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幼兒園房屋安全鑒定危房鑒定結果，實可信嗎？有位不愿意透露名字的業(yè)內人士說，有的樓房鑒定出來其實已經(jīng)到了D，但是旦D結論落下，就要求居民馬上撤離，那么這些人員的安置下子就變成了個巨大的社會問題。所以，有時候有些人就會來打招呼，鑒定機構采取的做法，是把D寫成C，然后建議趕緊修；還有就是索性不寫明等。但是，鑒定機構在做完鑒定后，在結論的表述上并非定要給出危房別。不過他同時強調，在結論的表述上也是非常嚴謹?shù)模屑殞φ諛藴士梢园l(fā)現(xiàn)具體別?！白鳛殍b定機構，我們的工作是非常嚴肅的，絕對不可能玩文字游戲。但出于某些原因，有時候確實不會直接表明別，而是具體說問題。”

幼兒園房屋安全鑒定鑒定費貴不貴，誰來出？鑒定費用是按照整棟樓的建筑面積算。這樣來，其實費用不菲。鑒定費用由申請人承擔，如果能確定危房要求開發(fā)商承擔責任的，可以向開發(fā)商追償。第二個問題：如果鑒定為危房該怎么辦，在采訪中，很多鑒定工程師表達了個意思：即便是D危房，房屋不是人，病入膏肓就毫無辦法。只要肯花代價修，總是能夠安全起來的。提是要引起足夠重視，要馬上修。還有個很現(xiàn)實的問題，維修費誰來出。如果是公房，那房管部門會承擔維修費用。如果是房改房，或者商品房，從法律上來說，產(chǎn)權已經(jīng)歸到業(yè)主個人手中，可以作為同類型來分析。物業(yè)維修基金？它針對的是物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后產(chǎn)生的維修、更新和改造費用，如屋頂滲漏、外墻剝落、電梯、消防設施等維修。從嚴格上來說，這些不屬于危房修繕的范疇。所謂危房，肯定是整棟樓的主體結構出了問題，修繕也必是傷筋動骨。這要分兩種情形：如果鑒定結果認為，造成危房的原因是開發(fā)商設計不合理，建造偷工減料，修繕費用可以要求開發(fā)商來出，屬于要求其承擔的民事責任。

近年來多次地震頻發(fā)，房屋是否可靠對房屋的安全影響非常大，這時候房屋抗震檢測鑒定顯得尤為重要！房屋抗震檢測鑒定，你了解多少？ 江西幼兒園房屋安全鑒定是對現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構造缺陷和各種損傷進行系統(tǒng)的診斷，應通過檢測房屋結構的現(xiàn)狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋抗震性能進行評定。其檢測鑒定對象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險房屋。

三、房屋結構安全檢測鑒定方案

（）鑒定內容

1、安全鑒定。結合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結構的安全隱患。

2、抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設計和質量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關抗震設計規(guī)范標準。

3、抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設計和質量是否符合《防洪標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。

4、抗風能力驗算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺風情況，鑒定各幼兒園校舍的質量是否滿足建筑物抗風壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。

5、其他鑒定。是否達到家及省有關規(guī)定標準和要求。

四、鑒定主要依據(jù)和要求

1、依據(jù)。嚴格按照《建筑結構可靠度設計統(tǒng)標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《危房鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》等家有關標準規(guī)范及業(yè)規(guī)則，進行幼兒園校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的鑒定。

2、工作要求。

（1）鑒定應分類實施。已經(jīng)過縣以上有資質的鑒定部門排查并形成鑒定報告的校舍、被鑒定為D危房的校舍和正在建設的項目可不再重新鑒定。重點鑒定2015年以校舍的抗震設防情況。要嚴格按照抗震設防標準和有關防災要求進行鑒定，不留死角。

（2）校舍建筑安全鑒定

①校舍安全鑒定。由縣區(qū)校安辦委托乙以上資質的設計單位或房屋安全鑒定機構承擔鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具鑒定報告。在安全鑒定過程中，對需要進行實體檢測的校舍，應委托具備相應資質的檢測單位負責檢測，出具檢測報告。

②校舍抗震鑒定。經(jīng)安全鑒定為Asu、Bsu、Csu的校舍，需進步進行抗震鑒定?？拐痂b定應由縣區(qū)校安辦委托乙以上資質的設計單位或房屋安全鑒定機構承擔鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具《抗震鑒定報告》。在抗震鑒定過程中，對需要進行實體檢測的校舍，應委托具備相應資質的檢測單位負責檢測，出具檢測報告。

③校舍消防安全鑒定。由消防部門負責，組織技術人員對需要進行消防鑒定的校舍進行鑒定，出具鑒定報告。

④校舍防雷安全鑒定。由氣象部門負責，組織防雷安全管理和技術人員對防雷裝置進行鑒定，出具鑒定報告。

⑤校舍其他安全鑒定。由相關部門負責，并分別出具鑒定報告。

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