隔墻可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。先看你的房子的結(jié)構(gòu),是磚混還是框架?如果是磚混,墻體盡量都不用拆,因?yàn)榇u混的做法是先做磚，磚上澆注一道圈梁再蓋預(yù)制板.局部(櫥衛(wèi))現(xiàn)澆板.這樣所有的墻就都是承重墻.如果是框架結(jié)構(gòu).整體結(jié)構(gòu)除了混凝土剪力墻及外墻,你什么墻都可以拆.但要注意一點(diǎn),拆后重做的墻只能落在梁上,板上嚴(yán)禁做墻.但可以做一些輕體裝飾墻。

禁區(qū)3：門框

因?yàn)槠涫乔对诨炷林械?，不宜拆除。先檢查墻體是否是磚體結(jié)構(gòu)，如果肯定可以對(duì)門洞進(jìn)行擴(kuò)大一點(diǎn)。如果是混凝土墻體拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新擴(kuò)大門洞安裝門也比較困難。

禁區(qū)4：陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變

1.半截墻叫配重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的話，不要砸，因?yàn)橐郧按u混結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)與臥室的地面不是一體的，而是后接上的，配重墻起到負(fù)載平衡的作用，砸掉有可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)掉落。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，也會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

2.現(xiàn)在我們購(gòu)買的商品房，大多不是磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)居多。不論是懸挑板陽(yáng)臺(tái)還是簡(jiǎn)支板陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)和樓板是一體的，所以不需要通過(guò)配重墻去壓重，我們也就越來(lái)越少聽(tīng)到“配重墻”這個(gè)詞。

3.在我們當(dāng)下的生活中，陽(yáng)臺(tái)矮墻依然是比較常見(jiàn)的。除了磚混結(jié)構(gòu)，不少剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅陽(yáng)臺(tái)門窗相連的窗戶下面還是有一堵鋼筋混凝土澆鑄的矮墻，但它并不是起配重墻的作用，而是在墻體抗震計(jì)算時(shí)起到抗剪力作用的。除此以外，也有部分陽(yáng)臺(tái)矮墻是開(kāi)發(fā)商后來(lái)用空心磚砌的，不承重也不抗剪力，就可以拆除。

總體來(lái)說(shuō)，裝修時(shí)應(yīng)該盡量避免拆除墻體，即使真的要拆除，也一定要詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)以及物業(yè)是否安全，自己用眼睛來(lái)看比較難判斷的。

禁區(qū)5：房間中的梁柱不能改。

梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。

禁區(qū)6：混凝土墻體中的鋼筋不能動(dòng)。

在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

禁區(qū)7：不得隨意更改燃?xì)夤艿赖摹?/p>

居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?。燃?xì)夤艿辣话馄饋?lái)，氣體泄漏就不易被察覺(jué)，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒(méi)有專業(yè)的安全檢測(cè)，一遇明火必然引起爆炸。

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