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株洲市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定公司

湖南靳水工程檢測有限公司始本著“客戶至上、服務(wù)周到、誠信為本、公平公正、真實可靠、實事求是”的經(jīng)營理念，迅速成長為湖南地區(qū)經(jīng)驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗，造就了一大批專業(yè)技術(shù)隊伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、優(yōu)質(zhì)”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強化專業(yè)技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的優(yōu)質(zhì)項目，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，株洲市樓面承重檢測，房屋租賃檢測，株洲市鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，株洲市工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!

鋼結(jié)構(gòu)建筑在超高層領(lǐng)域應(yīng)用十分廣泛，因剛度大，自重輕等優(yōu)點被人們廣泛接受使用。增加鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計穩(wěn)定性，檢測識別安全隱患，結(jié)合實際情況進行加固補強是工程中需要準確掌握的技術(shù)要點。鋼結(jié)構(gòu)檢測資質(zhì)要求有那些呢?

鋼結(jié)構(gòu)檢測檢測范圍和資質(zhì)要求甲級：取得建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣資質(zhì)和鋼結(jié)構(gòu)專項資質(zhì)，需要具備現(xiàn)場檢測鋼結(jié)構(gòu)原材料質(zhì)量和鋼結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測兩項。

鋼結(jié)構(gòu)檢測實驗室資質(zhì)認定(計量認證)：所有項目參數(shù)通過實驗室資質(zhì)認定(計量認證)，但是其中的材料質(zhì)量檢驗認證參數(shù)的總數(shù)是不能少于100個，現(xiàn)場工程質(zhì)量檢測認證參數(shù)不少于7個。

鋼結(jié)構(gòu)檢測人員：在冊管理和檢測人員不少于15人;其中在檢測技術(shù)人員之后需要人數(shù)不能小于10個人，所有人數(shù)需要通過鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)。在助理工程師及以上技術(shù)人員的時候不能不小于7個人，工程師以上的技術(shù)人員不能低于5個人，高級工程師及以上的技術(shù)人員不能少于2個人;資質(zhì)范圍內(nèi)的檢測人員全部取得《檢測人員管理手冊》并接受繼續(xù)教育。經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的項目中焊縫探傷項目必須取得人員檢測資格證，其中Ⅱ級以上的檢測人員是不能不少于4個人，Ⅲ級以上檢測人員不少于2個人。一級注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于2人。

技術(shù)負責人、質(zhì)量負責人和授權(quán)簽字人：技術(shù)負責人和授權(quán)簽字人具有高級工程師及以上職稱，并且從事鋼結(jié)構(gòu)檢測工作經(jīng)歷不能低于5年;授權(quán)簽字人不少于2人，需要全部取得超聲波探傷Ⅲ級以上的資格證，取得《檢測人員管理手冊》并接受繼續(xù)教育。質(zhì)量負責人需要具備高級工程師及以上的職稱，從事檢測工作經(jīng)歷不少于5年。

房屋安全鑒定的幾大重要作用。

(一)確保各類房屋的住用安全

房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、房屋鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

(二)促進城市危舊房屋的改造

還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

(三)防災(zāi)和減災(zāi)

房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行房屋鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、對已損壞房屋進行房屋加固，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

在國內(nèi)，超過20年的房齡，就已經(jīng)是確定無疑的老房子了，想買這種房，就要做好大修的準備?？梢豢疵绹姆孔?，低于50年的都少見，這么老的房子，質(zhì)量沒問題嗎?

絕大多數(shù)情況下，房子的質(zhì)量都靠譜，那么該如何通過房屋質(zhì)量鑒定來確定房屋的質(zhì)量狀況呢?

在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于房屋結(jié)構(gòu)改造，明顯加大房屋荷載。根據(jù)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達到以下質(zhì)量標準：

(一)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(二)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

(三)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)的相關(guān)數(shù)據(jù)及檔案圖紙的材料;

(四)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(五)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

株洲市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定公司

這樣的房屋我們應(yīng)該尋找專業(yè)的技術(shù)公司對房屋檢測，對房屋浸泡后的現(xiàn)狀進行檢測，并出具一個報告，根據(jù)報告里面的內(nèi)容對房屋進行及時的修補，具體是要檢測什么內(nèi)容呢?

對于這樣的情況，需要做一個質(zhì)量檢測報告具體檢測內(nèi)容如下：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)尺寸測繪;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)房屋變形測量;

(5)房屋損傷檢測;

(6)提出結(jié)論與建議，出具檢測報告書。

房屋主要還是我們在日常使用中的損傷，定期對房屋的防水等材料進行檢查并修補，可以為自己的愛巢進行加固，從而讓內(nèi)心的港灣更加牢固。

隨著現(xiàn)代建筑密集建設(shè)，很多房屋也因為年久失修無人打理最終變成危房，成為其附近的一顆不定時的安全隱患，危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。

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