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呼和浩特房屋安全排查檢測鑒定中心
呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋安全鑒定報告。
公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。
在周邊施工影響結(jié)束后，因建設工程施工引起房屋受損的，由房屋檢測單位進行變形與完損狀況復測，綜合評定影響類別，提出房屋修繕或加固措施建議，出具房屋檢測報告。根據(jù)檢測結(jié)果進行修繕。
說到建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定，很多人都會想危舊房子才需要去做這個。還有在日常中，關鍵房屋做檢測鑒定的責任歸誰也會有所模糊不清，有的人認為應該是住戶，有的人認為是開發(fā)商。正因為很多人對于建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定認識不強，所以才一直沒有做房子檢測鑒定，后面等釀成事故。
建筑的檢測鑒定就像正常人去做體檢一樣，一般人都會在一定時間做一次體檢，這樣才能預防大病的發(fā)生，建筑也是一樣，要在一定年限內(nèi)做體檢，這樣才不會導致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)病害而造成事故。
下面根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情況進行整理分成十個種類：
1、建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、使用要求或者使用條件時。
這種情況是最常見的，也就是建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設計狀態(tài)，例如小商鋪改動、大型體育運動場館改變使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。
當新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。
2、建筑結(jié)構(gòu)遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續(xù)使用時。
災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。
3、擬對建筑物進行整體移位時。
整體移位需要很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關整體移位建議。
4、建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。
所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個術(shù)語，可通俗表達為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。
當建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。
5、由于外在作用導致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。
外在作用是指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。
6、由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。
7、建筑結(jié)構(gòu)超過設計使用年限。
目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設計使用年限為50年，當建筑結(jié)構(gòu)達到設計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。
該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。
8、出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。
能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。
9、擬對建筑結(jié)構(gòu)進行加層、夾層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。
10、建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。
該種情形也較為常見，甚至直接導致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。
呼和浩特廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定公司
居民樓倒塌,對居民而言,往往意味著“滅頂之災”,同時,這對社會秩序與相關部門的公信力也會造成影響。對此,相關部門應該加大對危房的安全防范力度,加快建立房屋質(zhì)量保障機制。
據(jù)了解,我國1995年前交付的房屋,基本都為磚混結(jié)構(gòu),此外還有以下幾個共性缺陷:住宅建設標準較低;施工工藝相對落后;后期使用管理不當;因周邊道路改造和施工,這些老房子均在不同程度上受到了侵蝕。也正因為如此,每一個城市或城鎮(zhèn)都應該對轄區(qū)內(nèi)的老居民樓進行一次必要的大排查和檢驗,并在此基礎上進行破除或加固。
對于危房的處理,我國并非沒有規(guī)定。1989年開始實施的《城市危險房屋管理規(guī)定》中,對于危房的處理有一套近乎完善的處理規(guī)定措施。觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除,都有明確而細化的規(guī)定。同時,在具體操作過程中,我們可以效仿香港推行強制驗樓計劃,清晰界定私人業(yè)主與的責任。此外,各地可以引入商業(yè)機制,設立維保,為老舊房屋的保養(yǎng)、維修提供資金支持。
“墨菲定律”強調(diào),只要存在事故發(fā)生的原因,事故就一定會發(fā)生。而且不管其可能性有多小,但總會發(fā)生,并造成可能的經(jīng)濟損失。也就是說,所有的安全事故,都是從量變到質(zhì)變的結(jié)果,都有原因可循;同時,在實際操作層面,規(guī)章制度無法取代人自身的素質(zhì)和責任心。在應對居民樓步入“質(zhì)量報復期”的議題上,“墨菲定律”提出的理念值得重視。
生命財產(chǎn)安全大于天。居民樓倒塌,對居民而言,往往意味著“滅頂之災”,同時,這對社會秩序與相關部門的公信力也會造成影響。對此,相關部門應該加大對危房的安全防范力度,加快建立房屋質(zhì)量保障機制,莫讓樓房倒塌的事故一再發(fā)生。
房屋檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。
1. 房屋抗震鑒定的條件
一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。
2. 房屋完損檢測鑒定的條件
需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。
3. 房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件
房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進行檢測鑒定。
4. 房屋安全鑒定的條件
房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定。
5. 其他檢測鑒定的條件
比如新裝修的房子，需要進行等有害氣體檢測，屋頂增加泳池等需要進行荷載鑒定，優(yōu)秀歷史建筑保護鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進行司法鑒定等。
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